AGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 18 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 257,8 Mn ₺-%1,23yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 44,6 Mn ₺-%34,94yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -149,2 Mn ₺+%29,23yıllık
- Toplam varlık
- 7,9 Mr ₺+%1,02yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 6,7 Mr ₺-%2,19yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 38,4 Mn ₺+%242,44yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 257.789 | 261.001 | -%1,23 | 132.304 | 131.676 | +%0,48 |
| Satışların Maliyeti | -130.020 | -125.842 | -%3,32 | -68.122 | -63.414 | -%7,42 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 127.769 | 135.159 | -%5,47 | 64.182 | 68.262 | -%5,98 |
| Brüt Kar (Zarar) | 127.769 | 135.159 | -%5,47 | 64.182 | 68.262 | -%5,98 |
| Genel Yönetim Giderleri | -71.286 | -56.878 | -%25,33 | -34.656 | -24.103 | -%43,79 |
| Pazarlama Giderleri | -11.435 | -8.425 | -%35,73 | -6.297 | -4.550 | -%38,41 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 4.034 | 6.751 | -%40,24 | 497 | 1.521 | -%67,29 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -4.528 | -8.126 | +%44,27 | -582 | -1.307 | +%55,46 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 44.554 | 68.481 | -%34,94 | 23.144 | 39.824 | -%41,88 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 59.629 | 10.677 | +%458,50 | 39.776 | 12.508 | +%218,01 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 104.184 | 79.158 | +%31,61 | 62.919 | 52.331 | +%20,23 |
| Finansman Gelirleri | 9.580 | 8.725 | +%9,79 | 4.425 | 5.179 | -%14,56 |
| Finansman Giderleri | -1.754 | -1.139 | -%53,93 | -64 | -57 | -%12,88 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -29.519 | -21.316 | -%38,48 | -13.428 | -6.660 | -%101,61 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 82.491 | 65.428 | +%26,08 | 53.853 | 50.794 | +%6,02 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -231.726 | -276.315 | +%16,14 | -95.111 | -102.865 | +%7,54 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -231.726 | -276.315 | +%16,14 | -95.111 | -102.865 | +%7,54 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -149.235 | -210.887 | +%29,23 | -41.258 | -52.072 | +%20,77 |
| Dönem Karı (Zararı) | -149.235 | -210.887 | +%29,23 | -41.258 | -52.072 | +%20,77 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -149.235 | -210.887 | +%29,23 | -41.258 | -52.072 | +%20,77 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -0,0057 | -0,008 | +%29,21 | -0,0016 | -0,002 | +%20,71 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 36.589 | 55.165 | -%33,67 |
| Finansal Yatırımlar | 206.099 | 143.329 | +%43,79 |
| Ticari Alacaklar | 48.644 | 54.338 | -%10,48 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 48.644 | 54.338 | -%10,48 |
| Diğer Alacaklar | 4.462 | 3.444 | +%29,55 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 360 | 424 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 4.102 | 3.020 | +%35,81 |
| Stoklar | 792 | 670 | +%18,15 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 14.961 | 14.805 | +%1,06 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 738 | 1.390 | -%46,88 |
| Ara Toplam | 312.285 | 273.141 | +%14,33 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 312.285 | 273.141 | +%14,33 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 1.440 | 1.089 | +%32,21 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.440 | 1.089 | +%32,21 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 7.530.424 | 7.511.464 | +%0,25 |
| Maddi Duran Varlıklar | 82.497 | 59.570 | +%38,49 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 898 | 2.244 | -%60,00 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 539 | 614 | -%12,17 |
| Toplam Duran Varlıklar | 7.615.798 | 7.574.981 | +%0,54 |
| Toplam Varlıklar | 7.928.083 | 7.848.122 | +%1,02 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 177 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 177 | -%100,00 |
| Banka Kredileri | 0 | 177 | -%100,00 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 857 | 2.294 | -%62,67 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 857 | 2.294 | -%62,67 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 857 | 2.294 | -%62,67 |
| Ticari Borçlar | 13.262 | 20.373 | -%34,90 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 13.262 | 20.373 | -%34,90 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 | -%19,44 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 | -%19,44 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 5.932 | 2.601 | +%128,04 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 8.463 | 7.145 | +%18,44 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 8.463 | 7.145 | +%18,44 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 11.903 | 12.140 | -%1,95 |
