SEGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Şeker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 5 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 159,2 Mn ₺-%5,15yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -389,1 Mn ₺-%48,56yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -626,5 Mn ₺-%69,77yıllık
- Toplam varlık
- 7,9 Mr ₺-%8,33yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 7,0 Mr ₺-%8,14yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 1,8 Mn ₺-%93,55yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 159.183 | 167.818 | -%5,15 | 77.890 | 54.771 | +%42,21 |
| Satışların Maliyeti | -464.874 | -351.098 | -%32,41 | -43.058 | -272.201 | +%84,18 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | -305.691 | -183.280 | -%66,79 | 34.832 | -217.431 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Brüt Kar (Zarar) | -305.691 | -183.280 | -%66,79 | 34.832 | -217.431 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Genel Yönetim Giderleri | -82.267 | -77.012 | -%6,82 | -35.239 | -35.353 | +%0,32 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 0 | 1.104 | -%100,00 | 0 | 406 | -%100,00 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -1.112 | -2.704 | +%58,90 | -795 | -1.933 | +%58,88 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -389.069 | -261.893 | -%48,56 | -1.202 | -254.310 | +%99,53 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 4.820 | 55.848 | -%91,37 | 4.820 | 55.848 | -%91,37 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -243.024 | -224.582 | -%8,21 | -138.713 | -224.582 | +%38,24 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | -627.273 | -430.627 | -%45,67 | -135.095 | -423.044 | +%68,07 |
| Finansman Gelirleri | 11.044 | 47.461 | -%76,73 | 2.500 | 21.398 | -%88,32 |
| Finansman Giderleri | -42.641 | -108.967 | +%60,87 | -21.234 | -41.623 | +%48,99 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 65.890 | 33.474 | +%96,84 | -65.133 | 1.222 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | -592.980 | -458.660 | -%29,29 | -218.961 | -442.046 | +%50,47 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -33.525 | 89.618 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 13.825 | 302.751 | -%95,43 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -33.525 | 89.618 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 13.825 | 302.751 | -%95,43 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -626.506 | -369.041 | -%69,77 | -205.136 | -139.295 | -%47,27 |
| Dönem Karı (Zararı) | -626.506 | -369.041 | -%69,77 | -205.136 | -139.295 | -%47,27 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -626.506 | -369.041 | -%69,77 | -205.136 | -139.295 | -%47,27 |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 45.329 | 235.275 | -%80,73 |
| Diğer Alacaklar | 4.583 | 630 | +%627,91 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 4.583 | 630 | +%627,91 |
| Proje Halindeki Stoklar | 2.501.414 | 2.340.230 | +%6,89 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 35.386 | 34.254 | +%3,31 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 8.450 | 15.025 | -%43,76 |
| Ara Toplam | 2.595.163 | 2.625.415 | -%1,15 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 2.595.163 | 2.625.415 | -%1,15 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 7 | 8 | -%15,08 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 5.143.622 | 5.837.081 | -%11,88 |
| Maddi Duran Varlıklar | 174.965 | 171.213 | +%2,19 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 3.127 | 2.720 | +%14,97 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 422 | 471 | -%10,30 |
| Toplam Duran Varlıklar | 5.322.143 | 6.011.493 | -%11,47 |
| Toplam Varlıklar | 7.917.306 | 8.636.908 | -%8,33 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 3.462 | 2.498 | +%38,59 |
| İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 3.462 | 2.498 | +%38,59 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 3.462 | 2.498 | +%38,59 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 263.928 | 307.782 | -%14,25 |
| Ticari Borçlar | 13.782 | 2.795 | +%393,13 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 13.782 | 2.795 | +%393,13 |
| Diğer Borçlar | 19.403 | 9.416 | +%106,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 19.403 | 9.416 | +%106,08 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 23.945 | 35.613 | -%32,76 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.107 | 1.963 | +%211,08 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.107 | 1.963 | +%211,08 |
| Ara Toplam | 330.628 | 360.066 | -%8,18 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 330.628 | 360.066 | -%8,18 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 57.943 | 160.963 | -%64,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 57.943 | 160.963 | -%64,00 |
| Banka Kredileri | 55.866 | 160.762 | -%65,25 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 2.077 | 201 | +%931,26 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 344 | 405 | -%15,08 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 344 | 405 | -%15,08 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 501.687 | 466.392 | +%7,57 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 559.974 | 627.760 | -%10,80 |
| Toplam Yükümlülükler | 890.602 | 987.827 | -%9,84 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 7.026.705 | 7.649.081 | -%8,14 |
| Ödenmiş Sermaye | 813.555 | 813.555 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 6.451.648 | 6.451.648 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -10.541 | -10.541 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 91.628 | 91.628 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 104.861 | 100.732 | +%4,10 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 104.861 | 100.732 | +%4,10 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 105.842 | 101.713 | +%4,06 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -981 | -981 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 10.541 | 10.541 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 191.518 | 1.692.048 | -%88,68 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -626.506 | -1.500.530 | +%58,25 |
| Toplam Özkaynaklar | 7.026.705 | 7.649.081 | -%8,14 |
| Toplam Kaynaklar | 7.917.306 | 8.636.908 | -%8,33 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.784 | 27.652 | -%93,55 |
| Dönem Karı (Zararı) | -626.506 | -369.041 | -%69,77 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 454.562 | 357.277 | +%27,23 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 4.510 | 5.077 | -%11,17 |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | 397.039 | 242.132 | +%63,98 |
| Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 397.039 | 242.132 | +%63,98 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 10.126 | 10.295 | -%1,63 |
| Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler | 21.471 | 51.212 | -%58,08 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 238.204 | 168.734 | +%41,17 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler | 238.204 | 168.734 | +%41,17 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 33.525 | -89.618 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -250.312 | -30.555 | -%719,21 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 173.727 | 39.417 | +%340,74 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 2.527 | -2.134 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler | -6.252 | -25.563 | +%75,54 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 161.184 | 78.898 | +%104,29 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -1.132 | -11.782 | +%90,39 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 11.409 | 2.707 | +%321,47 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 11.409 | 2.707 | +%321,47 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 11.408 | 1.972 | +%478,61 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -5.416 | -4.681 | -%15,69 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 1.784 | 27.652 | -%93,55 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -42.606 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -42.606 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -113.640 | -65.184 | -%74,34 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 80.866 | 167.225 | -%51,64 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -184.128 | -219.756 | +%16,21 |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -184.128 | -219.756 | +%16,21 |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -2.046 | -3.719 | +%44,99 |
| Ödenen Faiz | -15.586 | -38.375 | +%59,39 |
| Alınan Faiz | 7.254 | 29.441 | -%75,36 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -154.463 | -37.532 | -%311,55 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -154.463 | -37.532 | -%311,55 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 235.275 | 443.773 | -%46,98 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -35.483 | -48.807 | +%27,30 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 45.329 | 357.434 | -%87,32 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | -%192,04 | -%109,21 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%244,42 | -%156,06 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%393,58 | -%219,91 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 7,85 | 7,29 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,05 | 0,06 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 280,0 Mn ₺ | 236,0 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.