MHRGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 7 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 250,7 Mn ₺+%21,94yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 108,6 Mn ₺+%42,24yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -105,4 Mn ₺Önceki yıl 4,2 Mn ₺
- Toplam varlık
- 12,0 Mr ₺+%0,65yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 9,5 Mr ₺-%2,10yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 289,9 Mn ₺Önceki yıl -5,7 Mn ₺
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 250.691 | 205.586 | +%21,94 | 127.374 | 105.013 | +%21,29 |
| Satışların Maliyeti | -16.223 | -11.254 | -%44,15 | -10.684 | -3.203 | -%233,56 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 234.468 | 194.332 | +%20,65 | 116.690 | 101.810 | +%14,62 |
| Brüt Kar (Zarar) | 234.468 | 194.332 | +%20,65 | 116.690 | 101.810 | +%14,62 |
| Genel Yönetim Giderleri | -113.169 | -115.602 | +%2,10 | -72.903 | -80.977 | +%9,97 |
| Pazarlama Giderleri | -11.649 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -4.530 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 536 | 180 | +%197,21 | 202 | 152 | +%33,09 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -1.552 | -2.538 | +%38,86 | -898 | -893 | -%0,57 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 108.634 | 76.372 | +%42,24 | 38.561 | 20.092 | +%91,93 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 274.257 | 464.210 | -%40,92 | 126.027 | 217.937 | -%42,17 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | Bu dönem için değer yok | -6.098 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | Bu dönem için değer yok | -2.619 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 382.891 | 534.483 | -%28,36 | 164.588 | 235.409 | -%30,08 |
| Finansman Giderleri | 0 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 0 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -61.961 | -165.012 | +%62,45 | -26.518 | -64.360 | +%58,80 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 320.930 | 369.471 | -%13,14 | 138.070 | 171.048 | -%19,28 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -426.371 | -365.254 | -%16,73 | -155.309 | -125.523 | -%23,73 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -14.987 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -7.231 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -411.384 | -365.254 | -%12,63 | -148.078 | -125.523 | -%17,97 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -105.441 | 4.217 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -17.239 | 45.525 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -105.441 | 4.217 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -17.239 | 45.525 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -105.441 | 4.217 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -17.239 | 45.525 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 375.331 | 990.354 | -%62,10 |
| Finansal Yatırımlar | 405.222 | 991.290 | -%59,12 |
| Ticari Alacaklar | 126.584 | 238.020 | -%46,82 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | Bu dönem için değer yok | 1 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 126.584 | 238.019 | -%46,82 |
| Diğer Alacaklar | 3.635 | 1.357 | +%167,82 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 3.635 | 1.357 | +%167,82 |
| Stoklar | 1.296.463 | 861.673 | +%50,46 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 148.768 | 151.144 | -%1,57 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 3.160 | 42.736 | -%92,61 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 262.038 | 96.559 | +%171,38 |
| Ara Toplam | 2.621.201 | 3.373.133 | -%22,29 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 2.621.201 | 3.373.133 | -%22,29 |
| Duran Varlıklar | |||
| Ticari Alacaklar | 237.911 | 79.124 | +%200,68 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 237.911 | 79.124 | +%200,68 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 8.889.617 | 8.217.346 | +%8,18 |
| Maddi Duran Varlıklar | 111.814 | 113.336 | -%1,34 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 2.339 | 2.403 | -%2,64 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 2.339 | 2.403 | -%2,64 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 111.654 | 111.607 | +%0,04 |
| Toplam Duran Varlıklar | 9.353.335 | 8.523.815 | +%9,73 |
| Toplam Varlıklar | 11.974.537 | 11.896.949 | +%0,65 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 314 | 1.099 | -%71,42 |
| Ticari Borçlar | 25.134 | 54.103 | -%53,54 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 21.363 | 8.923 | +%139,41 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 3.771 | 45.180 | -%91,65 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 3.886 | 2.986 | +%30,16 |
| Diğer Borçlar | 8.659 | 12.183 | -%28,93 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 8.659 | 12.183 | -%28,93 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 27.760 | 32.765 | -%15,28 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 27.760 | 32.765 | -%15,28 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.194 | 1.918 | +%14,38 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.194 | 1.918 | +%14,38 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10.424 | 14.558 | -%28,40 |
| Ara Toplam | 78.370 | 119.612 | -%34,48 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 78.370 | 119.612 | -%34,48 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Diğer Borçlar | 9.952 | 11.879 | -%16,22 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 9.952 | 11.879 | -%16,22 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 599.216 | 436.679 | +%37,22 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 599.216 | 436.679 | +%37,22 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.884 | 1.681 | +%12,11 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.884 | 1.681 | +%12,11 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1.823.775 | 1.663.210 | +%9,65 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 2.434.828 | 2.113.449 | +%15,21 |
| Toplam Yükümlülükler | 2.513.198 | 2.233.061 | +%12,54 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 9.461.338 | 9.663.888 | -%2,10 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.240.500 | 1.240.500 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.599.831 | 2.599.831 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -229.939 | -229.939 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 934.737 | 934.737 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 3.198 | 3.198 | %0,00 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 3.198 | 3.198 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 296.838 | 254.902 | +%16,45 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 4.721.613 | 4.284.983 | +%10,19 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -105.441 | 575.675 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Özkaynaklar | 9.461.338 | 9.663.888 | -%2,10 |
| Toplam Kaynaklar | 11.974.537 | 11.896.949 | +%0,65 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 289.867 | -5.735 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 594.301 | 4.217 | +%13.993,93 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 465.185 | 280.861 | +%65,63 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 6.381 | 5.916 | +%7,86 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -1.022 | 1.422 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -1.022 | 1.422 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler | -6.729 | -3.393 | -%98,31 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -832 | -4.680 | +%82,23 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 121.361 | -154.253 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 121.361 | -154.253 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 346.026 | 435.850 | -%20,61 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -769.620 | -290.812 | -%164,65 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | 315.216 | -33.128 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -95.178 | -11.312 | -%741,36 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 1 | -225 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -95.179 | -11.087 | -%758,45 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -2.482 | -7.423 | +%66,56 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -2.482 | -7.423 | +%66,56 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -564.734 | -216.167 | -%161,25 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -37.295 | -95.689 | +%61,02 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 20.810 | 29.891 | -%30,38 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -13.786 | 15.435 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 34.595 | 14.457 | +%139,30 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -1.351 | 855 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 3.761 | 66.439 | -%94,34 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 3.761 | 66.439 | -%94,34 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -228.326 | -1.393 | -%16.288,31 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -180.041 | -22.883 | -%686,77 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 289.867 | -5.735 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -671.067 | -7.245 | -%9.162,45 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -4.763 | -7.270 | +%34,48 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -666.924 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 619 | 25 | +%2.419,51 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -64.131 | 5.747 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Temettüler | -84.473 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Alınan Faiz | 20.342 | 5.747 | +%253,95 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -445.332 | -7.232 | -%6.057,38 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -445.332 | -7.232 | -%6.057,38 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 965.421 | 990.081 | -%2,49 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -145.589 | -141.493 | -%2,90 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 374.500 | 841.356 | -%55,49 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %93,53 | %94,53 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %43,33 | %37,15 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%42,06 | %2,05 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 33,45 | 28,20 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -375,0 Mn ₺ | -989,3 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.