LXGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 19 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 46,3 Mn ₺-%50,99yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -50,3 Mn ₺+%55,21yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -57,5 Mn ₺+%67,94yıllık
- Toplam varlık
- 9,4 Mr ₺+%37,96yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 2,9 Mr ₺+%52,04yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -814,4 Mn ₺Önceki yıl 129,8 Mn ₺
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 46.305 | 94.475 | -%50,99 | 24.895 | 66.755 | -%62,71 |
| Satışların Maliyeti | -36.037 | -70.208 | +%48,67 | -17.108 | -48.761 | +%64,91 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 10.269 | 24.267 | -%57,68 | 7.787 | 17.994 | -%56,73 |
| Brüt Kar (Zarar) | 10.269 | 24.267 | -%57,68 | 7.787 | 17.994 | -%56,73 |
| Genel Yönetim Giderleri | -48.197 | -10.139 | -%375,34 | -14.742 | -6.457 | -%128,31 |
| Pazarlama Giderleri | -52.169 | -17.934 | -%190,89 | -16.602 | -9.287 | -%78,77 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 49.853 | 29.085 | +%71,40 | 36.868 | 13.772 | +%167,71 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -10.064 | -137.589 | +%92,69 | -7.569 | -86.873 | +%91,29 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -50.309 | -112.310 | +%55,21 | 5.741 | -70.851 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 126.665 | 49.849 | +%154,10 | 99.618 | 49.258 | +%102,24 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 76.356 | -62.461 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 105.359 | -21.593 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Gelirleri | 21.791 | 1.808 | +%1.105,34 | 8.798 | -652 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Giderleri | -94.100 | -151.184 | +%37,76 | -66.016 | -66.639 | +%0,93 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 83.323 | 74.076 | +%12,48 | 46.961 | 9.081 | +%417,14 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 87.370 | -137.761 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 95.103 | -79.802 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -153.375 | -25.399 | -%503,87 | -79.491 | 10.387 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -153.375 | -25.399 | -%503,87 | -79.491 | 10.387 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -66.005 | -163.160 | +%59,55 | 15.612 | -69.416 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -66.005 | -163.160 | +%59,55 | 15.612 | -69.416 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -8.550 | 16.041 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -3.411 | 22.928 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ana Ortaklık Payları | -57.454 | -179.201 | +%67,94 | 19.022 | -92.344 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -0,21 | -0,75 | +%72,00 | -0,08 | -0,38 | +%78,95 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 370.445 | 101.618 | +%264,55 |
| Finansal Yatırımlar | 636.344 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Finansal Yatırımlar | 636.344 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklar | 105.274 | 86.773 | +%21,32 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 163 | 120 | +%36,13 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 105.110 | 86.653 | +%21,30 |
| Diğer Alacaklar | 12.427 | 9.540 | +%30,26 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 12.427 | 9.540 | +%30,26 |
| Stoklar | 4.651.078 | 490.092 | +%849,02 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 488.379 | 116.579 | +%318,92 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 126.086 | 73.415 | +%71,74 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 362.293 | 43.164 | +%739,34 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 136 | 11 | +%1.184,03 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 310.205 | 203.806 | +%52,21 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 310.205 | 203.806 | +%52,21 |
| Ara Toplam | 6.574.287 | 1.008.419 | +%551,94 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 6.574.287 | 1.008.419 | +%551,94 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 1.817 | 1.077 | +%68,70 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.817 | 1.077 | +%68,70 |
| Stoklar | 756.713 | 3.764.563 | -%79,90 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 1.998.386 | 1.998.386 | %0,00 |
| Maddi Duran Varlıklar | 106.006 | 68.698 | +%54,31 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 106.006 | 68.698 | +%54,31 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 7.125 | 4.773 | +%49,28 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 1.622 | 1.131 | +%43,39 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 1.622 | 1.131 | +%43,39 |
| Toplam Duran Varlıklar | 2.871.668 | 5.838.627 | -%50,82 |
| Toplam Varlıklar | 9.445.955 | 6.847.046 | +%37,96 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 428.112 | 372.878 | +%14,81 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 428.112 | 372.878 | +%14,81 |
| Ticari Borçlar | 390.457 | 120.695 | +%223,51 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 4.873 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 385.584 | 120.695 | +%219,47 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 8.267 | 3.256 | +%153,91 |
| Diğer Borçlar | 20.453 | 37.032 | -%44,77 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 20.453 | 37.032 | -%44,77 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 4.537.802 | 76.677 | +%5.818,09 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 0 | 3.507 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 4.537.802 | 73.170 | +%6.101,76 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.984 | 2.868 | +%4,04 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 1.054 | 596 | +%76,95 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 1.930 | 2.272 | -%15,08 |
