PAGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 14 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 671,0 Mn ₺+%5,95yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 559,0 Mn ₺+%11,99yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 424,3 Mn ₺-%2,45yıllık
- Toplam varlık
- 19,6 Mr ₺-%0,38yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 17,8 Mr ₺-%0,50yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 488,3 Mn ₺-%10,17yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 671.006 | 633.310 | +%5,95 | 335.611 | 325.370 | +%3,15 |
| Satışların Maliyeti | -160.543 | -132.987 | -%20,72 | -72.858 | -63.142 | -%15,39 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 510.462 | 500.323 | +%2,03 | 262.753 | 262.228 | +%0,20 |
| Brüt Kar (Zarar) | 510.462 | 500.323 | +%2,03 | 262.753 | 262.228 | +%0,20 |
| Genel Yönetim Giderleri | -11.833 | -9.168 | -%29,07 | -6.391 | -5.035 | -%26,92 |
| Pazarlama Giderleri | -17.981 | -24.850 | +%27,64 | -8.520 | -11.937 | +%28,63 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 79.802 | 53.367 | +%49,53 | 47.687 | 34.622 | +%37,74 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -1.442 | -20.509 | +%92,97 | -705 | -2.331 | +%69,76 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 559.008 | 499.163 | +%11,99 | 294.825 | 277.547 | +%6,23 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 18.831 | 13.141 | +%43,30 | 6.623 | 13.141 | -%49,60 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 577.839 | 512.304 | +%12,79 | 301.448 | 290.688 | +%3,70 |
| Finansman Giderleri | -526 | -1.651 | +%68,13 | -255 | -341 | +%25,19 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -30.824 | 65.011 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -11.693 | 46.308 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 546.489 | 575.664 | -%5,07 | 289.500 | 336.655 | -%14,01 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -122.143 | -140.642 | +%13,15 | -53.017 | 23.220 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -47.228 | -44.377 | -%6,42 | -23.377 | -44.377 | +%47,32 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -74.915 | -96.265 | +%22,18 | -29.640 | 67.597 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 424.346 | 435.022 | -%2,45 | 236.483 | 359.875 | -%34,29 |
| Dönem Karı (Zararı) | 424.346 | 435.022 | -%2,45 | 236.483 | 359.875 | -%34,29 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 424.346 | 435.022 | -%2,45 | 236.483 | 359.875 | -%34,29 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 4,88 | 5,00 | -%2,40 | 2,72 | 4,14 | -%34,30 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay başına kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 278.465 | 290.964 | -%4,30 |
| Ticari Alacaklar | 95.338 | 138.046 | -%30,94 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 95.338 | 138.046 | -%30,94 |
| Diğer Alacaklar | 259 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 259 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 20.423 | 46.384 | -%55,97 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 20.423 | 46.384 | -%55,97 |
| Ara Toplam | 394.485 | 475.394 | -%17,02 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 394.485 | 475.394 | -%17,02 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 343 | 362 | -%5,20 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 343 | 362 | -%5,20 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 19.166.797 | 19.164.861 | +%0,01 |
| Maddi Duran Varlıklar | 14.717 | 7.259 | +%102,75 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 118 | 201 | -%41,08 |
| Bilgisayar Yazılımları | 118 | 201 | -%41,08 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 14.628 | 17.111 | -%14,51 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 14.628 | 17.111 | -%14,51 |
| Toplam Duran Varlıklar | 19.196.604 | 19.189.794 | +%0,04 |
| Toplam Varlıklar | 19.591.088 | 19.665.188 | -%0,38 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 191 | 224 | -%14,83 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 191 | 224 | -%14,83 |
| Banka Kredileri | 191 | 224 | -%14,83 |
| Ticari Borçlar | 140.818 | 175.586 | -%19,80 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 140.818 | 175.586 | -%19,80 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.102 | 1.940 | -%43,21 |
| Diğer Borçlar | 286 | 337 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 286 | 337 | -%15,08 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 6.381 | 6.954 | -%8,24 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 6.381 | 6.954 | -%8,24 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 16.968 | 15.502 | +%9,46 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.029 | 2.520 | +%20,21 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.029 | 2.520 | +%20,21 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 22.639 | 29.214 | -%22,50 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 22.639 | 29.214 | -%22,50 |
| Ara Toplam | 191.414 | 232.275 | -%17,59 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 191.414 | 232.275 | -%17,59 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Ticari Borçlar | 111.000 | 130.712 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 111.000 | 130.712 | -%15,08 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 11.121 | 8.283 | +%34,26 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 11.121 | 8.283 | +%34,26 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1.492.394 | 1.417.479 | +%5,29 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 6.126 | 7.500 | -%18,33 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 6.126 | 7.500 | -%18,33 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.620.640 | 1.563.974 | +%3,62 |
| Toplam Yükümlülükler | 1.812.054 | 1.796.249 | +%0,88 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 17.779.034 | 17.868.939 | -%0,50 |
| Ödenmiş Sermaye | 87.000 | 87.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.519.921 | 2.519.921 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.527.005 | 1.356.112 | +%12,60 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 13.220.762 | 12.056.804 | +%9,65 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 424.346 | 1.849.102 | -%77,05 |
| Toplam Özkaynaklar | 17.779.034 | 17.868.939 | -%0,50 |
| Toplam Kaynaklar | 19.591.088 | 19.665.188 | -%0,38 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 488.323 | 543.609 | -%10,17 |
| Dönem Karı (Zararı) | 424.346 | 435.022 | -%2,45 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 424.346 | 435.022 | -%2,45 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 103.393 | 204.594 | -%49,46 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 1.356 | 267 | +%408,66 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 5.458 | 1.278 | +%327,19 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 5.458 | 1.278 | +%327,19 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -69.629 | -51.495 | -%35,21 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -69.629 | -51.495 | -%35,21 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 122.143 | 140.642 | -%13,15 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 44.065 | 113.903 | -%61,31 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 7.022 | -70.745 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 42.449 | 18.548 | +%128,86 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 42.449 | 18.548 | +%128,86 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | 28.444 | -19.418 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -54.479 | -74.828 | +%27,19 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 0 | 646 | -%100,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -54.479 | -75.474 | +%27,82 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -838 | 2.215 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 19 | 358 | -%94,74 |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 19 | 358 | -%94,74 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -573 | 3.528 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -7.999 | -1.147 | -%597,38 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) | -7.999 | -1.147 | -%597,38 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 534.761 | 568.871 | -%6,00 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -677 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -45.762 | -25.262 | -%81,15 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -10.667 | -3.103 | -%243,79 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -8.732 | -3.103 | -%181,41 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -8.732 | -3.103 | -%181,41 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.936 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -444.655 | -547.342 | +%18,76 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -33 | -5 | -%545,92 |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -33 | -5 | -%545,92 |
| Ödenen Temettüler | -514.250 | -598.833 | +%14,12 |
| Alınan Faiz | 69.629 | 51.495 | +%35,21 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 33.001 | -6.836 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 33.001 | -6.836 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 290.964 | 141.498 | +%105,63 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -45.500 | -19.896 | -%128,69 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 278.465 | 114.767 | +%142,64 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %76,07 | %79,00 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %83,31 | %78,82 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %63,24 | %68,69 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,06 | 2,05 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -278,3 Mn ₺ | -290,7 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.