BEGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 71,4 Mn ₺-%10,21yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 32,8 Mn ₺+%22,74yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -344,6 Mn ₺-%1.556,75yıllık
- Toplam varlık
- 6,0 Mr ₺-%3,17yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 5,8 Mr ₺-%5,63yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 3,2 Mn ₺-%90,74yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 71.412 | 79.536 | -%10,21 | 27.220 | 40.690 | -%33,11 |
| Satışların Maliyeti | -25.927 | -38.335 | +%32,37 | -10.284 | -19.419 | +%47,04 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 45.485 | 41.201 | +%10,40 | 16.935 | 21.271 | -%20,38 |
| Brüt Kar (Zarar) | 45.485 | 41.201 | +%10,40 | 16.935 | 21.271 | -%20,38 |
| Genel Yönetim Giderleri | -10.782 | -11.587 | +%6,95 | -5.119 | -5.404 | +%5,27 |
| Pazarlama Giderleri | -1.503 | -2.383 | +%36,94 | -626 | -1.044 | +%40,06 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 14.089 | 7.436 | +%89,47 | 5.231 | 369 | +%1.316,61 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -14.535 | -7.980 | -%82,14 | -2.644 | -1.332 | -%98,55 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 32.755 | 26.687 | +%22,74 | 13.777 | 13.860 | -%0,60 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 32.755 | 26.687 | +%22,74 | 13.777 | 13.860 | -%0,60 |
| Finansman Gelirleri | 1.998 | 55 | +%3.544,29 | 732 | -2 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Giderleri | -32 | -180 | +%82,08 | 17 | -49 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -2.826 | -97.176 | +%97,09 | -2.007 | -95.370 | +%97,90 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 31.895 | -70.614 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 12.519 | -81.560 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -376.519 | 49.813 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 19.386 | 56.148 | -%65,47 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -376.519 | 49.813 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 19.386 | 56.148 | -%65,47 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -344.623 | -20.801 | -%1.556,75 | 31.905 | -25.412 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -344.623 | -20.801 | -%1.556,75 | 31.905 | -25.412 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -344.623 | -20.801 | -%1.556,75 | 31.905 | -25.412 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -0,4229 | 0,0391 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -0,0255 | -0,0312 | +%18,27 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 19.567 | 19.474 | +%0,48 |
| Ticari Alacaklar | 15.884 | 20.667 | -%23,14 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 15.884 | 20.667 | -%23,14 |
| Diğer Alacaklar | 101 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 101 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklar | 449.278 | 453.298 | -%0,89 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 14.507 | 10.924 | +%32,80 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 0 | 119 | -%100,00 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 8.782 | 23.052 | -%61,91 |
| Ara Toplam | 508.119 | 527.534 | -%3,68 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 508.119 | 527.534 | -%3,68 |
| Duran Varlıklar | |||
| Ticari Alacaklar | 8.769 | 6.639 | +%32,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 8.769 | 6.639 | +%32,08 |
| Diğer Alacaklar | 550 | 648 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 550 | 648 | -%15,08 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 5.426.857 | 5.425.268 | +%0,03 |
| Maddi Duran Varlıklar | 29.084 | 29.337 | -%0,86 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 0 | 180.976 | -%100,00 |
| Diğer Duran Varlıklar | 14.975 | 14.098 | +%6,22 |
| Toplam Duran Varlıklar | 5.480.236 | 5.656.967 | -%3,12 |
| Toplam Varlıklar | 5.988.355 | 6.184.502 | -%3,17 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Ticari Borçlar | 2.545 | 5.280 | -%51,80 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 12 | 8 | +%52,04 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 2.533 | 5.273 | -%51,96 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.456 | 1.315 | +%10,70 |
| Diğer Borçlar | 478 | 44.206 | -%98,92 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 26.550 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 478 | 17.656 | -%97,29 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 908 | 1.001 | -%9,28 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 1.238 | 936 | +%32,27 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 1.238 | 936 | +%32,27 |
| Ara Toplam | 6.625 | 52.738 | -%87,44 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 6.625 | 52.738 | -%87,44 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Diğer Borçlar | 2.710 | 3.605 | -%24,83 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 2.710 | 3.605 | -%24,83 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 2.400 | 2.002 | +%19,91 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 2.400 | 2.002 | +%19,91 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 195.406 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 200.517 | 5.607 | +%3.476,04 |
| Toplam Yükümlülükler | 207.142 | 58.346 | +%255,02 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 5.781.213 | 6.126.156 | -%5,63 |
| Ödenmiş Sermaye | 815.000 | 815.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.190.257 | 2.190.257 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -21.319 | -21.319 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 1.245.165 | 1.245.165 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -1.926 | -1.606 | -%19,90 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -1.926 | -1.606 | -%19,90 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -1.926 | -1.606 | -%19,90 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 497 | 497 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 1.898.162 | 2.013.025 | -%5,71 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -344.623 | -114.863 | -%200,03 |
| Toplam Özkaynaklar | 5.781.213 | 6.126.156 | -%5,63 |
| Toplam Kaynaklar | 5.988.355 | 6.184.502 | -%3,17 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 3.244 | 35.010 | -%90,74 |
| Dönem Karı (Zararı) | -344.623 | -20.801 | -%1.556,75 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | -344.623 | -20.801 | -%1.556,75 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 379.491 | 4.877 | +%7.680,66 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 877 | 1.242 | -%29,37 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 687 | 1.256 | -%45,28 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 687 | 1.256 | -%45,28 |
| Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler | -1.998 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 794 | 270 | +%194,42 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -55 | +%100,00 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 0 | 164 | -%100,00 |
| Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri | -7.916 | -3.799 | -%108,36 |
| Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri | 8.710 | 3.960 | +%119,94 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 376.519 | -49.813 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 2.612 | 51.922 | -%94,97 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -31.624 | 50.934 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -6.057 | -4.394 | -%37,84 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -4 | 93 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 4.020 | 31.213 | -%87,12 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -3.583 | -792 | -%352,49 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 5.181 | -1.014 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 141 | -459 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -44.623 | -2.690 | -%1.558,61 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -93 | 14.424 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 13.394 | 14.554 | -%7,97 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | 13.394 | 14.554 | -%7,97 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 3.244 | 35.010 | -%90,74 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -2.212 | -2.020 | -%9,48 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -623 | -2.020 | +%69,17 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.589 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.998 | -164 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Faiz | 0 | -164 | +%100,00 |
| Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri | 1.998 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 3.030 | 32.826 | -%90,77 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi | -2.937 | -435 | -%575,03 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 93 | 32.391 | -%99,71 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 19.474 | 3.044 | +%539,69 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 19.567 | 35.435 | -%44,78 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %63,69 | %51,80 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %45,87 | %33,55 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%482,59 | -%26,15 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 76,70 | 10,00 |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.