ASGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 101,5 Mn ₺+%42,24yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -58,8 Mn ₺-%29,11yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 4,7 Mr ₺Önceki yıl -1,1 Mr ₺
- Toplam varlık
- 31,4 Mr ₺-%0,70yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 28,8 Mr ₺+%18,88yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -613,9 Mn ₺+%52,83yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 101.532 | 71.382 | +%42,24 | 64.850 | 32.676 | +%98,46 |
| Satışların Maliyeti | -57.584 | -26.467 | -%117,57 | -33.435 | -19.953 | -%67,56 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 43.947 | 44.915 | -%2,15 | 31.415 | 12.723 | +%146,92 |
| Brüt Kar (Zarar) | 43.947 | 44.915 | -%2,15 | 31.415 | 12.723 | +%146,92 |
| Genel Yönetim Giderleri | -97.476 | -84.124 | -%15,87 | -53.196 | -42.885 | -%24,04 |
| Pazarlama Giderleri | -4.913 | -5.223 | +%5,93 | -4.073 | -4.031 | -%1,05 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 11.088 | 2.049 | +%441,04 | 712 | -1.429 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -11.424 | -3.142 | -%263,56 | -2.250 | -65 | -%3.358,25 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -58.778 | -45.525 | -%29,11 | -27.392 | -35.687 | +%23,25 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 38.185 | 13.428 | +%184,37 | 38.185 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | -20.593 | -32.097 | +%35,84 | 10.794 | -35.687 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Gelirleri | 215.678 | 393.322 | -%45,17 | 96.412 | 119.728 | -%19,47 |
| Finansman Giderleri | -1.019 | -497 | -%105,03 | -1 | -23 | +%97,23 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -259.266 | -2.182.225 | +%88,12 | -90.562 | -807.387 | +%88,78 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | -65.200 | -1.821.498 | +%96,42 | 16.643 | -723.370 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | 4.763.251 | 768.964 | +%519,44 | -50.139 | 476.819 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -12.247 | -4.879 | -%151,00 | -8.687 | -4.879 | -%78,05 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | 4.775.498 | 773.843 | +%517,11 | -41.452 | 481.698 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 4.698.051 | -1.052.534 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -33.496 | -246.551 | +%86,41 |
| Dönem Karı (Zararı) | 4.698.051 | -1.052.534 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -33.496 | -246.551 | +%86,41 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 4.698.051 | -1.052.534 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -33.496 | -246.551 | +%86,41 |
| Pay Başına Kazanç | ||||||
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 7,1291 | -1,5972 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -0,0508 | -0,3741 | +%86,41 |
| Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) | 7,1291 | -1,5972 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -0,0508 | -0,3741 | +%86,41 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 937.870 | 1.389.490 | -%32,50 |
| Ticari Alacaklar | 407.246 | 469.493 | -%13,26 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 363.504 | 440.051 | -%17,40 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 43.742 | 29.443 | +%48,57 |
| Diğer Alacaklar | 56.986 | 27.873 | +%104,45 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 56.986 | 27.873 | +%104,45 |
| Stoklar | 17.717.136 | 17.649.492 | +%0,38 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 79.891 | 49.803 | +%60,41 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 19.590 | 64.895 | -%69,81 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 120.445 | 105.297 | +%14,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 120.445 | 105.297 | +%14,39 |
| Ara Toplam | 19.339.163 | 19.756.343 | -%2,11 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 19.339.163 | 19.756.343 | -%2,11 |
| Duran Varlıklar | |||
| Ticari Alacaklar | 10.692 | 12.899 | -%17,11 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 10.692 | 12.899 | -%17,11 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 11.939.204 | 11.730.737 | +%1,78 |
| Maddi Duran Varlıklar | 81.336 | 91.737 | -%11,34 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 121 | 132 | -%7,90 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 121 | 132 | -%7,90 |
| Toplam Duran Varlıklar | 12.031.353 | 11.835.505 | +%1,65 |
| Toplam Varlıklar | 31.370.516 | 31.591.848 | -%0,70 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 262 | 57 | +%357,12 |
| Ticari Borçlar | 6.140 | 19.891 | -%69,13 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 612 | 441 | +%38,83 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 5.528 | 19.450 | -%71,58 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 4.003 | 3.612 | +%10,83 |
| Diğer Borçlar | 691 | 50 | +%1.291,37 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 507 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 184 | 50 | +%270,50 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 2.412 | 2.184 | +%10,45 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | Bu dönem için değer yok | 7.029 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 5.525 | 4.603 | +%20,03 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 5.525 | 4.603 | +%20,03 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 187 | 2.981 | -%93,73 |
