OZGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 19 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 125,8 Mn ₺+%27,21yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 51,0 Mn ₺+%50,52yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -1,2 Mn ₺Önceki yıl 22,4 Mn ₺
- Toplam varlık
- 7,7 Mr ₺+%0,58yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 7,2 Mr ₺-%0,13yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 70,5 Mn ₺-%63,11yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 125.829 | 98.915 | +%27,21 | 49.442 | 44.785 | +%10,40 |
| Satışların Maliyeti | -20.591 | -11.167 | -%84,39 | Bu dönem için değer yok | -755 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 105.238 | 87.749 | +%19,93 | 49.442 | 44.030 | +%12,29 |
| Brüt Kar (Zarar) | 105.238 | 87.749 | +%19,93 | 49.442 | 44.030 | +%12,29 |
| Genel Yönetim Giderleri | -43.350 | -39.135 | -%10,77 | -21.262 | -17.907 | -%18,74 |
| Pazarlama Giderleri | -14.292 | -15.421 | +%7,32 | -6.056 | -7.398 | +%18,13 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 4.232 | 898 | +%371,02 | 3.084 | 452 | +%582,94 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -807 | -195 | -%313,60 | -374 | -72 | -%422,04 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 51.021 | 33.896 | +%50,52 | 24.833 | 19.106 | +%29,98 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 0 | 983 | -%100,00 | Bu dönem için değer yok | 983 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 51.021 | 34.879 | +%46,28 | 24.833 | 20.089 | +%23,62 |
| Finansman Gelirleri | 11.710 | 154.934 | -%92,44 | 6.463 | 79.518 | -%91,87 |
| Finansman Giderleri | -2.364 | -3.484 | +%32,15 | -595 | -1.280 | +%53,54 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 51.270 | -65.930 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 20.605 | -24.658 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 111.637 | 120.399 | -%7,28 | 51.307 | 73.669 | -%30,35 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -112.850 | -98.039 | -%15,11 | -43.880 | -64.848 | +%32,33 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -112.850 | -98.039 | -%15,11 | -43.880 | -64.848 | +%32,33 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -1.214 | 22.360 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 7.427 | 8.821 | -%15,80 |
| Dönem Karı (Zararı) | -1.214 | 22.360 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 7.427 | 8.821 | -%15,80 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -1.214 | 22.360 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 7.427 | 8.821 | -%15,80 |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 93.278 | 44.102 | +%111,51 |
| Ticari Alacaklar | 7.890 | 16.449 | -%52,04 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 7.890 | 16.449 | -%52,04 |
| Diğer Alacaklar | 0 | 195 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 195 | -%100,00 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 5.793 | 1.221 | +%374,49 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 5.793 | 1.221 | +%374,49 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 422 | 212 | +%99,19 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 199 | 555 | -%64,19 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 199 | 555 | -%64,19 |
| Ara Toplam | 107.582 | 62.733 | +%71,49 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 107.582 | 62.733 | +%71,49 |
| Duran Varlıklar | |||
| Finansal Yatırımlar | 53.303 | 30.866 | +%72,70 |
| İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar | 53.303 | 30.866 | +%72,70 |
| Diğer Alacaklar | 20 | 24 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 20 | 24 | -%15,08 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 7.482.219 | 7.504.367 | -%0,30 |
| Maddi Duran Varlıklar | 40.177 | 40.363 | -%0,46 |
| Binalar | 38.502 | 38.502 | %0,00 |
| Taşıtlar | 1.064 | 1.258 | -%15,38 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 611 | 603 | +%1,33 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 3.022 | 3.980 | -%24,05 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 33 | 40 | -%17,98 |
| Toplam Duran Varlıklar | 7.578.775 | 7.579.639 | -%0,01 |
| Toplam Varlıklar | 7.686.357 | 7.642.373 | +%0,58 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 6.278 | 3.623 | +%73,30 |
| İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 5.194 | 2.346 | +%121,39 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 5.194 | 2.346 | +%121,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 1.084 | 1.276 | -%15,08 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 1.084 | 1.276 | -%15,08 |
| Ticari Borçlar | 4.552 | 4.008 | +%13,58 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 4.552 | 4.008 | +%13,58 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.271 | 1.265 | +%0,48 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 29.867 | 29.175 | +%2,37 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 29.867 | 29.175 | +%2,37 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 73 | 85 | -%15,08 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 73 | 85 | -%15,08 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 12.576 | 14.059 | -%10,55 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 12.576 | 14.059 | -%10,55 |
| Ara Toplam | 54.617 | 52.215 | +%4,60 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 54.617 | 52.215 | +%4,60 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 7 | 1.637 | -%99,56 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 7 | 1.637 | -%99,56 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 7 | 1.637 | -%99,56 |
