EDIP bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 19 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 441,8 Mn ₺-%0,99yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 200,5 Mn ₺-%4,20yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 150,8 Mn ₺-%74,93yıllık
- Toplam varlık
- 9,6 Mr ₺+%0,00yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 8,2 Mr ₺+%1,89yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 92,8 Mn ₺-%66,93yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 441.836 | 446.252 | -%0,99 | 213.205 | 217.653 | -%2,04 |
| Satışların Maliyeti | -211.275 | -200.172 | -%5,55 | -100.631 | -98.201 | -%2,47 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 230.560 | 246.080 | -%6,31 | 112.574 | 119.452 | -%5,76 |
| Brüt Kar (Zarar) | 230.560 | 246.080 | -%6,31 | 112.574 | 119.452 | -%5,76 |
| Genel Yönetim Giderleri | -39.961 | -33.886 | -%17,93 | -21.700 | -18.286 | -%18,67 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 19.461 | 11.806 | +%64,85 | 5.296 | 3.344 | +%58,37 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -9.527 | -14.665 | +%35,03 | -44 | -1.127 | +%96,06 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 200.534 | 209.334 | -%4,20 | 96.126 | 103.382 | -%7,02 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 4.473 | 16.355 | -%72,65 | 2.361 | 9.020 | -%73,82 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | 0 | -1.971 | +%100,00 | 0 | -30 | +%100,00 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 205.006 | 223.718 | -%8,36 | 98.487 | 112.373 | -%12,36 |
| Finansman Gelirleri | 1.982 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 1.114 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Giderleri | -53.896 | -97.723 | +%44,85 | -25.628 | -47.135 | +%45,63 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 25.953 | 256.586 | -%89,89 | -11.708 | 24.769 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 179.045 | 382.581 | -%53,20 | 62.264 | 90.006 | -%30,82 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -28.276 | 218.707 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -18.770 | 277.781 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -28.276 | 218.707 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -18.770 | 277.781 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 150.770 | 601.288 | -%74,93 | 43.494 | 367.788 | -%88,17 |
| Dönem Karı (Zararı) | 150.770 | 601.288 | -%74,93 | 43.494 | 367.788 | -%88,17 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 150.770 | 601.288 | -%74,93 | 43.494 | 367.788 | -%88,17 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 0,0232 | 0,0925 | -%74,92 | 0,0067 | 0,0566 | -%88,18 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 202.532 | 115.836 | +%74,84 |
| Finansal Yatırımlar | 33.340 | 32.639 | +%2,15 |
| Ticari Alacaklar | 79.933 | 71.493 | +%11,81 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 373 | 1.272 | -%70,65 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 79.560 | 70.221 | +%13,30 |
| Diğer Alacaklar | 1.923 | 387 | +%396,22 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.923 | 387 | +%396,22 |
| Stoklar | 880 | 397 | +%121,65 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 37.017 | 18.517 | +%99,90 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 744 | 1.583 | -%52,98 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 2.658 | 1.827 | +%45,47 |
| Ara Toplam | 359.026 | 242.680 | +%47,94 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 359.026 | 242.680 | +%47,94 |
| Duran Varlıklar | |||
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 8.635.877 | 8.633.484 | +%0,03 |
| Maddi Duran Varlıklar | 29.764 | 29.330 | +%1,48 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 745 | 736 | +%1,24 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 34 | 48 | -%29,74 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 34 | 48 | -%29,74 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 78.784 | 89.072 | -%11,55 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 445.996 | 554.777 | -%19,61 |
| Toplam Duran Varlıklar | 9.191.200 | 9.307.446 | -%1,25 |
| Toplam Varlıklar | 9.550.226 | 9.550.126 | +%0,00 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 270.474 | 302.829 | -%10,68 |
| Ticari Borçlar | 22.678 | 7.122 | +%218,43 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 22.678 | 7.122 | +%218,43 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.510 | 2.599 | -%41,91 |
| Diğer Borçlar | 25.259 | 11.369 | +%122,18 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 1 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 25.258 | 11.369 | +%122,17 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 3.376 | 9.785 | -%65,50 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 3.376 | 9.785 | -%65,50 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 4.306 | 4.382 | -%1,73 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 4.306 | 4.382 | -%1,73 |
| Ara Toplam | 327.602 | 338.086 | -%3,10 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 327.602 | 338.086 | -%3,10 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 997.601 | 1.135.730 | -%12,16 |
| Diğer Borçlar | 2.325 | 2.700 | -%13,88 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 2.325 | 2.700 | -%13,88 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 171 | 202 | -%15,08 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.968 | 7.421 | -%6,10 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.968 | 7.421 | -%6,10 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 34.351 | 36.506 | -%5,90 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.041.417 | 1.182.559 | -%11,94 |
| Toplam Yükümlülükler | 1.369.020 | 1.520.645 | -%9,97 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 8.181.206 | 8.029.482 | +%1,89 |
| Ödenmiş Sermaye | 65.000 | 65.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3.255.446 | 3.255.446 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 4.497 | 4.497 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -2.026 | -2.981 | +%32,03 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.026 | -2.981 | +%32,03 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 206.732 | 205.755 | +%0,48 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 4.500.787 | 3.722.123 | +%20,92 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 150.770 | 779.641 | -%80,66 |
| Toplam Özkaynaklar | 8.181.206 | 8.029.482 | +%1,89 |
| Toplam Kaynaklar | 9.550.226 | 9.550.126 | +%0,00 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 92.804 | 280.632 | -%66,93 |
| Dönem Karı (Zararı) | 150.770 | 601.288 | -%74,93 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 150.770 | 601.288 | -%74,93 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -71.434 | -321.333 | +%77,77 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 5.555 | 5.350 | +%3,82 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | -11.098 | 5.067 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -11.098 | 5.067 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -528 | 2.628 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -453 | 2.244 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -93 | -136 | +%31,52 |
| Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler | 17 | 519 | -%96,66 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 48.975 | 91.187 | -%46,29 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -4.718 | -7.042 | +%33,00 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 53.884 | 97.695 | -%44,84 |
| Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri | -191 | 535 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -2.393 | -1.194.778 | +%99,80 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -2.393 | -1.185.466 | +%99,80 |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -9.313 | +%100,00 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 28.276 | -218.707 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -140.220 | 987.920 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 14.536 | 798 | +%1.720,85 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | -700 | 29.060 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 2.849 | -19.630 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 899 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 1.950 | -19.630 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.535 | -631 | -%143,36 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -483 | 286 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -8.211 | -17.301 | +%52,54 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 15.556 | 4.145 | +%275,31 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 15.556 | 4.145 | +%275,31 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -21 | 1.428 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 13.515 | 9.339 | +%44,71 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 13.515 | 9.339 | +%44,71 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -6.440 | -7.471 | +%13,79 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 8 | 1.573 | -%99,50 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 93.872 | 280.753 | -%66,56 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -1.068 | -120 | -%787,25 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -5.795 | -579 | -%900,04 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -5.795 | -579 | -%900,04 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -313 | -93.608 | +%99,67 |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -313 | -393 | +%20,34 |
| Ödenen Faiz | 0 | -93.215 | +%100,00 |
| Enflasyon Etkisi | 0 | -8.448 | +%100,00 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 86.696 | 177.997 | -%51,29 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 86.696 | 177.997 | -%51,29 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 115.836 | 59.113 | +%95,96 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 202.532 | 237.109 | -%14,58 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %52,18 | %55,14 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %45,39 | %46,91 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %34,12 | %134,74 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1,10 | 0,72 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,15 | 0,18 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 1,1 Mr ₺ | 1,3 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.