| Ara Toplam | 5.388.075 | 613.405 | +%778,39 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 5.388.075 | 613.405 | +%778,39 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 5.896 | 8.587 | -%31,34 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 5.896 | 8.587 | -%31,34 |
| Diğer Borçlar | 20.359 | 18.310 | +%11,19 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 19.254 | 18.249 | +%5,51 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 1.105 | 61 | +%1.704,33 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 724.687 | 3.984.306 | -%81,81 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 724.687 | 3.984.306 | -%81,81 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 3.663 | 634 | +%477,52 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 3.663 | 634 | +%477,52 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 423.565 | 327.710 | +%29,25 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.178.170 | 4.339.547 | -%72,85 |
| Toplam Yükümlülükler | 6.566.245 | 4.952.953 | +%32,57 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 2.082.839 | 1.088.671 | +%91,32 |
| Ödenmiş Sermaye | 330.000 | 240.000 | +%37,50 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 593.999 | 587.687 | +%1,07 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 956.733 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -2.114 | -691 | -%205,94 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.114 | -691 | -%205,94 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.114 | -691 | -%205,94 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 261.676 | 442.981 | -%40,93 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -57.454 | -181.305 | +%68,31 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 796.872 | 805.422 | -%1,06 |
| Toplam Özkaynaklar | 2.879.710 | 1.894.093 | +%52,04 |
| Toplam Kaynaklar | 9.445.955 | 6.847.046 | +%37,96 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -814.360 | 129.808 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -66.005 | -163.160 | +%59,55 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 88.191 | -125.768 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 15.460 | 3.135 | +%393,14 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 2.250 | 590 | +%281,50 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 2.250 | 455 | +%394,44 |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | 135 | -%100,00 |
| Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler | 0 | -43.125 | +%100,00 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 95.855 | 4.586 | +%1.990,22 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -25.372 | -90.954 | +%72,10 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -836.421 | 418.740 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | -669.229 | 5.541 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -33.220 | 93.674 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -43 | -134 | +%67,80 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -33.176 | 93.808 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -5.498 | 648 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -5.498 | 648 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -1.153.136 | -593.000 | -%94,46 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -371.800 | -32.210 | -%1.054,30 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 302.846 | 126.721 | +%138,99 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 4.873 | 102.732 | -%95,26 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 297.973 | 23.989 | +%1.142,12 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 5.011 | 7 | +%74.038,23 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -6.503 | 1.811 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 1.005 | -3.682 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | -7.508 | 5.493 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 1.201.507 | 803.825 | +%49,47 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -106.400 | 11.723 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | -106.400 | 11.723 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -814.235 | 129.812 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -125 | -4 | -%2.878,95 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -55.611 | 6.550 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | -55.611 | 6.550 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.168.807 | 23.644 | +%4.843,37 |
| Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.053.045 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.053.045 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 115.762 | 28.742 | +%302,76 |
| Kredilerden Nakit Girişleri | 111.248 | 28.742 | +%287,05 |
| Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri | 4.514 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | 0 | -5.098 | +%100,00 |
| Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları | 0 | -5.098 | +%100,00 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 298.836 | 160.002 | +%86,77 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 298.836 | 160.002 | +%86,77 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 101.618 | 17.366 | +%485,15 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -30.010 | -9.887 | -%203,53 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 370.445 | 167.481 | +%121,19 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %22,18 | %25,69 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%108,65 | -%118,88 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%124,08 | -%189,68 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1,22 | 1,64 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,15 | 0,20 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 63,6 Mn ₺ | 279,8 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.