| Diğer Borçlar | 15.754 | 15.227 | +%3,46 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 15.754 | 15.227 | +%3,46 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 3.075 | 2.732 | +%12,55 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 3.075 | 2.732 | +%12,55 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 457.647 | 406.032 | +%12,71 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 476.483 | 425.628 | +%11,95 |
| Toplam Yükümlülükler | 531.100 | 477.843 | +%11,15 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 7.155.257 | 7.164.530 | -%0,13 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.000.000 | 1.000.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 5.128.213 | 5.128.213 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -368.358 | -368.358 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 6.248 | 6.248 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 4.688 | 4.929 | -%4,89 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 4.688 | 4.929 | -%4,89 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 6.879 | 6.879 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.191 | -1.950 | -%12,38 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 7.314 | -1.619 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farkları | 7.314 | -1.619 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 137.495 | 129.945 | +%5,81 |
| Diğer Kısıtlanmış Yedekler | 137.495 | 129.945 | +%5,81 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 1.240.871 | 1.182.387 | +%4,95 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -1.214 | 82.784 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Özkaynaklar | 7.155.257 | 7.164.530 | -%0,13 |
| Toplam Kaynaklar | 7.686.357 | 7.642.373 | +%0,58 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 70.500 | 191.112 | -%63,11 |
| Dönem Karı (Zararı) | -1.214 | 22.360 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 63.481 | 156.456 | -%59,43 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 1.278 | 2.593 | -%50,71 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 514 | 668 | -%23,14 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 843 | 668 | +%26,20 |
| Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler | -330 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 462 | 787 | -%41,27 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 462 | 787 | -%41,27 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 112.850 | 98.039 | +%15,11 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | 0 | -983 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -983 | +%100,00 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -18.605 | 55.352 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler | -33.019 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 8.233 | 12.297 | -%33,05 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 8.559 | -1.921 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 8.559 | -1.921 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 416 | 5.659 | -%92,65 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 416 | 5.659 | -%92,65 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -1.029 | -2.354 | +%56,29 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 544 | 4.225 | -%87,11 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 544 | 4.225 | -%87,11 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 6 | 112 | -%94,60 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 345 | 7.543 | -%95,43 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 345 | 7.543 | -%95,43 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -609 | -965 | +%36,90 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 70.500 | 191.112 | -%63,11 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -6.274 | -47.160 | +%86,70 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | -128 | 947 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | -128 | 947 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -97 | +%100,00 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -97 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 20.444 | 10.635 | +%92,23 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -60.485 | +%100,00 |
| Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 101.084 | -%100,00 |
| Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -26.589 | -99.244 | +%73,21 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -15.747 | -85.463 | +%81,57 |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | 0 | -84.850 | +%100,00 |
| İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -84.850 | +%100,00 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 2.848 | 1.200 | +%137,31 |
| Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri | 2.848 | 1.200 | +%137,31 |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.845 | -1.813 | -%1,75 |
| Ödenen Temettüler | -16.750 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 48.479 | 58.489 | -%17,12 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 48.479 | 58.489 | -%17,12 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 44.102 | 50.018 | -%11,83 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 698 | 5.280 | -%86,79 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 93.278 | 113.788 | -%18,02 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %83,64 | %88,71 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %40,55 | %34,27 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%0,96 | %22,60 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1,97 | 1,20 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -87,0 Mn ₺ | -38,8 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.