AVPGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 3,1 Mr ₺-%10,64yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 1,5 Mr ₺-%50,72yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 1,1 Mr ₺-%33,98yıllık
- Toplam varlık
- 58,2 Mr ₺-%3,01yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 46,5 Mr ₺-%1,84yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 2,0 Mr ₺+%4,23yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 3.079.215 | 3.445.912 | -%10,64 | 1.696.969 | 2.313.295 | -%26,64 |
| Satışların Maliyeti | -1.679.110 | -1.178.162 | -%42,52 | -1.098.490 | -750.584 | -%46,35 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 1.400.105 | 2.267.750 | -%38,26 | 598.479 | 1.562.711 | -%61,70 |
| Brüt Kar (Zarar) | 1.400.105 | 2.267.750 | -%38,26 | 598.479 | 1.562.711 | -%61,70 |
| Genel Yönetim Giderleri | -112.384 | -114.345 | +%1,71 | -61.172 | -34.284 | -%78,43 |
| Pazarlama Giderleri | -2.767 | -11.794 | +%76,54 | -1.553 | -8.411 | +%81,54 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 267.686 | 1.044.002 | -%74,36 | 126.501 | 878.422 | -%85,60 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -54.007 | -144.548 | +%62,64 | -20.425 | -29.004 | +%29,58 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 1.498.632 | 3.041.066 | -%50,72 | 641.830 | 2.369.434 | -%72,91 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 1.498.632 | 3.041.066 | -%50,72 | 641.830 | 2.369.434 | -%72,91 |
| Finansman Gelirleri | 283.322 | 205.537 | +%37,84 | 152.541 | 75.439 | +%102,20 |
| Finansman Giderleri | -582 | -554 | -%5,01 | -472 | -372 | -%26,91 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -118.274 | -152.527 | +%22,46 | 46.780 | 95.897 | -%51,22 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 1.663.099 | 3.093.522 | -%46,24 | 840.679 | 2.540.398 | -%66,91 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -524.693 | -1.369.080 | +%61,68 | 129.091 | -1.127.127 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | 331.501 | -565.273 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 421.203 | -437.412 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -856.194 | -803.807 | -%6,52 | -292.112 | -689.715 | +%57,65 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 1.138.406 | 1.724.443 | -%33,98 | 969.770 | 1.413.271 | -%31,38 |
| Dönem Karı (Zararı) | 1.138.406 | 1.724.443 | -%33,98 | 969.770 | 1.413.271 | -%31,38 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 1.138.406 | 1.724.443 | -%33,98 | 969.770 | 1.413.271 | -%31,38 |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 524.657 | 912.950 | -%42,53 |
| Ticari Alacaklar | 253.033 | 764.666 | -%66,91 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 43.231 | 174.673 | -%75,25 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 209.801 | 589.993 | -%64,44 |
| Diğer Alacaklar | 31.175 | 39.714 | -%21,50 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 31.175 | 39.714 | -%21,50 |
| Stoklar | 4.398.147 | 5.597.195 | -%21,42 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 68.691 | 25.530 | +%169,06 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 479.941 | 886.966 | -%45,89 |
| Ara Toplam | 5.755.643 | 8.227.021 | -%30,04 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 5.755.643 | 8.227.021 | -%30,04 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 1.072 | 1.519 | -%29,43 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.072 | 1.519 | -%29,43 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 52.133.600 | 51.672.382 | +%0,89 |
| Maddi Duran Varlıklar | 139.450 | 134.023 | +%4,05 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 3.413 | 2.913 | +%17,15 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 200.000 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Duran Varlıklar | 52.477.535 | 51.810.838 | +%1,29 |
| Toplam Varlıklar | 58.233.178 | 60.037.858 | -%3,01 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Ticari Borçlar | 234.786 | 1.426.228 | -%83,54 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 119.257 | 1.403.837 | -%91,50 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 115.529 | 22.391 | +%415,95 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 2.460 | 2.222 | +%10,71 |
| Diğer Borçlar | 221 | 252 | -%12,51 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 221 | 252 | -%12,51 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 72.534 | 159.758 | -%54,60 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 406.822 | 919.607 | -%55,76 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 60.118 | 30.512 | +%97,03 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 1.463 | 931 | +%57,06 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 58.656 | 29.581 | +%98,29 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10.943 | 34.906 | -%68,65 |
