DAPGM bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Dap Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 24 Temmuz 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 4,8 Mr ₺+%7,27yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 3,6 Mr ₺+%13,77yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 402,3 Mn ₺-%49,70yıllık
- Toplam varlık
- 36,7 Mr ₺-%1,03yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 17,7 Mr ₺+%2,33yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 237,9 Mn ₺Önceki yıl -918,0 Mn ₺
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 4.773.007 | 4.449.321 | +%7,27 | 2.257.229 | 2.555.810 | -%11,68 |
| Satışların Maliyeti | -930.968 | -1.013.388 | +%8,13 | -322.171 | -569.237 | +%43,40 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 3.842.039 | 3.435.932 | +%11,82 | 1.935.057 | 1.986.573 | -%2,59 |
| Brüt Kar (Zarar) | 3.842.039 | 3.435.932 | +%11,82 | 1.935.057 | 1.986.573 | -%2,59 |
| Genel Yönetim Giderleri | -108.332 | -114.046 | +%5,01 | -58.352 | -62.353 | +%6,42 |
| Pazarlama Giderleri | -154.517 | -104.909 | -%47,29 | -48.809 | -49.506 | +%1,41 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 18.747 | 17.793 | +%5,37 | 1.745 | 3.013 | -%42,08 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -7.784 | -79.205 | +%90,17 | 408 | -71.331 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 3.590.154 | 3.155.564 | +%13,77 | 1.830.050 | 1.806.396 | +%1,31 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 4.676 | 4.463 | +%4,77 | 2.174 | 1.654 | +%31,41 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -2.068 | -1.805 | -%14,55 | -1.165 | -903 | -%29,10 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 3.592.761 | 3.158.222 | +%13,76 | 1.831.058 | 1.807.148 | +%1,32 |
| Finansman Gelirleri | 322.783 | 374.902 | -%13,90 | 163.510 | 148.830 | +%9,86 |
| Finansman Giderleri | -378.522 | -375.801 | -%0,72 | -159.173 | -203.039 | +%21,60 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -2.669.252 | -2.102.433 | -%26,96 | -1.205.234 | -870.033 | -%38,53 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 867.770 | 1.054.890 | -%17,74 | 630.160 | 882.906 | -%28,63 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -465.514 | -255.160 | -%82,44 | -282.643 | -105.406 | -%168,15 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -465.514 | -255.160 | -%82,44 | -282.643 | -105.406 | -%168,15 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 402.256 | 799.729 | -%49,70 | 347.517 | 777.500 | -%55,30 |
| Dönem Karı (Zararı) | 402.256 | 799.729 | -%49,70 | 347.517 | 777.500 | -%55,30 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 402.256 | 799.729 | -%49,70 | 347.517 | 777.500 | -%55,30 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 0,15 | 0,30 | -%50,00 | Bu dönem için değer yok | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.462.234 | 1.659.185 | -%11,87 |
| Diğer Alacaklar | 412.489 | 436.347 | -%5,47 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 2.484 | 19.026 | -%86,94 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 410.005 | 417.321 | -%1,75 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar | 4.772.606 | 5.658.260 | -%15,65 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları | 4.772.606 | 5.658.260 | -%15,65 |
| Stoklar | 2.084.712 | 1.732.144 | +%20,35 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 2.931.533 | 2.775.335 | +%5,63 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 2.788.151 | 2.630.932 | +%5,98 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 143.381 | 144.403 | -%0,71 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 7.741 | 15.865 | -%51,21 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 201.538 | 838.947 | -%75,98 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 201.538 | 838.947 | -%75,98 |
| Ara Toplam | 11.872.852 | 13.116.085 | -%9,48 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 11.872.852 | 13.116.085 | -%9,48 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 326.374 | 580.698 | -%43,80 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 326.374 | 580.698 | -%43,80 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar | 23.545.177 | 22.361.819 | +%5,29 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları | 23.545.177 | 22.361.819 | +%5,29 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 342.720 | 344.525 | -%0,52 |
| Maddi Duran Varlıklar | 57.432 | 65.025 | -%11,68 |
| Tesis, Makine ve Cihazlar | 4 | 4 | -%16,22 |
| Taşıtlar | 31.413 | 33.827 | -%7,14 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 24.452 | 30.863 | -%20,77 |
| Yapılmakta Olan Yatırımlar | 1.563 | 330 | +%373,16 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 18.372 | 23.724 | -%22,56 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 21.285 | 24.132 | -%11,80 |
| Şerefiye | 14.814 | 14.814 | %0,00 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 6.471 | 9.318 | -%30,55 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 32.390 | 32.003 | +%1,21 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 32.390 | 32.003 | +%1,21 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 445.054 | 494.918 | -%10,08 |
| Toplam Duran Varlıklar | 24.788.804 | 23.926.844 | +%3,60 |
| Toplam Varlıklar | 36.661.656 | 37.042.929 | -%1,03 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 8.253 | 11.530 | -%28,42 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 8.253 | 11.530 | -%28,42 |
| Banka Kredileri | 8.253 | 11.530 | -%28,42 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 1.474.577 | 1.722.433 | -%14,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 1.474.577 | 1.722.433 | -%14,39 |
| Banka Kredileri | 1.474.577 | 1.722.433 | -%14,39 |
| Ticari Borçlar | 94.507 | 77.112 | +%22,56 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 94.507 | 77.112 | +%22,56 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 13.870 | 12.346 | +%12,34 |
| Diğer Borçlar | 103.396 | 55.973 | +%84,73 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 46.486 | 38.603 | +%20,42 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 56.910 | 17.370 | +%227,63 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 3.222.014 | 3.790.030 | -%14,99 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 3.222.014 | 3.790.030 | -%14,99 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 91.002 | 115.600 | -%21,28 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 91.002 | 115.600 | -%21,28 |
