ADGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 449,3 Mn ₺-%9,66yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 262,9 Mn ₺+%1,14yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -252,0 Mn ₺Önceki yıl 185,4 Mn ₺
- Toplam varlık
- 20,4 Mr ₺-%0,64yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 16,9 Mr ₺-%1,44yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 144,3 Mn ₺-%46,68yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 449.339 | 497.376 | -%9,66 | 230.202 | 310.717 | -%25,91 |
| Satışların Maliyeti | -118.689 | -200.011 | +%40,66 | -60.652 | -125.400 | +%51,63 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 330.650 | 297.365 | +%11,19 | 169.550 | 185.317 | -%8,51 |
| Brüt Kar (Zarar) | 330.650 | 297.365 | +%11,19 | 169.550 | 185.317 | -%8,51 |
| Genel Yönetim Giderleri | -57.685 | -13.783 | -%318,52 | -34.744 | -7.843 | -%342,97 |
| Pazarlama Giderleri | -10.843 | -10.774 | -%0,64 | -6.248 | -5.086 | -%22,85 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 4.349 | 445 | +%876,43 | -59.359 | -2 | -%2.398.230,30 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -3.554 | -13.305 | +%73,29 | 10.643 | -13.286 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 262.917 | 259.949 | +%1,14 | 79.842 | 159.099 | -%49,82 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 227.515 | 491.632 | -%53,72 | 46.330 | 437.801 | -%89,42 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -30.690 | -133.092 | +%76,94 | -28.393 | -92.269 | +%69,23 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 459.742 | 618.489 | -%25,67 | 97.779 | 504.632 | -%80,62 |
| Finansman Gelirleri | 40.590 | 7.843 | +%417,55 | 6.873 | 4.830 | +%42,31 |
| Finansman Giderleri | -38.841 | -181 | -%21.414,36 | -13.012 | -101 | -%12.753,73 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 261.257 | -136.626 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 100.705 | -61.675 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 722.749 | 489.525 | +%47,64 | 192.346 | 447.685 | -%57,04 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -974.741 | -304.099 | -%220,53 | -322.581 | -329.844 | +%2,20 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | Bu dönem için değer yok | -22.896 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 4.236 | -22.163 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -974.741 | -281.203 | -%246,63 | -326.816 | -307.681 | -%6,22 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -251.992 | 185.426 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -130.235 | 117.841 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -251.992 | 185.426 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -130.235 | 117.841 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -251.992 | 185.426 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -130.235 | 117.841 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 428.671 | 993.845 | -%56,87 |
| Ticari Alacaklar | 293.585 | 355.377 | -%17,39 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 264.000 | 310.882 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 29.585 | 44.495 | -%33,51 |
| Diğer Alacaklar | 25.460 | 2.476 | +%928,16 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 25.460 | 2.476 | +%928,16 |
| Stoklar | 6.748.694 | 6.789.690 | -%0,60 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 431.732 | 37.059 | +%1.064,98 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 431.732 | 37.059 | +%1.064,98 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | Bu dönem için değer yok | 25 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Dönen Varlıklar | 49.310 | 86.624 | -%43,08 |
| Ara Toplam | 7.977.452 | 8.265.097 | -%3,48 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 7.977.452 | 8.265.097 | -%3,48 |
| Duran Varlıklar | |||
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 12.032.147 | 12.003.792 | +%0,24 |
| Maddi Duran Varlıklar | 341.612 | 213.424 | +%60,06 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 208 | 173 | +%20,17 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 208 | 173 | +%20,17 |
| Toplam Duran Varlıklar | 12.373.968 | 12.217.389 | +%1,28 |
| Toplam Varlıklar | 20.351.420 | 20.482.486 | -%0,64 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 380.737 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 380.737 | -%100,00 |
| Banka Kredileri | Bu dönem için değer yok | 380.737 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 38.176 | 68.745 | -%44,47 |
| Ticari Borçlar | 221.917 | 238.005 | -%6,76 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 221.917 | 238.005 | -%6,76 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.554 | 911 | +%70,62 |
| Diğer Borçlar | 2.727 | 3.233 | -%15,66 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 2.727 | 3.233 | -%15,66 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 33.095 | 51.449 | -%35,67 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 33.095 | 51.449 | -%35,67 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | Bu dönem için değer yok | -30.204 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 55.341 | 68.724 | -%19,47 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 55.341 | 68.724 | -%19,47 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 2.308 | 56.607 | -%95,92 |
| Ara Toplam | 355.118 | 838.207 | -%57,63 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 355.118 | 838.207 | -%57,63 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 7.089 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 7.089 | -%100,00 |
| Banka Kredileri | Bu dönem için değer yok | 7.089 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 788 | 805 | -%2,11 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 788 | 805 | -%2,11 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 3.077.597 | 2.471.860 | +%24,51 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 3.078.385 | 2.479.754 | +%24,14 |
| Toplam Yükümlülükler | 3.433.503 | 3.317.961 | +%3,48 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 16.917.917 | 17.164.525 | -%1,44 |
| Ödenmiş Sermaye | 545.854 | 545.854 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 1.765.006 | 1.765.006 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -1.193.806 | -1.199.040 | +%0,44 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 3.865.329 | 3.865.329 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 57.373 | 57.222 | +%0,26 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 57.373 | 57.222 | +%0,26 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 57.647 | 57.647 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -274 | -425 | +%35,44 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.414.214 | 1.419.447 | -%0,37 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 10.715.939 | 11.424.836 | -%6,20 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -251.992 | -714.130 | +%64,71 |
| Toplam Özkaynaklar | 16.917.917 | 17.164.525 | -%1,44 |
| Toplam Kaynaklar | 20.351.420 | 20.482.486 | -%0,64 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 144.286 | 270.621 | -%46,68 |
| Dönem Karı (Zararı) | -251.992 | 185.426 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 732.206 | 61.631 | +%1.088,05 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 4.333 | 1.874 | +%131,25 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | Bu dönem için değer yok | 13.287 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -13.213 | -263 | -%4.917,25 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -12.496 | -16.473 | +%24,14 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | Bu dönem için değer yok | -325.292 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 974.741 | 304.099 | +%220,53 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | 3.258 | 16.514 | -%80,27 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -224.416 | 67.885 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -366.132 | 31.836 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 61.792 | -21.331 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -22.984 | 121 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 40.996 | 159.327 | -%74,27 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -394.673 | -132.136 | -%198,69 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -16.088 | 476 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 643 | 163 | +%294,05 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -54.805 | 42 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -18.354 | 16.521 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 37.340 | 8.654 | +%331,49 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 114.082 | 278.892 | -%59,09 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | Bu dönem için değer yok | -360 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 30.204 | -7.911 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -153.422 | 16.452 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 11.752 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -147.566 | -160 | -%92.068,89 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | Bu dönem için değer yok | 14.722 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -28.355 | -6.405 | -%342,73 |
| Alınan Faiz | 10.747 | 8.295 | +%29,56 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -406.161 | -235.791 | -%72,25 |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -243.501 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 10.486 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | -418.396 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Faiz | -38.841 | -133 | -%29.085,50 |
| Alınan Faiz | 40.590 | 7.843 | +%417,55 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -415.297 | 51.282 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -415.297 | 51.282 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 993.845 | 1.163.756 | -%14,60 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -149.876 | -166.313 | +%9,88 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 428.671 | 1.048.725 | -%59,12 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %73,59 | %59,79 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %58,51 | %52,26 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%56,08 | %37,28 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 22,46 | 9,86 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,03 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -390,5 Mn ₺ | -537,3 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.