| Ara Toplam | 787.884 | 2.573.487 | -%69,38 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 787.884 | 2.573.487 | -%69,38 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Diğer Borçlar | 22.186 | 25.997 | -%14,66 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 22.186 | 25.997 | -%14,66 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 10.927.908 | 10.071.713 | +%8,50 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 10.950.094 | 10.097.710 | +%8,44 |
| Toplam Yükümlülükler | 11.737.978 | 12.671.197 | -%7,36 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 46.495.200 | 47.366.661 | -%1,84 |
| Ödenmiş Sermaye | 400.000 | 400.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 6.965.986 | 6.965.986 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -578.424 | -578.424 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 7.822.755 | 7.822.755 | %0,00 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi | -6.554.086 | -6.554.086 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 2.072.820 | 2.072.820 | %0,00 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 2.072.820 | 2.072.820 | %0,00 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 2.072.820 | 2.072.820 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 2.925.585 | 2.401.707 | +%21,81 |
| Yasal Yedekler | 2.925.585 | 2.401.707 | +%21,81 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 32.302.160 | 32.941.183 | -%1,94 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 1.138.406 | 1.894.720 | -%39,92 |
| Toplam Özkaynaklar | 46.495.200 | 47.366.661 | -%1,84 |
| Toplam Kaynaklar | 58.233.178 | 60.037.858 | -%3,01 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.988.611 | 1.907.864 | +%4,23 |
| Dönem Karı (Zararı) | 1.138.406 | 1.724.443 | -%33,98 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 271.919 | 56.609 | +%380,35 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 2.430 | 1.739 | +%39,76 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | -94.962 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -94.962 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 44.299 | 45.143 | -%1,87 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -174.203 | -204.900 | +%14,98 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -52.470 | -1.034.352 | +%94,93 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -52.470 | -1.034.352 | +%94,93 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 524.693 | 1.369.080 | -%61,68 |
| Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler | -63.254 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | -14.347 | -2.131 | -%573,39 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | -14.347 | -2.131 | -%573,39 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 99.733 | -117.969 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 578.287 | 126.812 | +%356,02 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 417.541 | 513.297 | -%18,66 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 2.916 | 32.876 | -%91,13 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 1.294.009 | -203.347 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -243.161 | -234.387 | -%3,74 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.028.644 | 516.822 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 361 | 3.071 | -%88,26 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -66.513 | -232.913 | +%71,44 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 201.778 | -268.607 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 1.988.611 | 1.907.864 | +%4,23 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -339.504 | -2.438.352 | +%86,08 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 78 | 9 | +%764,25 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -8.435 | -1.526 | -%452,83 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 19.205 | 5.717 | +%235,91 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -350.353 | -2.442.553 | +%85,66 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -1.940.860 | -632.043 | -%207,08 |
| Ödenen Temettüler | -2.009.866 | -815.820 | -%146,36 |
| Ödenen Faiz | -582 | -554 | -%5,01 |
| Alınan Faiz | 174.785 | 205.454 | -%14,93 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -105.197 | -21.123 | -%398,01 |
| Enflasyon Etkisi | -96.541 | 129.647 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -388.293 | -1.032.885 | +%62,41 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -388.293 | -1.032.885 | +%62,41 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 912.950 | 1.628.955 | -%43,95 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 524.657 | 596.070 | -%11,98 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %45,47 | %65,81 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %48,67 | %88,25 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %36,97 | %50,04 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 7,31 | 3,20 |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.