PSGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 24 Temmuz 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 1,0 Mr ₺+%362,92yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -99,9 Mn ₺Önceki yıl 706,1 Mn ₺
- Ana ortaklık net kârı
- 2,0 Mr ₺-%30,50yıllık
- Toplam varlık
- 89,6 Mr ₺+%0,67yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 42,6 Mr ₺+%2,11yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -4,2 Mr ₺+%43,45yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 1.039.902 | 224.639 | +%362,92 | 873.739 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Satışların Maliyeti | -900.610 | -74.072 | -%1.115,86 | -739.000 | 0 | -%391.005.199,47 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 139.293 | 150.567 | -%7,49 | 134.739 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Brüt Kar (Zarar) | 139.293 | 150.567 | -%7,49 | 134.739 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Genel Yönetim Giderleri | -198.315 | -165.092 | -%20,12 | -87.706 | -76.391 | -%14,81 |
| Pazarlama Giderleri | -44.160 | -33.023 | -%33,73 | -21.598 | -16.507 | -%30,84 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 41.982 | 1.138.620 | -%96,31 | 2.867 | 1.132.871 | -%99,75 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -38.654 | -385.013 | +%89,96 | -34.561 | -219.426 | +%84,25 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -99.854 | 706.060 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -6.258 | 820.547 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 439 | 14.035 | -%96,87 | 230 | 868 | -%73,46 |
| TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri | 16.957 | 1.654 | +%925,06 | -1.749 | -204 | -%756,98 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | -82.458 | 721.749 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -7.777 | 821.211 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Gelirleri | 1.654.030 | 1.279.647 | +%29,26 | 1.474.625 | 882.778 | +%67,04 |
| Finansman Giderleri | -819.786 | -1.635.056 | +%49,86 | -695.222 | -1.129.456 | +%38,45 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 1.621.426 | 3.069.476 | -%47,18 | -497.133 | 1.220.513 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 2.373.212 | 3.435.816 | -%30,93 | 274.494 | 1.795.045 | -%84,71 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -376.107 | -563.523 | +%33,26 | -24.111 | 396.260 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -376.107 | -563.523 | +%33,26 | -24.111 | 396.260 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 1.997.104 | 2.872.293 | -%30,47 | 250.383 | 2.191.305 | -%88,57 |
| Dönem Karı (Zararı) | 1.997.104 | 2.872.293 | -%30,47 | 250.383 | 2.191.305 | -%88,57 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -106 | -1.190 | +%91,13 | 210 | -652 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ana Ortaklık Payları | 1.997.210 | 2.873.483 | -%30,50 | 250.172 | 2.191.957 | -%88,59 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 0,306 | 0,5984 | -%48,86 | 0,0362 | 0,4565 | -%92,07 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 149.921 | 2.394.915 | -%93,74 |
| Finansal Yatırımlar | 2.648 | 2.619 | +%1,07 |
| Ticari Alacaklar | 2.071.973 | 3.707.553 | -%44,11 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.912 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 2.070.061 | 3.707.553 | -%44,17 |
| Diğer Alacaklar | 25.245 | 24.979 | +%1,07 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 25.245 | 24.979 | +%1,07 |
| Stoklar | 30.527.945 | 27.623.987 | +%10,51 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 5.846.806 | 5.161.766 | +%13,27 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 4.337.347 | 3.859.277 | +%12,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.509.459 | 1.302.489 | +%15,89 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 452.306 | 418.504 | +%8,08 |
| Ara Toplam | 39.076.843 | 39.334.323 | -%0,65 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 39.076.843 | 39.334.323 | -%0,65 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 3.029 | 2.729 | +%10,98 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 3.029 | 2.729 | +%10,98 |
| Stoklar | 30.465.595 | 30.976.292 | -%1,65 |
| Maddi Duran Varlıklar | 109.848 | 111.394 | -%1,39 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 8.445 | 11.260 | -%25,00 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 3.239 | 4.460 | -%27,39 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 18.515.066 | 17.223.049 | +%7,50 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 18.515.066 | 17.223.049 | +%7,50 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 41.752 | 55.905 | -%25,32 |
| Diğer Duran Varlıklar | 1.336.142 | 1.246.251 | +%7,21 |
| Toplam Duran Varlıklar | 50.483.115 | 49.631.341 | +%1,72 |
| Toplam Varlıklar | 89.559.959 | 88.965.665 | +%0,67 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 7.879.105 | 5.229.639 | +%50,66 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 7.879.105 | 5.229.639 | +%50,66 |
| Banka Kredileri | 7.876.498 | 5.227.156 | +%50,68 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 2.603 | 2.478 | +%5,02 |
| Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar | 4 | 5 | -%22,42 |
| Ticari Borçlar | 4.195.053 | 6.137.879 | -%31,65 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 3.643 | 11.091 | -%67,15 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 4.191.410 | 6.126.788 | -%31,59 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 21.771 | 17.618 | +%23,58 |
| Diğer Borçlar | 398.715 | 648.389 | -%38,51 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 279.002 | 473.510 | -%41,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 119.714 | 174.879 | -%31,55 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 2.036.596 | 2.328.091 | -%12,52 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 2.036.596 | 2.328.091 | -%12,52 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.719 | 6.921 | -%2,92 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.719 | 6.921 | -%2,92 |