| Ara Toplam | 19.220 | 40.406 | -%52,43 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 19.220 | 40.406 | -%52,43 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Diğer Borçlar | 10.022 | 9.586 | +%4,55 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 10.022 | 9.586 | +%4,55 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 4.659 | 4.607 | +%1,14 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 4.659 | 4.607 | +%1,14 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 2.533.979 | 7.309.120 | -%65,33 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 2.548.661 | 7.323.313 | -%65,20 |
| Toplam Yükümlülükler | 2.567.880 | 7.363.718 | -%65,13 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 28.802.636 | 24.228.130 | +%18,88 |
| Ödenmiş Sermaye | 659.000 | 659.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 4.485.410 | 4.485.410 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -66.579 | -66.579 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 2.911.570 | 2.911.570 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -126 | -960 | +%86,89 |
| Diğer Kazançlar (Kayıplar) | -126 | -960 | +%86,89 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 155.086 | 85.736 | +%80,89 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 15.960.223 | 15.366.608 | +%3,86 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 4.698.051 | 787.344 | +%496,70 |
| Toplam Özkaynaklar | 28.802.636 | 24.228.130 | +%18,88 |
| Toplam Kaynaklar | 31.370.516 | 31.591.848 | -%0,70 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -613.939 | -1.301.592 | +%52,83 |
| Dönem Karı (Zararı) | 4.698.051 | -1.052.534 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -5.214.857 | -1.462.115 | -%256,67 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 10.446 | 10.646 | -%1,88 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 3.958 | 3.983 | -%0,64 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 3.958 | 3.983 | -%0,64 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -214.659 | -392.892 | +%45,36 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -215.678 | -393.322 | +%45,17 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 1.019 | 430 | +%137,09 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | -4.763.251 | -768.964 | -%519,44 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | -38.185 | -13.428 | -%184,37 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -213.166 | -301.461 | +%29,29 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -122.976 | 1.198.350 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 63.680 | -199.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 76.547 | -191.900 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -12.867 | -7.328 | -%75,58 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -29.430 | -30.712 | +%4,17 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -29.430 | -30.712 | +%4,17 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -93.932 | 1.421.808 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -13.751 | -10.868 | -%26,52 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 171 | -1.250 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -13.922 | -9.618 | -%44,75 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -3.823 | 791 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 1.078 | 1.516 | -%28,90 |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 507 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 571 | 1.516 | -%62,36 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 228 | 8.775 | -%97,40 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -47.026 | 6.270 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -639.781 | -1.316.299 | +%51,40 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 26.030 | 15.226 | +%70,96 |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | -187 | -519 | +%63,97 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -170.316 | -2.100 | -%8.011,88 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 40.563 | 17.796 | +%127,94 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -210.879 | -19.895 | -%959,94 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 90.484 | 326.151 | -%72,26 |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | 0 | -66.747 | +%100,00 |
| İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -66.747 | +%100,00 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 204 | 6 | +%3.202,89 |
| Ödenen Temettüler | -124.379 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Faiz | -1.019 | -430 | -%137,09 |
| Alınan Faiz | 215.678 | 393.322 | -%45,17 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -693.771 | -977.540 | +%29,03 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -693.771 | -977.540 | +%29,03 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.389.490 | 2.243.327 | -%38,06 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 242.151 | 320.595 | -%24,47 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 937.870 | 1.586.382 | -%40,88 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %43,28 | %62,92 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%57,89 | -%63,78 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %4.627,17 | -%1.474,51 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1.006,21 | 488,95 |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.