İçeriğe atla

KZGYO çeyreklik bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı

Kuzugrup Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.Son 5 çeyrekKonsolideTutarlar bin TLHaziran 2026 fiyatlarıyla

Gelir tablosu

KZGYO çeyreklik gelir tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLNis-Haz 2025Tem-Eyl 2025Eki-Ara 2025TüretilmişOca-Mar 2026Nis-Haz 2026Çeyreklik %Önceki çeyrekYıllık %Geçen yıl
Hasılat337.515418.716277.022214.468341.372+%59,17+%1,14
Satışların Maliyeti-214.541-164.316-151.462-166.423-150.687+%9,46+%29,76
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)122.975254.400125.56048.046190.685+%296,88+%55,06
Brüt Kar (Zarar)122.975254.400125.56048.046190.685+%296,88+%55,06
Genel Yönetim Giderleri-93.309-156.262-122.658-76.068-95.488-%25,53-%2,34
Pazarlama Giderleri-21.023-34.092-23.997-23.355-18.509+%20,75+%11,96
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler18.8684.80712.0825.4475.345-%1,88-%71,67
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler-6.680-6.272-3.967-3.855-4.751-%23,23+%28,87
Esas Faaliyet Karı (Zararı)20.83062.581-12.980-49.78577.281Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz+%271,01
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler722.1844.51616.17313.4770-%100,00-%100,00
Yatırım Faaliyetlerinden GiderlerBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok0Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı)743.01467.0973.193-36.30877.281Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%89,60
Finansman Giderleri-59.510-101.894-62.111-82.569-83.894-%1,61-%40,98
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)73.97874.19864.221107.05663.219-%40,95-%14,54
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı)757.48239.4025.303-11.82156.607Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%92,53
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri-359.311-148.840-106.807-174.465-271.980-%55,89+%24,30
Dönem Vergi (Gideri) GeliriBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok0Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri-359.311-148.840-106.807-174.465-271.980-%55,89+%24,30
Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı)398.172-109.438-101.504-186.286-215.374-%15,61Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karı (Zararı)398.172-109.438-101.504-186.286-215.374-%15,61Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Ana Ortaklık Payları398.172-109.438-101.504-186.286-215.374-%15,61Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Pay Başına Kazanç (Zarar)

Bilanço

KZGYO çeyreklik bilanço, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLNis-Haz 2025Tem-Eyl 2025Eki-Ara 2025Oca-Mar 2026Nis-Haz 2026Çeyreklik %Önceki çeyrekYıllık %Geçen yıl
Varlıklar
Dönen Varlıklar
Nakit ve Nakit Benzerleri113.636130.641141.242131.75095.521-%27,50-%15,94
Ticari Alacaklar30.22940.15024.76414.70135.449+%141,13+%17,27
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar30.22940.15024.76414.70135.449+%141,13+%17,27
Diğer Alacaklar8.4202.701Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yok3.558Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%57,74
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar8.4202.701Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yok3.558Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%57,74
Stoklar33.00934.28938.25436.38932.876-%9,66-%0,40
Peşin Ödenmiş Giderler17.36816.76616.27633.64281.098+%141,07+%366,94
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar2535643.0172.933478-%83,70+%89,04
Diğer Dönen Varlıklar12.1751.66410.81714.40610.559-%26,70-%13,28
Ara Toplam215.091226.775234.372233.821259.539+%11,00+%20,66
Toplam Dönen Varlıklar215.091226.775234.372233.821259.539+%11,00+%20,66
Duran Varlıklar
Diğer Alacaklar2.4392.2722.1771.9781.848-%6,55-%24,22
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar2.4392.2722.1771.9781.848-%6,55-%24,22
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller20.138.70120.138.70120.207.67220.211.35018.630.900-%7,82-%7,49
Maddi Duran Varlıklar3.4283.1173.2963.1158.831+%183,51+%157,64
Maddi Olmayan Duran Varlıklar16.23715.86515.50615.27914.970-%2,02-%7,80
Peşin Ödenmiş Giderler412.5416.43310-%100,00-%100,00
Toplam Duran Varlıklar20.160.80920.172.49720.235.08420.231.72218.656.550-%7,79-%7,46
Toplam Varlıklar20.375.90020.399.27220.469.45520.465.54218.916.089-%7,57-%7,16
Kaynaklar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları702.611546.813408.269317.559309.670-%2,48-%55,93
Ticari Borçlar95.233117.087127.810119.342120.036+%0,58+%26,04
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar95.233117.087127.810119.342120.036+%0,58+%26,04
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar45.53942.17639.37047.75542.731-%10,52-%6,17
Diğer Borçlar47.002310.402501.067665.845690.897+%3,76+%1.369,92
İlişkili Taraflara Diğer BorçlarBu dönem için değer yok275.639459.790658.063673.480+%2,34Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar47.00234.76341.2767.78117.417+%123,83-%62,94
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)9.6679.61810.07691.81659.582-%35,11+%516,35
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü000Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)9.667Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yok91.81659.582-%35,11+%516,35
Kısa Vadeli Karşılıklar4.6378.65910.01411.9426.157-%48,44+%32,80
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar69264410.01411.9426.157-%48,44+%789,30
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar3.9448.0150Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ara Toplam904.6891.034.7551.096.6061.254.2601.229.073-%2,01+%35,86
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler904.6891.034.7551.096.6061.254.2601.229.073-%2,01+%35,86
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmalar304.707149.636149.70700Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%100,00
Uzun Vadeli Karşılıklar5.7044.7706.8586.6056.998+%5,95+%22,68
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar5.7044.7706.8586.6056.998+%5,95+%22,68
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü3.941.9694.090.9764.197.7884.372.4014.031.216-%7,80+%2,26
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler4.252.3804.245.3834.354.3534.379.0074.038.214-%7,78-%5,04
Toplam Yükümlülükler5.157.0695.280.1385.450.9585.633.2665.267.288-%6,50+%2,14
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar15.218.83115.119.13415.018.49714.832.27613.648.801-%7,98-%10,32
Ödenmiş Sermaye264.218245.774235.517214.028200.000-%6,55-%24,30
Sermaye Düzeltme Farkları590.691609.135619.392640.897654.919+%2,19+%10,87
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları14.52114.52114.52114.52114.521-%0,00+%0,00
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)1.266.2451.266.2451.266.2451.266.2691.266.261-%0,00+%0,00
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)2.1562.0182.8852.6723.518+%31,66+%63,16
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)2.1562.0182.8852.6723.518+%31,66+%63,16
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)2.1562.0182.8852.6723.518+%31,66+%63,16
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları12.875.18512.875.18512.875.18512.880.17512.880.094-%0,00+%0,04
Net Dönem Karı veya Zararı205.814106.2564.752-186.286-1.370.512-%635,70Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Toplam Özkaynaklar15.218.83115.119.13415.018.49714.832.27613.648.801-%7,98-%10,32
Toplam Kaynaklar20.375.90020.399.27220.469.45520.465.54218.916.089-%7,57-%7,16

