İçeriğe atla

ADESE bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı

Adese Gayrimenkul Yatırım A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 19 Ağustos 2026KAP'ta aç

Özet

Hasılat
899,0 Mn ₺+%94,51yıllık
Esas faaliyet kârı
85,4 Mn ₺-%46,78yıllık
Ana ortaklık net kârı
-269,2 Mn ₺-%57,32yıllık
Toplam varlık
27,2 Mr ₺-%1,82yıl sonuna göre
Özkaynak
20,9 Mr ₺-%1,98yıl sonuna göre
İşletme nakit akışı
55,0 Mn ₺-%65,89yıllık

Gelir tablosu

ADESE gelir tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLCari dönemOca-Haz 2026Önceki yılOca-Haz 2025Değişim %Son 3 ayNis-Haz 2026Önceki yılNis-Haz 2025Değişim %
Hasılat899.010462.190+%94,51587.277237.587+%147,18
Satışların Maliyeti-716.427-225.916-%217,12-501.293-124.236-%303,50
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)182.583236.274-%22,7285.984113.351-%24,14
Brüt Kar (Zarar)182.583236.274-%22,7285.984113.351-%24,14
Genel Yönetim Giderleri-124.283-107.813-%15,28-56.016-28.541-%96,27
Pazarlama Giderleri0-89+%100,000-52+%100,00
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler61.75681.705-%24,4236.25372.824-%50,22
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler-34.682-49.653+%30,15-6.943-41.733+%83,36
Esas Faaliyet Karı (Zararı)85.374160.424-%46,7859.278115.849-%48,83
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler-352-144.633+%99,762470Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar-3.192-20.077+%84,10-3.333-20.369+%83,64
Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı)81.830-4.286Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz56.19295.480-%41,15
Finansman Gelirleri8.87881.085-%89,05-7.80450.420Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Giderleri-38.688-52.659+%26,53-7.540-24.650+%69,41
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)-10.378480.480Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-22.970349.674Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı)41.642504.620-%91,7517.878470.924-%96,20
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri-457.741-642.027+%28,70-170.358-283.138+%39,83
Dönem Vergi (Gideri) Geliri-32.805-60.454+%45,74-11.876-40.972+%71,01
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri-424.936-581.573+%26,93-158.482-242.166+%34,56
Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı)-416.099-137.407-%202,82-152.480187.786Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karı (Zararı)-416.099-137.407-%202,82-152.480187.786Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar-146.90133.713Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-53.68859.433Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ana Ortaklık Payları-269.198-171.120-%57,32-98.792128.353Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)-0,05-0,17+%70,59-0,02-0,13+%84,62

Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay başına kazanç / (kayıp), TL).

