NUGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 11 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 277,5 Mn ₺-%7,17yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -584,8 Mn ₺-%900,30yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -673,1 Mn ₺-%224,84yıllık
- Toplam varlık
- 7,1 Mr ₺-%10,36yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 6,9 Mr ₺-%8,90yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -100,7 Mn ₺-%615,18yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 277.520 | 298.950 | -%7,17 | 206.780 | 72.456 | +%185,39 |
| Satışların Maliyeti | -144.631 | -123.212 | -%17,38 | -124.452 | -13.845 | -%798,93 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 132.888 | 175.738 | -%24,38 | 82.328 | 58.611 | +%40,46 |
| Brüt Kar (Zarar) | 132.888 | 175.738 | -%24,38 | 82.328 | 58.611 | +%40,46 |
| Genel Yönetim Giderleri | -93.011 | -83.351 | -%11,59 | -53.955 | -44.455 | -%21,37 |
| Pazarlama Giderleri | -206.733 | -182.030 | -%13,57 | -116.162 | -63.688 | -%82,39 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 115.451 | 51.302 | +%125,04 | 86.510 | 27.501 | +%214,57 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -533.417 | -20.123 | -%2.550,79 | -526.796 | -7.028 | -%7.395,39 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -584.823 | -58.465 | -%900,30 | -528.075 | -29.058 | -%1.717,29 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 44.153 | 26.165 | +%68,75 | 22.615 | 11.636 | +%94,35 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | -540.670 | -32.300 | -%1.573,90 | -505.460 | -17.422 | -%2.801,26 |
| Finansman Giderleri | -2.244 | -57.063 | +%96,07 | -269 | -23.311 | +%98,85 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -93.929 | 1.633 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -47.911 | 211 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | -636.844 | -87.730 | -%625,91 | -553.639 | -40.522 | -%1.266,27 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -36.214 | -119.469 | +%69,69 | 60.560 | -10.791 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -36.214 | -119.469 | +%69,69 | 60.560 | -10.791 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -673.057 | -207.200 | -%224,84 | -493.079 | -51.313 | -%860,92 |
| Dönem Karı (Zararı) | -673.057 | -207.200 | -%224,84 | -493.079 | -51.313 | -%860,92 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -673.057 | -207.200 | -%224,84 | -493.079 | -51.313 | -%860,92 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -2,007 | -0,6179 | -%224,81 | -1,4704 | -0,153 | -%861,05 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay başına kazanç/(Kayıp)).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 242.617 | 34.239 | +%608,59 |
| Finansal Yatırımlar | 327.840 | 428.122 | -%23,42 |
| Ticari Alacaklar | 215.416 | 405.333 | -%46,85 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | Bu dönem için değer yok | 9 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 215.416 | 405.324 | -%46,85 |
| Diğer Alacaklar | 32.292 | 41.330 | -%21,87 |
| Stoklar | 198.343 | 231.513 | -%14,33 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 12.368 | 18.719 | -%33,93 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 557 | 1.631 | -%65,82 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 12.805 | 3.839 | +%233,55 |
| Ara Toplam | 1.042.239 | 1.164.727 | -%10,52 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 1.042.239 | 1.164.727 | -%10,52 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 21 | 24 | -%15,08 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 5.047.358 | 5.710.869 | -%11,62 |
| Maddi Duran Varlıklar | 143.124 | 141.518 | +%1,13 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 18 | 127 | -%85,71 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 15.213 | 15.545 | -%2,14 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 851.559 | 887.668 | -%4,07 |
| Toplam Duran Varlıklar | 6.057.293 | 6.755.752 | -%10,34 |
| Toplam Varlıklar | 7.099.531 | 7.920.479 | -%10,36 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 595 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlar | 34.003 | 90.263 | -%62,33 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 877 | 8.156 | -%89,24 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 33.125 | 82.107 | -%59,66 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 6.502 | 2.837 | +%129,19 |
| Diğer Borçlar | 50.992 | 107.042 | -%52,36 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 50.992 | 107.042 | -%52,36 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 54.471 | 64.361 | -%15,37 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 45.917 | 29.618 | +%55,03 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 4.423 | 2.900 | +%52,51 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 41.494 | 26.718 | +%55,31 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10.175 | 56.217 | -%81,90 |
| İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10.175 | 56.217 | -%81,90 |
| Ara Toplam | 202.654 | 350.338 | -%42,15 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 202.654 | 350.338 | -%42,15 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.095 | 6.059 | +%0,60 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 6.095 | 6.059 | +%0,60 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 6.095 | 6.059 | +%0,60 |
| Toplam Yükümlülükler | 208.749 | 356.397 | -%41,43 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 6.890.782 | 7.564.082 | -%8,90 |
| Ödenmiş Sermaye | 335.348 | 335.348 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3.678.704 | 3.678.704 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 7.737.984 | 7.737.984 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -2.309 | -3.265 | +%29,27 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 4.209 | 5.407 | -%22,16 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 102.081 | 102.081 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | -4.292.178 | -3.731.546 | -%15,02 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -673.057 | -560.633 | -%20,05 |
| Toplam Özkaynaklar | 6.890.782 | 7.564.082 | -%8,90 |
| Toplam Kaynaklar | 7.099.531 | 7.920.479 | -%10,36 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -100.742 | -14.086 | -%615,18 |
| Dönem Karı (Zararı) | -673.057 | -207.200 | -%224,84 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 552.443 | 145.233 | +%280,38 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 3.731 | 4.549 | -%17,97 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 23.748 | -5.116 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -42.391 | 27.240 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 495.292 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 495.292 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 36.214 | 119.469 | -%69,69 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | -54.386 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | -54.386 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 90.235 | -909 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 20.489 | 47.880 | -%57,21 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 112.392 | 15.438 | +%628,02 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 2.805 | -24.631 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 33.170 | 110.438 | -%69,96 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | 6.683 | 7.245 | -%7,76 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -42.575 | -169.754 | +%74,92 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -39.907 | -18.977 | -%110,29 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -9.890 | 39.722 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -42.189 | 88.398 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -100.125 | -14.086 | -%610,80 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -617 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 297.941 | 111.790 | +%166,52 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 51 | 189 | -%73,22 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -6.991 | -550 | -%1.172,05 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 232.180 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -9.576 | -999 | -%858,20 |
| Alınan Faiz | 44.093 | 26.159 | +%68,56 |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 38.183 | 86.991 | -%56,11 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -1.017 | -59.445 | +%98,29 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 5.081 | 166.226 | -%96,94 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -4.337 | -181.172 | +%97,61 |
| Ödenen Faiz | -1.761 | -44.499 | +%96,04 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 196.181 | 38.259 | +%412,78 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi | 16.323 | -17.029 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 212.504 | 21.229 | +%900,99 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 34.231 | 24.929 | +%37,31 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -4.186 | -3.564 | -%17,43 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 242.549 | 42.594 | +%469,44 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %47,88 | %58,79 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%210,73 | -%19,56 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%242,53 | -%69,31 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 5,14 | 3,32 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | – |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -242,0 Mn ₺ | – |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.