ATAGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 6 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 26,0 Mn ₺-%2,50yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 11,9 Mn ₺-%44,25yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -16,4 Mn ₺Önceki yıl 6,3 Mn ₺
- Toplam varlık
- 1,0 Mr ₺+%1,27yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 842,6 Mn ₺-%1,91yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 8,4 Mn ₺Önceki yıl -41,2 Mn ₺
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 25.993 | 26.659 | -%2,50 | 13.909 | 13.909 | +%0,00 |
| Satışların Maliyeti | -9.855 | -8.636 | -%14,11 | -4.676 | -4.864 | +%3,85 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 16.138 | 18.023 | -%10,46 | 9.233 | 9.045 | +%2,08 |
| Brüt Kar (Zarar) | 16.138 | 18.023 | -%10,46 | 9.233 | 9.045 | +%2,08 |
| Genel Yönetim Giderleri | -14.913 | -15.227 | +%2,06 | -7.359 | -7.603 | +%3,20 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 10.724 | 18.645 | -%42,48 | 6.066 | 10.364 | -%41,47 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -1 | -11 | +%90,54 | 0 | -3 | +%86,95 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 11.948 | 21.431 | -%44,25 | 7.939 | 11.804 | -%32,74 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 11.948 | 21.431 | -%44,25 | 7.939 | 11.804 | -%32,74 |
| Finansman Giderleri | -865 | -762 | -%13,43 | -570 | -375 | -%52,07 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -7.901 | -12.439 | +%36,48 | -3.198 | -3.976 | +%19,56 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 3.183 | 8.230 | -%61,33 | 4.171 | 7.453 | -%44,03 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -19.608 | -1.974 | -%893,52 | -8.096 | -1.486 | -%444,85 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -9 | -681 | +%98,72 | -9 | -363 | +%97,60 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -19.599 | -1.292 | -%1.416,86 | -8.087 | -1.123 | -%620,14 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -16.425 | 6.256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -3.925 | 5.967 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -16.425 | 6.256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -3.925 | 5.967 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -16.425 | 6.256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -3.925 | 5.967 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -0,3458 | 0,1317 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -0,0826 | 0,1256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülebilir Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 36.140 | 54.060 | -%33,15 |
| Ticari Alacaklar | 5.780 | 5.063 | +%14,16 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 4.721 | 3.982 | +%18,55 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.059 | 1.081 | -%2,03 |
| Diğer Alacaklar | 2.398 | 42 | +%5.657,35 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 2.398 | 42 | +%5.657,35 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.658 | 1.105 | +%50,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.658 | 1.105 | +%50,08 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 458 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Dönen Varlıklar | 1.019 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 1.019 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ara Toplam | 47.452 | 60.270 | -%21,27 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 47.452 | 60.270 | -%21,27 |
| Duran Varlıklar | |||
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 983.943 | 972.328 | +%1,19 |
| Maddi Duran Varlıklar | 326 | 382 | -%14,50 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 7.214 | 663 | +%988,48 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 817 | 977 | -%16,37 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 8.002 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 8.002 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Duran Varlıklar | 1.000.303 | 974.349 | +%2,66 |
| Toplam Varlıklar | 1.047.756 | 1.034.619 | +%1,27 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 898 | 276 | +%224,83 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 43 | 14 | +%200,68 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 43 | 14 | +%200,68 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 854 | 262 | +%226,16 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 854 | 262 | +%226,16 |
| Ticari Borçlar | 7.603 | 2.952 | +%157,54 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 677 | 1.430 | -%52,64 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 6.926 | 1.522 | +%355,09 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 816 | 806 | +%1,21 |
| Diğer Borçlar | 1.071 | 1.390 | -%22,97 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 1.071 | 1.390 | -%22,97 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 55 | 138 | -%60,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 55 | 138 | -%60,00 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 615 | -%100,00 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 507 | 509 | -%0,44 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 507 | 509 | -%0,44 |
| Ara Toplam | 10.950 | 6.687 | +%63,75 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10.950 | 6.687 | +%63,75 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 5.831 | 325 | +%1.695,41 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 3.773 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 3.773 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 2.058 | 325 | +%533,71 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 2.058 | 325 | +%533,71 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 599 | 458 | +%30,82 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 599 | 458 | +%30,82 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 187.815 | 168.201 | +%11,66 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 194.246 | 168.984 | +%14,95 |
| Toplam Yükümlülükler | 205.196 | 175.671 | +%16,81 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 842.560 | 858.949 | -%1,91 |
| Ödenmiş Sermaye | 47.500 | 47.500 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 598.472 | 598.472 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 46.496 | 46.496 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -599 | -636 | +%5,74 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -599 | -636 | +%5,74 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -599 | -636 | +%5,74 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 7.344 | 7.344 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 159.773 | 167.297 | -%4,50 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -16.425 | -7.524 | -%118,29 |
| Toplam Özkaynaklar | 842.560 | 858.949 | -%1,91 |
| Toplam Kaynaklar | 1.047.756 | 1.034.619 | +%1,27 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 8.440 | -41.235 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -16.425 | 6.256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | -16.425 | 6.256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 30.971 | -47.837 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 816 | 488 | +%67,34 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 285 | 300 | -%5,09 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 285 | 300 | -%5,09 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 816 | 678 | +%20,33 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -40 | -81 | +%50,96 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 856 | 759 | +%12,75 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 0 | -4.118 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -4.118 | +%100,00 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 19.608 | 1.974 | +%893,52 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 9.446 | -47.159 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -7.553 | -1.116 | -%576,54 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.480 | -1.866 | +%20,67 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -1.339 | -1.495 | +%10,41 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -141 | -371 | +%62,00 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -2.362 | -1.332 | -%77,34 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -2.362 | -1.332 | -%77,34 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -8.556 | -765 | -%1.018,77 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 5.096 | 1.027 | +%395,98 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -537 | 31 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 5.633 | 996 | +%465,56 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 131 | 303 | -%56,70 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -110 | 784 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | -110 | 784 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -83 | -83 | -%0,00 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -189 | 814 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | -7.643 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) | 7.454 | 814 | +%815,67 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 6.993 | -42.697 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Alınan Faiz | 40 | 81 | -%50,96 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 1.407 | 1.381 | +%1,90 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -11.628 | -36.189 | +%67,87 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -13 | -219 | +%93,97 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -189 | +%100,00 |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -13 | -30 | +%56,27 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -11.615 | -35.970 | +%67,71 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -2.130 | -1.612 | -%32,13 |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.274 | -853 | -%49,38 |
| Ödenen Faiz | -856 | -759 | -%12,75 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -5.318 | -79.037 | +%93,27 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -5.318 | -79.037 | +%93,27 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 54.060 | 84.960 | -%36,37 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -12.602 | 47.496 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 36.140 | 53.419 | -%32,35 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %62,08 | %67,60 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %45,97 | %80,39 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%63,19 | %23,47 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 4,33 | 9,01 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,01 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -29,4 Mn ₺ | -53,5 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.