| Ara Toplam | 40.417 | 44.731 | -%9,65 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 40.417 | 44.731 | -%9,65 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.430 | 6.080 | +%5,75 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.430 | 6.080 | +%5,75 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1.199.942 | 968.067 | +%23,95 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 16.899 | 15.838 | +%6,70 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.223.271 | 989.985 | +%23,56 |
| Toplam Yükümlülükler | 1.263.687 | 1.034.716 | +%22,13 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 6.664.395 | 6.813.406 | -%2,19 |
| Ödenmiş Sermaye | 263.340 | 263.340 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3.703.734 | 3.703.734 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 1.815 | 1.815 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -4.504 | -4.728 | +%4,75 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -4.504 | -4.728 | +%4,75 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -4.504 | -4.728 | +%4,75 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.835.157 | 1.835.157 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 1.014.090 | 1.297.263 | -%21,83 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -149.235 | -283.173 | +%47,30 |
| Toplam Özkaynaklar | 6.664.395 | 6.813.406 | -%2,19 |
| Toplam Kaynaklar | 7.928.083 | 7.848.122 | +%1,02 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 38.423 | 11.220 | +%242,44 |
| Dönem Karı (Zararı) | -149.235 | -210.887 | +%29,23 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 194.339 | 274.584 | -%29,22 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 11.445 | 9.522 | +%20,20 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | -350 | 1.172 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -350 | 1.172 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 1.959 | 3.592 | -%45,44 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 1.959 | 3.592 | -%45,44 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -3.936 | -3.805 | -%3,44 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -5.637 | -4.883 | -%15,43 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 1.701 | 1.078 | +%57,74 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -55.134 | -10.253 | -%437,75 |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -55.134 | -10.253 | -%437,75 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 231.726 | 276.315 | -%16,14 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | -381 | -439 | +%13,32 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 9.010 | -1.519 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -5.542 | -50.739 | +%89,08 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | -7.636 | -47.797 | +%84,02 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 6.045 | 3.488 | +%73,29 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 6.045 | 3.488 | +%73,29 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -717 | -431 | -%66,32 |
| İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 64 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -781 | -431 | -%81,15 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -122 | 63 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -156 | 2.979 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -7.111 | -9.222 | +%22,89 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -7.111 | -9.222 | +%22,89 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 4.155 | 180 | +%2.208,35 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) | 4.155 | 180 | +%2.208,35 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 39.562 | 12.957 | +%205,32 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -1.139 | -1.737 | +%34,43 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -51.529 | -22.442 | -%129,61 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 2.468 | 1.989 | +%24,04 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 2.468 | 1.989 | +%24,04 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -35.037 | -5.885 | -%495,40 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -18.960 | -18.547 | -%2,23 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 2.321 | 2.689 | -%13,69 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.615 | -1.116 | -%44,70 |
| Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları | -1.615 | -1.116 | -%44,70 |
| Ödenen Faiz | -1.701 | -1.078 | -%57,74 |
| Alınan Faiz | 5.637 | 4.883 | +%15,43 |
| Enflasyon Etkisi | -7.790 | 6.640 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -18.576 | -1.893 | -%881,27 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -18.576 | -1.893 | -%881,27 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 55.165 | 44.926 | +%22,79 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 36.589 | 43.033 | -%14,97 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %49,56 | %51,78 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %17,28 | %26,24 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%57,89 | -%80,80 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 7,73 | 6,11 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -35,7 Mn ₺ | -52,7 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.