İçeriğe atla

FZLGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı

Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 17 Ağustos 2026KAP'ta aç

Özet

Hasılat
2,8 Mr ₺+%2.201,64yıllık
Esas faaliyet kârı
-405,2 Mn ₺-%965,96yıllık
Ana ortaklık net kârı
-250,6 Mn ₺Önceki yıl 232,8 Mn ₺
Toplam varlık
11,9 Mr ₺-%31,75yıl sonuna göre
Özkaynak
4,3 Mr ₺-%11,15yıl sonuna göre
İşletme nakit akışı
259,0 Mn ₺Önceki yıl -628,5 Mn ₺

Gelir tablosu

FZLGY gelir tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLCari dönemOca-Haz 2026Önceki yılOca-Haz 2025Değişim %Son 3 ayNis-Haz 2026Önceki yılNis-Haz 2025Değişim %
Hasılat2.808.487122.021+%2.201,641.118.01566.180+%1.589,36
Satışların Maliyeti-3.400.752-47.701-%7.029,34-903.728-8.876-%10.081,67
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)-592.26574.320Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz214.28857.304+%273,95
Brüt Kar (Zarar)-592.26574.320Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz214.28857.304+%273,95
Genel Yönetim Giderleri-57.984-67.195+%13,71-25.506-28.970+%11,96
Pazarlama Giderleri-18.334-26.539+%30,92-5.482-16.642+%67,06
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler295.65556.100+%427,01265.72538.786+%585,10
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler-32.307-74.702+%56,75-4.573-62.245+%92,65
Esas Faaliyet Karı (Zararı)-405.235-38.016-%965,96444.452-11.767Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler1.1200Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz4520Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler-3.570-37-%9.572,38-3.5702Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı)-407.684-38.053-%971,36441.335-11.764Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Gelirleri44.02639.819+%10,5720.84714.270+%46,09
Finansman Giderleri-447.764-113.183-%295,61-186.563-62.054-%200,64
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)592.499390.483+%51,73-541.565191.512Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı)-218.924279.066Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-265.947131.964Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri-31.638-45.618+%30,6543.782-13.274Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri-31.638-45.618+%30,6543.782-13.274Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı)-250.562233.448Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-222.164118.689Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karı (Zararı)-250.562233.448Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-222.164118.689Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar0636-%100,0085577-%85,18
Ana Ortaklık Payları-250.562232.812Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-222.250118.113Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz

Bilanço

FZLGY bilanço, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLDönem sonu30.06.2026Önceki yıl sonu31.12.2025Değişim %
Varlıklar
Dönen Varlıklar
Nakit ve Nakit Benzerleri141.11575.119+%87,86
Ticari Alacaklar376.063246.322+%52,67
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar9.77029.899-%67,32
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar366.293216.423+%69,25
Diğer Alacaklar225.9775.459+%4.039,74
İlişkili Taraflardan Diğer AlacaklarBu dönem için değer yok76Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar225.9775.383+%4.097,80
Stoklar7.283.78712.617.411-%42,27
Peşin Ödenmiş Giderler715.4351.123.077-%36,30
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler715.4351.123.077-%36,30
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar1.9475.986-%67,47
Diğer Dönen Varlıklar687.070930.486-%26,16
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar687.070930.486-%26,16
Ara Toplam9.431.39515.003.862-%37,14
Toplam Dönen Varlıklar9.431.39515.003.862-%37,14
Duran Varlıklar
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar510601-%15,08
Diğer Alacaklar6.4909.557-%32,09
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar6.4909.557-%32,09
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller2.450.8262.408.708+%1,75
Maddi Duran Varlıklar8.86210.910-%18,77
Mobilya ve Demirbaşlar8.44010.373-%18,63
Özel Maliyetler422537-%21,44
Maddi Olmayan Duran Varlıklar1.665801+%107,95
Diğer Haklar1.665801+%107,95
Diğer Duran Varlıklar02.171-%100,00
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar02.171-%100,00
Toplam Duran Varlıklar2.468.3532.432.747+%1,46
Toplam Varlıklar11.899.74717.436.609-%31,75
Kaynaklar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Kısa Vadeli Borçlanmalar1.000.0000Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar1.000.0000Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları1.000.0000Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları156.6031.156.777-%86,46
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları128.9061.093.270-%88,21
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları128.9061.093.270-%88,21
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları27.69763.507-%56,39
Kiralama İşlemlerinden Borçlar27.69763.507-%56,39
Diğer Finansal Yükümlülükler5.2344.428+%18,20
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler5.2344.428+%18,20
Ticari Borçlar1.072.8221.378.578-%22,18
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar605.831710.487-%14,73
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar466.991668.091-%30,10
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar5.94010.988-%45,94
Diğer Borçlar3.1303.779-%17,16
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar790930-%15,08
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar2.3402.849-%17,84
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)247.14223.413+%955,56
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)11-%15,09
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)247.14023.412+%955,62
Kısa Vadeli Karşılıklar5.1235.185-%1,19
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar1.4822.465-%39,87
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar3.6412.720+%33,87
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler49.99536.542+%36,81
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler49.99536.542+%36,81
Ara Toplam2.545.9892.619.691-%2,81
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler2.545.9892.619.691-%2,81
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmalar166.509262.221-%36,50
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar166.509262.221-%36,50
Banka Kredileri166.509259.188-%35,76
Kiralama İşlemlerinden Borçlar03.033-%100,00
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)4.635.3239.421.127-%50,80
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)254.017137.713+%84,45
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)4.381.3069.283.414-%52,81
Uzun Vadeli Karşılıklar5.20914.491-%64,05
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar5.20914.491-%64,05
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü265.004299.787-%11,60
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler5.072.0459.997.625-%49,27
Toplam Yükümlülükler7.618.03412.617.316-%39,62
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar4.281.7144.814.236-%11,06
Ödenmiş Sermaye1.214.9641.250.000-%2,80
Sermaye Düzeltme Farkları1.086.4171.166.083-%6,83
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)1.325.4861.325.486%0,00
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)2.211-3.519Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)2.211-3.519Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)2.211-3.519Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler17.86017.860%0,00
Yasal Yedekler17.86017.860%0,00
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları885.3361.559.216-%43,22
Net Dönem Karı veya Zararı-250.562-500.892+%49,98
Kontrol Gücü Olmayan PaylarBu dönem için değer yok5.057Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Toplam Özkaynaklar4.281.7144.819.293-%11,15
Toplam Kaynaklar11.899.74717.436.609-%31,75

Nakit akış tablosu

FZLGY nakit akış tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLCari dönemOca-Haz 2026Önceki yılOca-Haz 2025Değişim %
İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları259.036-628.521Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karı (Zararı)-250.562233.448Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)-250.562233.448Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler-295.506-368-%80.167,99
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler1.7942.215-%19,01
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler-3.4611.049Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler-3.5521.723Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler91-674Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler-1.091-3.633+%69,97
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler-1.091-3.633+%69,97
Bağlı Ortaklıkların veya Müşterek Faaliyetlerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler-292.7480Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler541.237-764.868Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler-128.65038.616Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)20.12964.408-%68,75
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)-148.779-25.792-%476,85
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler-217.452-400-%54.324,47
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)76-5Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)-217.527-395-%55.023,39
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler5.333.625-1.725.109Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)409.813182.725+%124,28
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler-305.75639.162Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)-104.656102.074Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)-201.100-62.912-%219,65
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler-4.551100Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)-140181Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)-4.411-81-%5.339,59
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)-4.562.075713.606Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler16.284-13.568Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)4.0392.528+%59,77
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)12.245-16.095Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları-4.830-531.788+%99,09
Vergi İadeleri (Ödemeleri)208.635-194.300Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi55.23197.567-%43,39
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları-42.728-48.711+%12,28
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri5840Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri4740Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri1100Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-1.195-2.507+%52,35
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-45-2.346+%98,06
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-1.149-162-%611,11
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri385.7830Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları-427.900-46.204-%826,11
Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları-94.790235.037Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri1.017.062697.453+%45,83
Kredilerden Nakit Girişleri0515.520-%100,00
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri1.000.0000Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri17.062181.933-%90,62
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-1.057.043-462.416-%128,59
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-1.057.0430Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları0-462.416+%100,00
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-54.8090Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)121.518-442.195Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)121.518-442.195Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri75.119525.921-%85,72
Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi-55.5216.625Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri141.11590.351+%56,19

Oranlar

FZLGY finansal oranları, aynı raporun cari ve önceki dönem sütunlarından
OranCari dönemÖnceki yıl
Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat-%21,09%60,91
Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat-%14,43-%31,16
Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat-%8,92%190,80
Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler3,705,73
Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak0,310,29
Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri1,2 Mr ₺1,3 Mr ₺

Önceki raporlar

Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.