| Ara Toplam | 14.537.959 | 14.368.537 | +%1,18 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 14.537.959 | 14.368.537 | +%1,18 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 9.029.113 | 9.879.506 | -%8,61 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 9.029.113 | 9.879.506 | -%8,61 |
| Banka Kredileri | 9.027.333 | 9.875.716 | -%8,59 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 1.780 | 3.790 | -%53,05 |
| Diğer Borçlar | 1.511.661 | 3.130.582 | -%51,71 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 1.362.426 | 2.974.508 | -%54,20 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 149.235 | 156.074 | -%4,38 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 18.452.300 | 16.767.664 | +%10,05 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 20.750 | 317.089 | -%93,46 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 18.431.550 | 16.450.575 | +%12,04 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 67.895 | 99.444 | -%31,73 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 42.190 | 39.293 | +%7,37 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 25.705 | 60.151 | -%57,27 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 3.369.289 | 3.007.360 | +%12,03 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 32.430.258 | 32.884.557 | -%1,38 |
| Toplam Yükümlülükler | 46.968.217 | 47.253.093 | -%0,60 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 42.590.980 | 41.711.704 | +%2,11 |
| Ödenmiş Sermaye | 6.900.847 | 5.323.560 | +%29,63 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 9.831.367 | 9.551.242 | +%2,93 |
| Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları | 0 | 5.887.995 | -%100,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -39.762 | -39.762 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 6.880.161 | 2.849.577 | +%141,44 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -19.213 | -18.988 | -%1,19 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 317.143 | 158.607 | +%99,96 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 16.723.227 | 14.587.069 | +%14,64 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 1.997.210 | 3.412.404 | -%41,47 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 762 | 867 | -%12,17 |
| Toplam Özkaynaklar | 42.591.741 | 41.712.572 | +%2,11 |
| Toplam Kaynaklar | 89.559.959 | 88.965.665 | +%0,67 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -4.249.292 | -7.514.210 | +%43,45 |
| Dönem Karı (Zararı) | 1.997.104 | 2.872.293 | -%30,47 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -464.492 | -105.104 | -%341,94 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 15.595 | 15.404 | +%1,24 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -21.173 | 36.413 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -834.584 | 422.321 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -439 | -13.233 | +%96,69 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 376.107 | 563.523 | -%33,26 |
| Bağlı Ortaklıkların veya Müşterek Faaliyetlerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -1.129.531 | +%100,00 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -6.126.003 | -10.329.516 | +%40,69 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 1.635.581 | -1.952.426 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -566 | -1.387.640 | +%99,96 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -2.393.261 | -5.455.979 | +%56,14 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -3.024.445 | -1.956.540 | -%54,58 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.942.826 | -73.936 | -%2.527,73 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 4.153 | -1.901 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.674.087 | -1.249.572 | -%33,97 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 1.393.142 | 2.123.758 | -%34,40 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -123.693 | -375.280 | +%67,04 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -4.593.391 | -7.562.327 | +%39,26 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -1.058 | -1.582 | +%33,12 |
| İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 345.158 | 49.699 | +%594,49 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 1.641.528 | 2.349.316 | -%30,13 |
| İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri | 0 | 1.128.373 | -%100,00 |
| Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri | 411 | 16.369 | -%97,49 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 9.328 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -19.340 | -3.185 | -%507,17 |
| Alınan Faiz | 1.651.130 | 1.207.759 | +%36,71 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 723.957 | 5.009.756 | -%85,55 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.604.564 | 6.633.929 | -%75,81 |
| Ödenen Temettüler | -70.321 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Faiz | -810.286 | -1.624.174 | +%50,11 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.883.806 | -155.138 | -%1.114,28 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.883.806 | -155.138 | -%1.114,28 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 2.394.915 | 265.676 | +%801,44 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -361.188 | -73.562 | -%391,00 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 149.921 | 36.976 | +%305,45 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %13,39 | %67,03 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%9,60 | %314,31 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %192,06 | %1.279,15 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,69 | 2,74 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,40 | 0,36 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 16,8 Mr ₺ | 12,7 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.