Nakit akış tablosu

KZGYO çeyreklik nakit akış tablosu, tutarlar bin TL
KalemTutarlar bin TLNis-Haz 2025Tem-Eyl 2025Eki-Ara 2025TüretilmişOca-Mar 2026Nis-Haz 2026Çeyreklik %Önceki çeyrekYıllık %Geçen yıl
İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları4.091260.88878.35214.524-25.036Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Karı (Zararı)398.172-99.558-101.504-186.286-1.184.226-%535,70Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler-380.718344.216160.142155.4711.247.423+%702,35Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler2.094683908409817+%99,99-%60,99
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler2.1012.1623.4432.782-6.498Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili DüzeltmelerBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok10.080853Bu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili DüzeltmelerBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-15.3131.929Bu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler49.38296.05461.31580.31280.045-%0,33+%62,10
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler-7.605-4.5164.037-146-3+%97,70+%99,96
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler56.986100.57057.27880.45980.049-%0,51+%40,47
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler-714.5790-20.210Bu dönem için değer yok1.582.192Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer DüzeltmelerBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-734.789Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler359.311148.840111.250174.465-341.359Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler-79.02696.4783.437-102.496-67.774+%33,88+%14,24
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler-13.45215.26320.94445.972-91.406Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%579,49
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler-3.610-9.92115.38610.064-20.748Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%474,73
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler-3675.461-3.227200-3.429Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%835,31
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler9.817-1.280-3.9661.8663.513+%88,25-%64,21
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler-5.15321.85410.723-8.470694Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)-1.939-3.364-2.5098.384-5.024Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%159,10
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler-17.018-12.239-3.309-33.2909.431Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)-2.136-4925.94581.740-32.234Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%1.409,34
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler6.95314.800-18.099-14.521-43.609-%200,32Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları4.002259.92179.58215.157-28.209Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan ÖdemelerBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-718Bu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Vergi İadeleri (Ödemeleri)27967-419842.455+%2.810,87+%8.956,24
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-811Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları6.595-11.455-35.24210.173-8.096Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit ÇıkışlarıBu dönem için değer yok0-728Bu dönem için değer yok-6.225Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit ÇıkışlarıBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-48.760-3.304-1.870+%43,40Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Alınan Faiz6.5956.828-4.03713.477-13.327Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)0-18.28318.283Bu dönem için değer yok13.327Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları-296.781-87.8272.536-24.84625.042Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit GirişleriBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok198.05915.624-%92,11Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-287.624-201.297-106.054-144.4691Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları-287.624-201.297Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki ArtışBu dönem için değer yok275.639184.152Bu dönem için değer yokBu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Ödenen Faiz-9.157-162.169-75.561-78.4369.416Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)-286.095161.60645.646-149-8.090-%5.329,40+%97,17
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki EtkisiBu dönem için değer yokBu dönem için değer yokBu dönem için değer yok-5Bu dönem için değer yokÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmazÖnceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz
Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)-286.095161.60645.646-154-8.085-%5.137,88+%97,17
Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri000141.245-1Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz-%27.082
Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi-5.024-144.601-35.045-9.340-28.144-%201,32-%460,19
Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri-291.11917.00410.602131.750-36.230Önceki dönem yok, sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz+%87,55

Çeyrek tutarları KAP finansal raporlarından alınır ve TÜFE ile Haziran 2026 fiyatlarına getirilir (TMS 29); değişim yüzdelerindeki iki değer de aynı fiyatlarladır. Dördüncü çeyreğin gelir ve nakit akışı kalemleri yıllık rapordan 9 aylık rapor çıkarılarak türetilir; nakit akışı çeyrekleri kümülatif raporların farkıdır. Bir raporda yer almayan kalem boş gösterilir. Hisse başı kazanç bu görünümde yer almaz. Bu tutarlar Fon Asistanı hesabıdır; şirketin yayımladığı rakamlar KAP raporlarındadır: Nis-Haz 2025, Tem-Eyl 2025, Eki-Ara 2025, Oca-Mar 2026, Nis-Haz 2026. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.