RGYAS bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar milyon TLKAP yayını 12 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 9,0 Mr ₺+%36,62yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 8,4 Mr ₺-%17,56yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 7,3 Mr ₺+%69,87yıllık
- Toplam varlık
- 239,0 Mr ₺+%2,12yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 163,9 Mr ₺+%4,68yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 3,6 Mr ₺+%38,00yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar milyon TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 9.007 | 6.593 | +%36,62 | 4.609 | 3.347 | +%37,69 |
| Satışların Maliyeti | -2.620 | -2.021 | -%29,60 | -1.429 | -1.039 | -%37,58 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 6.387 | 4.571 | +%39,72 | 3.179 | 2.308 | +%37,74 |
| Brüt Kar (Zarar) | 6.387 | 4.571 | +%39,72 | 3.179 | 2.308 | +%37,74 |
| Genel Yönetim Giderleri | -295 | -306 | +%3,60 | -171 | -192 | +%10,94 |
| Pazarlama Giderleri | -94 | -43 | -%121,94 | -60 | -20 | -%207,83 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 2.646 | 7.102 | -%62,74 | 2.491 | 6.847 | -%63,62 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -197 | -1.079 | +%81,70 | -132 | -997 | +%86,74 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 8.447 | 10.246 | -%17,56 | 5.307 | 7.946 | -%33,22 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 282 | 1 | +%19.335,77 | -12 | 0 | -%24.005,88 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar | 117 | -747 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 72 | -806 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 8.846 | 9.500 | -%6,88 | 5.366 | 7.140 | -%24,85 |
| Finansman Gelirleri | 1.369 | 1.277 | +%7,25 | 971 | 666 | +%45,82 |
| Finansman Giderleri | -3.495 | -8.078 | +%56,74 | -2.182 | -4.411 | +%50,53 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 4.803 | 4.063 | +%18,20 | 1.781 | 1.153 | +%54,40 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 11.523 | 6.762 | +%70,42 | 5.936 | 4.549 | +%30,50 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -4.199 | -2.450 | -%71,38 | -1.608 | -880 | -%82,61 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -280 | -649 | +%56,84 | -33 | -233 | +%85,93 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -3.919 | -1.802 | -%117,55 | -1.575 | -647 | -%143,25 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 7.324 | 4.311 | +%69,87 | 4.328 | 3.668 | +%17,99 |
| Dönem Karı (Zararı) | 7.324 | 4.311 | +%69,87 | 4.328 | 3.668 | +%17,99 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 7.324 | 4.311 | +%69,87 | 4.328 | 3.668 | +%17,99 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 22,13 | 13,03 | +%69,84 | 13,08 | 11,08 | +%18,05 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar milyon TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 9.653 | 8.130 | +%18,73 |
| Finansal Yatırımlar | 1.678 | 2.700 | -%37,84 |
| Ticari Alacaklar | 1.206 | 1.136 | +%6,18 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 55 | 49 | +%11,73 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 1.151 | 1.087 | +%5,93 |
| Diğer Alacaklar | 5 | 3 | +%63,62 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 1 | 0 | +%10.969,23 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 4 | 3 | +%19,55 |
| Stoklar | 5.799 | 7 | +%80.648,98 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.150 | 441 | +%160,58 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 277 | 182 | +%51,98 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 873 | 259 | +%236,91 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 4 | 4 | +%3,58 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 583 | 400 | +%45,73 |
| Ara Toplam | 20.078 | 12.821 | +%56,60 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 20.078 | 12.821 | +%56,60 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 3 | 3 | -%11,06 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 3 | 3 | -%11,06 |
| Stoklar | 0 | 5.057 | -%100,00 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 8.602 | 8.484 | +%1,38 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 208.064 | 205.352 | +%1,32 |
| Maddi Duran Varlıklar | 251 | 226 | +%11,41 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 408 | 401 | +%1,66 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 7 | 7 | +%4,23 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 7 | 7 | +%4,23 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 9 | 10 | -%14,60 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 9 | 10 | -%14,60 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 899 | 1.064 | -%15,45 |
| Diğer Duran Varlıklar | 659 | 588 | +%12,08 |
| Toplam Duran Varlıklar | 218.902 | 221.192 | -%1,04 |
| Toplam Varlıklar | 238.980 | 234.014 | +%2,12 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 4.428 | 4.718 | -%6,14 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 4.428 | 4.718 | -%6,14 |
| Banka Kredileri | 4.428 | 4.718 | -%6,14 |
| Ticari Borçlar | 763 | 1.115 | -%31,59 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 177 | 371 | -%52,15 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 585 | 744 | -%21,35 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 64 | 25 | +%152,93 |
| Diğer Borçlar | 960 | 556 | +%72,67 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 80 | 47 | +%70,90 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 881 | 510 | +%72,83 |
| Türev Araçlar | 39 | 80 | -%51,35 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 721 | 527 | +%36,81 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 72 | 261 | -%72,50 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 132 | 133 | -%1,00 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 97 | 99 | -%1,88 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 35 | 34 | +%1,56 |
| Ara Toplam | 7.178 | 7.414 | -%3,19 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 7.178 | 7.414 | -%3,19 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 29.303 | 35.062 | -%16,43 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 29.303 | 35.062 | -%16,43 |
| Banka Kredileri | 29.303 | 35.062 | -%16,43 |
