HLGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar milyon TLKAP yayını 15 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 4,8 Mr ₺-%36,56yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 8,3 Mr ₺-%17,28yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 3,5 Mr ₺-%35,78yıllık
- Toplam varlık
- 103,1 Mr ₺+%8,09yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 65,3 Mr ₺+%2,10yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -4,7 Mr ₺-%43,99yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar milyon TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 4.844 | 7.636 | -%36,56 | 3.174 | 828 | +%283,40 |
| Satışların Maliyeti | -3.659 | -6.529 | +%43,96 | -2.263 | -67 | -%3.254,78 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 1.185 | 1.107 | +%7,08 | 911 | 760 | +%19,79 |
| Brüt Kar (Zarar) | 1.185 | 1.107 | +%7,08 | 911 | 760 | +%19,79 |
| Genel Yönetim Giderleri | -223 | -153 | -%45,28 | -133 | -84 | -%58,71 |
| Pazarlama Giderleri | -57 | -101 | +%43,85 | -28 | -23 | -%24,00 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 7.563 | 10.184 | -%25,73 | 4.014 | 6.790 | -%40,89 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -133 | -958 | +%86,17 | 30 | -956 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 8.336 | 10.078 | -%17,28 | 4.793 | 6.487 | -%26,12 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 8.336 | 10.078 | -%17,28 | 4.793 | 6.487 | -%26,12 |
| Finansman Giderleri | -2.911 | -2.556 | -%13,87 | -1.466 | -1.230 | -%19,19 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 336 | 808 | -%58,41 | -608 | -872 | +%30,26 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 5.762 | 8.330 | -%30,83 | 2.718 | 4.385 | -%38,01 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -2.261 | -2.879 | +%21,46 | -386 | -1.014 | +%61,90 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | 0 | -102 | +%100,00 | 0 | -39 | +%100,00 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -2.261 | -2.777 | +%18,57 | -386 | -975 | +%60,36 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 3.501 | 5.451 | -%35,78 | 2.332 | 3.371 | -%30,82 |
| Dönem Karı (Zararı) | 3.501 | 5.451 | -%35,78 | 2.332 | 3.371 | -%30,82 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 3.501 | 5.451 | -%35,78 | 2.332 | 3.371 | -%30,82 |
Bilanço
| KalemTutarlar milyon TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.922 | 5.028 | -%61,78 |
| Finansal Yatırımlar | 42 | 47 | -%11,13 |
| Ticari Alacaklar | 284 | 285 | -%0,33 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 284 | 285 | -%0,33 |
| Stoklar | 15.988 | 12.795 | +%24,95 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 54 | 101 | -%46,69 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 54 | 101 | -%46,69 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 188 | 190 | -%1,27 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 1.156 | 1.035 | +%11,70 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 1.156 | 1.035 | +%11,70 |
| Ara Toplam | 19.633 | 19.481 | +%0,78 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 19.633 | 19.481 | +%0,78 |
| Duran Varlıklar | |||
| Ticari Alacaklar | 17 | 112 | -%84,59 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 17 | 112 | -%84,59 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 78.584 | 71.543 | +%9,84 |
| Maddi Duran Varlıklar | 34 | 38 | -%11,38 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 6 | 6 | -%6,34 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 6 | 6 | -%6,34 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 4.859 | 4.233 | +%14,80 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 11 | 9 | +%23,85 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 4.848 | 4.224 | +%14,79 |
| Toplam Duran Varlıklar | 83.500 | 75.932 | +%9,97 |
| Toplam Varlıklar | 103.134 | 95.413 | +%8,09 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 3.193 | 2.964 | +%7,71 |
| İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 2.788 | 1.786 | +%56,04 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 405 | 1.178 | -%65,60 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 5.911 | 4.160 | +%42,07 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 5.911 | 4.160 | +%42,07 |
| Ticari Borçlar | 214 | 563 | -%61,93 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 2 | -%91,14 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 214 | 561 | -%61,82 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 5.503 | 5.114 | +%7,60 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 5.503 | 5.114 | +%7,60 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 0 | 574 | -%100,00 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 29 | 20 | +%43,59 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 29 | 20 | +%43,59 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 188 | 232 | -%19,22 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 188 | 232 | -%19,22 |
| Ara Toplam | 15.037 | 13.629 | +%10,34 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 15.037 | 13.629 | +%10,34 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 9.508 | 5.407 | +%75,84 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 9.507 | 5.404 | +%75,92 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 1 | 3 | -%69,69 |