Bilanço

ADESE bilanço, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLDönem sonu30.06.2026Önceki yıl sonu31.12.2025Değişim %
Varlıklar
Dönen Varlıklar
Nakit ve Nakit Benzerleri27.929104.002-%73,15
Finansal Yatırımlar9.97019.229-%48,15
Diğer Finansal Yatırımlar9.97019.229-%48,15
Ticari Alacaklar310.768202.096+%53,77
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar95.99179.011+%21,49
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar214.777123.085+%74,49
Diğer Alacaklar650.768754.155-%13,71
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar650.035753.513-%13,73
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar733642+%14,17
Stoklar6.140.2536.640.028-%7,53
Peşin Ödenmiş Giderler250.702110.863+%126,14
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler01.414-%100,00
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler250.702109.449+%129,06
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar4.62510.121-%54,30
Diğer Dönen Varlıklar171.617225.393-%23,86
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar171.617225.393-%23,86
Ara Toplam7.566.6328.065.887-%6,19
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar8.5598.559%0,00
Toplam Dönen Varlıklar7.575.1918.074.446-%6,18
Duran Varlıklar
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar13.95319.487-%28,40
Diğer Alacaklar12.33321.039-%41,38
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar12.33321.039-%41,38
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar60.10574.538-%19,36
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller17.148.99417.145.923+%0,02
Maddi Duran Varlıklar1.025.601901.495+%13,77
Binalar221.437148.304+%49,31
Tesis, Makine ve Cihazlar278.23116.547+%1.581,46
Taşıtlar216.782139.943+%54,91
Mobilya ve Demirbaşlar4.5705.465-%16,38
Özel Maliyetler6.3337.347-%13,80
Yapılmakta Olan Yatırımlar298.248583.889-%48,92
Kullanım Hakkı Varlıkları4.7296.756-%30,00
Maddi Olmayan Duran Varlıklar90.01093.710-%3,95
Diğer Haklar89.93693.533-%3,85
Bilgisayar Yazılımları74177-%58,19
Peşin Ödenmiş Giderler1.293.8891.392.559-%7,09
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler1.293.8891.392.559-%7,09
Ertelenmiş Vergi Varlığı2.5781.762+%46,31
Toplam Duran Varlıklar19.652.19219.657.269-%0,03
Toplam Varlıklar27.227.38327.731.715-%1,82
Kaynaklar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Kısa Vadeli Borçlanmalar2.7892+%139.350,00
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar2.7892+%139.350,00
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar2.7892+%139.350,00
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları71.25165.793+%8,30
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları71.25165.793+%8,30
Kiralama İşlemlerinden Borçlar71.25165.793+%8,30
Ticari Borçlar479.798939.996-%48,96
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar438.540880.706-%50,21
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar41.25859.290-%30,41
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar9.4716.050+%56,55
Diğer Borçlar289.201107.387+%169,31
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar194.49463.452+%206,52
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar94.70743.935+%115,56
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)704.403921.156-%23,53
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)704.403921.156-%23,53
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü12.75856.324-%77,35
Kısa Vadeli Karşılıklar8.43839.161-%78,45
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar2.5571.647+%55,25
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar5.88137.514-%84,32
Ara Toplam1.578.1092.135.869-%26,11
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler1.578.1092.135.869-%26,11
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmalar80.203121.191-%33,82
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar80.203121.191-%33,82
Kiralama İşlemlerinden Borçlar80.203121.191-%33,82
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)492.156400.386+%22,92
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)492.156400.386+%22,92
Uzun Vadeli Karşılıklar5.8915.143+%14,54
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar5.8915.143+%14,54
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü4.162.7053.737.846+%11,37
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler4.740.9554.264.566+%11,17
Toplam Yükümlülükler6.319.0646.400.435-%1,27
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar14.763.98415.040.044-%1,84
Ödenmiş Sermaye5.040.0005.040.000%0,00
Sermaye Düzeltme Farkları3.077.2133.077.213%0,00
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)4.7104.710%0,00
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)48.66449.993-%2,66
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)48.66449.993-%2,66
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)58.97358.973%0,00
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)-10.309-8.980-%14,80
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)-11.810-6.277-%88,15
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)-11.810-6.277-%88,15
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)-11.810-6.277-%88,15
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler157.372157.372%0,00
Yasal Yedekler157.372157.372%0,00
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları6.717.0336.532.087+%2,83
Net Dönem Karı veya Zararı-269.198184.946Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Kontrol Gücü Olmayan Paylar6.144.3356.291.236-%2,34
Toplam Özkaynaklar20.908.31921.331.280-%1,98
Toplam Kaynaklar27.227.38327.731.715-%1,82

Nakit akış tablosu

ADESE nakit akış tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLCari dönemOca-Haz 2026Önceki yılOca-Haz 2025Değişim %
İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları54.964161.132-%65,89
Dönem Karı (Zararı)-416.099-137.407-%202,82
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)-416.099-137.407-%202,82
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler567.236862.697-%34,25
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler44.77310.975+%307,95
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler-2.0752.474Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler-2.0752.474Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler-23.11019.690Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler2.8832.602+%10,80
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler-25.99317.088Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler23.967-29.173Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler-11.495-53.940+%78,69
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler35.46224.767+%43,18
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler12.11134.498-%64,89
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler-6.0250Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler-6.0250Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler3.19220.077-%84,10
İş Ortaklıklarının Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler3.19220.077-%84,10
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler457.741642.027-%28,70
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler3520Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler3520Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler56.310162.129-%65,27
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler-11.639-515.582+%97,74
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)15.284112.519-%86,42
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler-140.604-127.331-%10,42
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)-140.604-127.331-%10,42
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler112.093-378.005Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)112.093-378.005Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler499.775-204.178Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)-41.16984.998Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler-445.50032.596Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)-445.50032.596Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)3.4211.779+%92,30
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler50.77228.987+%75,15
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)50.77228.987+%75,15
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)-124.983-66.566-%87,76
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler59.272-381Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)59.272-381Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları139.498209.708-%33,48
Alınan Faiz-3.20350.777Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler-4.961-4.644-%6,83
Vergi İadeleri (Ödemeleri)-76.370-94.709+%19,36
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları-166.576-55.817-%198,43
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri14.0622.014+%598,21
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri14.0622.014+%598,21
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-177.566-59.586-%198,00
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-177.566-59.586-%198,00
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri01.755-%100,00
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-3.0720Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları35.539-98.853Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri-2.8280Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Kredilerden Nakit Girişleri-2.8280Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-38.822-36.400-%6,65
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-38.822-36.400-%6,65
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış131.042105.237+%24,52
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-53.490-167.245+%68,02
Ödenen Faiz-363-445+%18,43
Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)-76.0736.462Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)-76.0736.462Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri88.31826.458+%233,80
Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi15.6844.699+%233,77
Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri27.92937.619-%25,76

Oranlar

ADESE finansal oranları, aynı raporun cari ve önceki dönem sütunlarından
OranCari dönemÖnceki yıl
Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat%20,31%51,12
Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat%9,50%34,71
Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat-%29,94-%37,02
Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler4,803,78
Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak0,010,01
Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri126,3 Mn ₺83,0 Mn ₺

Önceki raporlar

Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.