| Ticari Borçlar | 3.324 | 3.475 | -%4,32 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 3.255 | 3.398 | -%4,20 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 69 | 77 | -%9,92 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 41 | 43 | -%4,62 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 280 | 244 | +%14,78 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 280 | 244 | +%14,78 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 34.925 | 31.170 | +%12,05 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 67.873 | 69.994 | -%3,03 |
| Toplam Yükümlülükler | 75.051 | 77.408 | -%3,05 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 163.930 | 156.606 | +%4,68 |
| Ödenmiş Sermaye | 331 | 331 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 6.930 | 6.930 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 19.327 | 19.327 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -43 | -43 | %0,00 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -43 | -43 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -43 | -43 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.096 | 1.096 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 128.965 | 109.763 | +%17,49 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 7.324 | 19.202 | -%61,86 |
| Toplam Özkaynaklar | 163.930 | 156.606 | +%4,68 |
| Toplam Kaynaklar | 238.980 | 234.014 | +%2,12 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar milyon TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 3.598 | 2.607 | +%38,00 |
| Dönem Karı (Zararı) | 7.324 | 4.311 | +%69,87 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -528 | 950 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 21 | 12 | +%72,22 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | 19 | 92 | -%79,66 |
| Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 19 | 92 | -%79,66 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 105 | 81 | +%28,68 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 99 | 88 | +%12,72 |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 6 | -6 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 584 | 964 | -%39,48 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -877 | -377 | -%132,49 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 1.461 | 1.342 | +%8,88 |
| Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler | 756 | 2.003 | -%62,25 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -2.341 | -5.375 | +%56,45 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -2.316 | -5.398 | +%57,10 |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | Bu dönem için değer yok | -2 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -25 | 25 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler | -117 | 747 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 4.199 | 2.450 | +%71,38 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | 0 | -616 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | -616 | +%100,00 |
| Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler | 1.768 | 4.685 | -%62,25 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -5.521 | -4.093 | -%34,89 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -2.725 | -2.076 | -%31,31 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -223 | -132 | -%68,48 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.114 | -8 | -%14.363,67 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -736 | -1.053 | +%30,15 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -775 | -391 | -%98,45 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -271 | -312 | +%13,11 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 287 | -301 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 106 | 121 | -%12,47 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 4.071 | 3.186 | +%27,75 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -3 | 2 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Karşılıklara İlişkin Ödemeler | -1 | -1 | -%0,16 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -469 | -580 | +%19,15 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 528 | 458 | +%15,27 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 9 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -30 | -33 | +%7,97 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -26 | -31 | +%15,75 |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -4 | -1 | -%176,71 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 621 | -%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -99 | -117 | +%15,48 |
| Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları | 0 | -14 | +%100,00 |
| Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri | 648 | 1 | +%44.542,25 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -3.829 | -2.972 | -%28,87 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 2.705 | -%100,00 |
| Kredilerden Nakit Girişleri | 0 | 2.705 | -%100,00 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -2.151 | -5.174 | +%58,42 |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -2.151 | -5.174 | +%58,42 |
| İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış | 0 | 1.071 | -%100,00 |
| İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Azalış | -793 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Türev Araçlardan Nakit Çıkışları | -3 | -9 | +%65,85 |
| Ödenen Faiz | -1.451 | -1.237 | -%17,31 |
| Alınan Faiz | 877 | 377 | +%132,49 |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | -307 | -704 | +%56,36 |
| Enflasyon Etkisi | 1.226 | 296 | +%314,35 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 1.523 | 390 | +%290,91 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 1.523 | 390 | +%290,91 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 8.130 | 5.529 | +%47,05 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 9.653 | 5.918 | +%63,10 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %70,91 | %69,34 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %93,78 | %155,41 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %81,32 | %65,40 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,80 | 1,73 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,21 | 0,25 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 24,1 Mr ₺ | 31,6 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.