| Ara Toplam | 5.007.619 | 5.785.023 | -%13,44 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 5.007.619 | 5.785.023 | -%13,44 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 1.268.583 | 1.713.974 | -%25,99 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 1.268.583 | 1.713.974 | -%25,99 |
| Banka Kredileri | 1.268.583 | 1.713.974 | -%25,99 |
| Diğer Borçlar | 1.828.377 | 1.467.912 | +%24,56 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 1.824.348 | 1.463.167 | +%24,68 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 4.029 | 4.745 | -%15,08 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 5.990.013 | 6.330.197 | -%5,37 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 5.990.013 | 6.330.197 | -%5,37 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 11.289 | 7.801 | +%44,72 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 11.289 | 7.801 | +%44,72 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 4.869.214 | 4.453.602 | +%9,33 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 13.967.476 | 13.973.486 | -%0,04 |
| Toplam Yükümlülükler | 18.975.095 | 19.758.509 | -%3,96 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 17.686.561 | 17.284.420 | +%2,33 |
| Ödenmiş Sermaye | 2.650.000 | 2.650.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3.603.936 | 3.603.936 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -23.777 | -23.777 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 765.698 | 765.698 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -335 | -220 | -%52,30 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -335 | -220 | -%52,30 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 174.421 | 174.421 | %0,00 |
| Yasal Yedekler | 174.421 | 174.421 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 10.114.361 | 8.885.407 | +%13,83 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 402.256 | 1.228.954 | -%67,27 |
| Toplam Özkaynaklar | 17.686.561 | 17.284.420 | +%2,33 |
| Toplam Kaynaklar | 36.661.656 | 37.042.929 | -%1,03 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 237.857 | -917.982 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 402.256 | 799.729 | -%49,70 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 402.256 | 799.729 | -%49,70 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 3.603.846 | 1.974.224 | +%82,54 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 25.651 | 27.557 | -%6,91 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -21.224 | -87.978 | +%75,88 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 3.374 | -37 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler | -24.598 | -87.941 | +%72,03 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -2.019 | 879 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri | 5.149 | 5.934 | -%13,24 |
| Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri | -7.167 | -5.055 | -%41,79 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 465.475 | 255.106 | +%82,46 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 3.135.962 | 1.778.661 | +%76,31 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -3.768.245 | -3.691.935 | -%2,07 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 61.441 | -1.081.942 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -540.330 | -1.330.981 | +%59,40 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 601.771 | 249.040 | +%141,64 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -613.801 | -1.167.700 | +%47,44 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 31.044 | 18.407 | +%68,65 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 31.044 | 18.407 | +%68,65 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 3.386 | 1.891 | +%79,06 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler | -4.523.539 | -2.104.534 | -%114,94 |
| Devam Eden İnşaat Ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış) | -4.523.539 | -2.104.534 | -%114,94 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 1.273.225 | 641.943 | +%98,34 |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 595.553 | 6.821 | +%8.630,56 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 677.672 | 635.121 | +%6,70 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 237.857 | -917.982 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -8.054 | -17.175 | +%53,10 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 263 | 193 | +%36,24 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 262 | 193 | +%35,67 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.500 | -7.525 | +%80,07 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.500 | -17 | -%8.981,30 |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -7.508 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -6.817 | -9.843 | +%30,74 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -176.526 | 581.312 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -13.692 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -13.692 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | -176.526 | 595.005 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri | -176.526 | 595.005 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 53.277 | -353.844 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 53.277 | -353.844 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.659.185 | 2.577.343 | -%35,62 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -250.229 | -481.951 | +%48,08 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.462.234 | 1.741.547 | -%16,04 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %80,50 | %77,22 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %75,22 | %70,92 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %8,43 | %17,97 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,37 | 2,27 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,16 | 0,20 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 1,3 Mr ₺ | 1,8 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.