| Ticari Borçlar | 12 | 5 | +%151,12 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 12 | 5 | +%151,12 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 0 | 1.399 | -%100,00 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 1.399 | -%100,00 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 12 | 11 | +%8,77 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 12 | 11 | +%8,77 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 13.295 | 11.034 | +%20,49 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 22.826 | 17.855 | +%27,84 |
| Toplam Yükümlülükler | 37.863 | 31.483 | +%20,26 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 65.270 | 63.929 | +%2,10 |
| Ödenmiş Sermaye | 3.840 | 3.840 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 21.387 | 21.387 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -87 | -87 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 1.034 | 1.034 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 2 | 2 | %0,00 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 2 | 2 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 2 | 2 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.085 | 1.085 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 34.509 | 21.032 | +%64,08 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 3.501 | 15.637 | -%77,61 |
| Toplam Özkaynaklar | 65.270 | 63.929 | +%2,10 |
| Toplam Kaynaklar | 103.134 | 95.413 | +%8,09 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar milyon TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -4.725 | -3.281 | -%43,99 |
| Dönem Karı (Zararı) | 3.501 | 5.451 | -%35,78 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -2.815 | 3.064 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 7 | 28 | -%75,93 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 11 | -8 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 9 | -10 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 2 | 3 | -%37,37 |
| Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | 0 | +%100,00 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 2.057 | 2.429 | -%15,33 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -854 | -127 | -%572,32 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 2.911 | 2.556 | +%13,87 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -6.610 | -9.854 | +%32,92 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -6.610 | -9.854 | +%32,92 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 2.261 | 2.879 | -%21,46 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | 111 | -46 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | 111 | -46 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -652 | 7.634 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -6.065 | -11.674 | +%48,05 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -42 | 12 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -5.123 | -3.625 | -%41,32 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 264 | 2.216 | -%88,10 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 28 | 1.495 | -%98,12 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.192 | -11.771 | +%89,87 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | -1.202 | -1.729 | +%30,50 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) | 10 | -10.042 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -5.379 | -3.159 | -%70,26 |
| Alınan Faiz | 854 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | 0 | -2 | +%100,00 |
| Diğer Karşılıklara İlişkin Ödemeler | -12 | -9 | -%35,02 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -188 | -111 | -%68,64 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -320 | 5.540 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 2 | 0 | +%2.741,88 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 2 | 0 | +%2.741,88 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1 | -37 | +%98,05 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1 | -37 | +%98,05 |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | 0 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 111 | 6.294 | -%98,24 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -432 | -717 | +%39,73 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 2.687 | -1.937 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | 0 | -2 | +%100,00 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 5.046 | -1.171 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Temettüler | -2.160 | -21 | -%10.117,68 |
| Ödenen Faiz | -199 | -1.617 | +%87,69 |
| Alınan Faiz | 0 | 127 | -%100,00 |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 0 | 747 | -%100,00 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -2.357 | 322 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -2.357 | 322 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 5.028 | 156 | +%3.116,97 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -758 | -22 | -%3.294,67 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.913 | 456 | +%319,75 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %24,47 | %14,49 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %172,10 | %131,98 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %72,27 | %71,38 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1,31 | 1,43 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,29 | 0,20 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 16,7 Mr ₺ | 7,5 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.