IDGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
İdealist Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 19 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 2,4 Mn ₺+%26,62yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -72,9 Mn ₺-%769,77yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -81,2 Mn ₺-%98,64yıllık
- Toplam varlık
- 793,1 Mn ₺+%10,86yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 205,6 Mn ₺-%11,14yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -147,6 Mn ₺-%160,33yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 2.428 | 1.917 | +%26,62 | 2.428 | 1.917 | +%26,62 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 2.428 | 1.917 | +%26,62 | 2.428 | 1.917 | +%26,62 |
| Brüt Kar (Zarar) | 2.428 | 1.917 | +%26,62 | 2.428 | 1.917 | +%26,62 |
| Genel Yönetim Giderleri | -11.797 | -10.929 | -%7,94 | -11.797 | -10.929 | -%7,94 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 2.168 | 972 | +%123,08 | 2.168 | 972 | +%123,08 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -65.736 | -346 | -%18.875,07 | -65.736 | -346 | -%18.875,07 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -72.936 | -8.386 | -%769,77 | -72.936 | -8.386 | -%769,77 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -128.009 | -47.578 | -%169,05 | -131.940 | -47.578 | -%177,31 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | -200.946 | -55.964 | -%259,06 | -204.876 | -55.964 | -%266,09 |
| Finansman Gelirleri | 180 | 8 | +%2.243,78 | 180 | 8 | +%2.243,78 |
| Finansman Giderleri | -5.567 | -3.614 | -%54,05 | -5.567 | -3.614 | -%54,05 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 55.337 | 23.350 | +%137,00 | 59.268 | 23.350 | +%153,83 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | -150.996 | -36.221 | -%316,88 | -150.996 | -36.221 | -%316,88 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | 69.823 | -4.644 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 69.823 | -4.644 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | 69.823 | -4.644 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 69.823 | -4.644 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -81.173 | -40.865 | -%98,64 | -81.173 | -40.865 | -%98,64 |
| Dönem Karı (Zararı) | -81.173 | -40.865 | -%98,64 | -81.173 | -40.865 | -%98,64 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -81.173 | -40.865 | -%98,64 | -81.173 | -40.865 | -%98,64 |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 361 | 1.692 | -%78,67 |
| Ticari Alacaklar | 443 | 857 | -%48,29 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 443 | 857 | -%48,29 |
| Diğer Alacaklar | 668 | 2.377 | -%71,88 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 668 | 2.377 | -%71,88 |
| Stoklar | 0 | 10.160 | -%100,00 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 53.933 | 328 | +%16.329,05 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 18.877 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 35.056 | 328 | +%10.578,66 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 174 | 172 | +%0,78 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 59.392 | 64.960 | -%8,57 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 59.392 | 64.960 | -%8,57 |
| Ara Toplam | 114.971 | 80.546 | +%42,74 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 114.971 | 80.546 | +%42,74 |
| Duran Varlıklar | |||
| İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar | 0 | 8.567 | -%100,00 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 42 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 42 | -%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 626.316 | 625.647 | +%0,11 |
| Maddi Duran Varlıklar | 452 | 627 | -%27,87 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 452 | 627 | -%27,87 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 51.373 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Duran Varlıklar | 678.141 | 634.883 | +%6,81 |
| Toplam Varlıklar | 793.112 | 715.429 | +%10,86 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 152.046 | 84.502 | +%79,93 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 152.046 | 84.502 | +%79,93 |
| Banka Kredileri | 152.046 | 84.502 | +%79,93 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 181.561 | 128.005 | +%41,84 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 181.561 | 128.005 | +%41,84 |
| Banka Kredileri | 181.561 | 128.005 | +%41,84 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 901 | 284 | +%216,74 |
| Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler | 901 | 284 | +%216,74 |
| Ticari Borçlar | 42.650 | 67.477 | -%36,79 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 51.359 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 42.650 | 16.118 | +%164,61 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 918 | 920 | -%0,19 |
| Diğer Borçlar | 73.077 | 86.055 | -%15,08 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 73.077 | 86.055 | -%15,08 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 5.638 | 3.633 | +%55,19 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 5.638 | 3.633 | +%55,19 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 291 | 930 | -%68,66 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 159 | 21 | +%662,68 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 133 | 909 | -%85,39 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 15.185 | 13.364 | +%13,63 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 15.185 | 13.364 | +%13,63 |
| Ara Toplam | 472.267 | 385.171 | +%22,61 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 472.267 | 385.171 | +%22,61 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 114.564 | 80.579 | +%42,18 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 114.564 | 80.579 | +%42,18 |
| Banka Kredileri | 114.564 | 80.579 | +%42,18 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 724 | 739 | -%2,02 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 724 | 739 | -%2,02 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 0 | 17.615 | -%100,00 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 115.288 | 98.933 | +%16,53 |
| Toplam Yükümlülükler | 587.555 | 484.103 | +%21,37 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 205.556 | 231.326 | -%11,14 |
| Ödenmiş Sermaye | 150.000 | 150.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 599.985 | 608.589 | -%1,41 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 3.260 | 3.260 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -31 | -148 | +%79,27 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -31 | -148 | +%79,27 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -31 | -148 | +%79,27 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 3.073 | 3.073 | %0,00 |
| Yasal Yedekler | 2.365 | 2.365 | %0,00 |
| Diğer Kısıtlanmış Yedekler | 708 | 708 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | -469.559 | -395.859 | -%18,62 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -81.173 | -137.590 | +%41,00 |
| Toplam Özkaynaklar | 205.556 | 231.326 | -%11,14 |
| Toplam Kaynaklar | 793.112 | 715.429 | +%10,86 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -147.630 | -56.710 | -%160,33 |
| Dönem Karı (Zararı) | -81.173 | -40.865 | -%98,64 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | -81.173 | -40.865 | -%98,64 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 1.530 | 5.199 | -%70,58 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 72 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -536 | 567 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 240 | 457 | -%47,38 |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -776 | 110 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -1.475 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | -1.475 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | -68.988 | 4.633 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | 72.457 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -68.219 | -22.478 | -%203,49 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | 0 | 1.912 | -%100,00 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 414 | 531 | -%22,02 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 414 | 531 | -%22,02 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 7.317 | 3.955 | +%85,00 |
| İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 1.741 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 5.577 | 3.955 | +%41,00 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 10.160 | 4.548 | +%123,42 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -53.605 | -45.381 | -%18,12 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -23.352 | -45.047 | +%48,16 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -51.359 | -37.539 | -%36,82 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 28.008 | -7.508 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -11.159 | 53.828 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | -12.978 | 60.050 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 1.819 | -6.221 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 2.005 | 3.176 | -%36,86 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -147.861 | -58.144 | -%154,30 |
| İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 232 | 1.434 | -%83,85 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -567 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 220 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 220 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -118 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -118 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -669 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 147.098 | 58.839 | +%150,00 |
| Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | -8.604 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | -8.604 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 88.158 | 58.839 | +%49,83 |
| Kredilerden Nakit Girişleri | 87.541 | 58.588 | +%49,42 |
| Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri | 617 | 252 | +%144,98 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | 67.544 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | 67.544 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Enflasyon Etkisi | -232 | -1.330 | +%82,58 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.331 | 800 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.331 | 800 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.692 | 4.020 | -%57,92 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 361 | 4.820 | -%92,52 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %100,00 | %100,00 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%3.004,51 | -%437,41 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%3.343,79 | -%2.131,53 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 0,24 | 0,21 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 2,18 | 1,27 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 447,8 Mn ₺ | 291,4 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.