SRVGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 17 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 1,2 Mr ₺+%50,22yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 580,9 Mn ₺+%40,94yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- -94,2 Mn ₺Önceki yıl 378,1 Mn ₺
- Toplam varlık
- 57,2 Mr ₺-%1,94yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 42,4 Mr ₺-%3,59yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 1,1 Mr ₺-%52,77yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 1.201.657 | 799.936 | +%50,22 | 615.744 | 321.556 | +%91,49 |
| Satışların Maliyeti | -484.702 | -211.129 | -%129,58 | -222.911 | -95.634 | -%133,09 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 716.955 | 588.807 | +%21,76 | 392.833 | 225.921 | +%73,88 |
| Brüt Kar (Zarar) | 716.955 | 588.807 | +%21,76 | 392.833 | 225.921 | +%73,88 |
| Genel Yönetim Giderleri | -129.417 | -112.135 | -%15,41 | -50.899 | -48.124 | -%5,76 |
| Pazarlama Giderleri | -2.559 | -2.220 | -%15,29 | -1.011 | -1.160 | +%12,81 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 5.687 | 9.683 | -%41,28 | 371 | -9.033 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -9.727 | -71.936 | +%86,48 | 193 | -59.501 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 580.939 | 412.200 | +%40,94 | 341.487 | 108.103 | +%215,89 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 491 | 137.834 | -%99,64 | 491 | 137.834 | -%99,64 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -151.578 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 86.470 | 90.976 | -%4,95 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 429.851 | 550.033 | -%21,85 | 428.448 | 336.912 | +%27,17 |
| Finansman Gelirleri | 78.115 | 79.251 | -%1,43 | 68.585 | 79.195 | -%13,40 |
| Finansman Giderleri | -56.833 | -79.658 | +%28,65 | -23.951 | -65.177 | +%63,25 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -309.001 | 906.063 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 255.110 | 89.003 | +%186,63 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 142.132 | 1.455.689 | -%90,24 | 728.192 | 439.934 | +%65,52 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -322.521 | -721.841 | +%55,32 | -46.121 | -111.569 | +%58,66 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -64.323 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -59.468 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -258.198 | -721.841 | +%64,23 | 13.347 | -111.569 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -180.389 | 733.848 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 682.070 | 328.365 | +%107,72 |
| Dönem Karı (Zararı) | -180.389 | 733.848 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 682.070 | 328.365 | +%107,72 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -86.177 | 355.761 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 90.493 | 215.206 | -%57,95 |
| Ana Ortaklık Payları | -94.212 | 378.087 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 591.577 | 113.159 | +%422,78 |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 13.698 | 20.283 | -%32,47 |
| Finansal Yatırımlar | 768.393 | 1.052.433 | -%26,99 |
| Ticari Alacaklar | 97.235 | 440.873 | -%77,94 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 7.851 | 108.711 | -%92,78 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 89.384 | 332.162 | -%73,09 |
| Diğer Alacaklar | 8.048 | 619 | +%1.199,31 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 8.048 | 619 | +%1.199,31 |
| Stoklar | 3.474.430 | 3.625.314 | -%4,16 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 642.159 | 60.938 | +%953,80 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 571.969 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 70.189 | 60.938 | +%15,18 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | Bu dönem için değer yok | 29 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Dönen Varlıklar | 624 | 83.810 | -%99,26 |
| Ara Toplam | 5.004.587 | 5.284.300 | -%5,29 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 5.004.587 | 5.284.300 | -%5,29 |
| Duran Varlıklar | |||
| Finansal Yatırımlar | 1.477 | 1.477 | %0,00 |
| Diğer Alacaklar | 984 | 1.159 | -%15,08 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 984 | 1.159 | -%15,08 |
| Stoklar | 926.824 | 846.396 | +%9,50 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 51.212.190 | 52.146.041 | -%1,79 |
| Maddi Duran Varlıklar | 26.767 | 25.721 | +%4,07 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 992 | 2.976 | -%66,67 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 974 | 1.031 | -%5,60 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 974 | 1.031 | -%5,60 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 941 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 941 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Duran Varlıklar | 52.171.150 | 53.024.801 | -%1,61 |
| Toplam Varlıklar | 57.175.737 | 58.309.101 | -%1,94 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 731.754 | 415.794 | +%75,99 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 536.518 | 80.581 | +%565,81 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 195.235 | 335.212 | -%41,76 |
| Banka Kredileri | 194.534 | 333.134 | -%41,60 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 701 | 2.078 | -%66,26 |
| Ticari Borçlar | 73.235 | 327.170 | -%77,62 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 32.078 | 54.216 | -%40,83 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 41.157 | 272.954 | -%84,92 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 4.029 | 4.062 | -%0,81 |
| Diğer Borçlar | 1.014.237 | 328.711 | +%208,55 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 898.842 | 201.268 | +%346,59 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 115.395 | 127.444 | -%9,45 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 154.386 | 377.256 | -%59,08 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | Bu dönem için değer yok | 185.864 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 154.386 | 191.392 | -%19,34 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 48.258 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.451 | 3.319 | +%3,97 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 3.451 | 3.319 | +%3,97 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 10 | 14 | -%25,49 |
| Ara Toplam | 2.029.359 | 1.456.325 | +%39,35 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 2.029.359 | 1.456.325 | +%39,35 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 350.019 | 473.045 | -%26,01 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 214.377 | 289.448 | -%25,94 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 135.642 | 183.597 | -%26,12 |
| Banka Kredileri | 135.642 | 183.597 | -%26,12 |
| Ticari Borçlar | 461.458 | 492.683 | -%6,34 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 461.458 | 492.683 | -%6,34 |
| Diğer Borçlar | 27.277 | 40.933 | -%33,36 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 27.277 | 40.933 | -%33,36 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.003 | 1.484 | -%32,40 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.003 | 1.484 | -%32,40 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 11.887.725 | 11.848.205 | +%0,33 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 12.727.483 | 12.856.350 | -%1,00 |
| Toplam Yükümlülükler | 14.756.842 | 14.312.675 | +%3,10 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 31.343.223 | 32.820.281 | -%4,50 |
| Ödenmiş Sermaye | 3.250.000 | 3.250.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.547.145 | 2.547.145 | %0,00 |
| Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları | 39.638 | 39.638 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -2.646 | -2.925 | +%9,52 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.646 | -2.925 | +%9,52 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -2.646 | -2.925 | +%9,52 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 937.855 | 1.311.431 | -%28,49 |
| Yabancı Para Çevrim Farkları | 937.855 | 1.311.431 | -%28,49 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 766.464 | 766.464 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 23.898.980 | 20.976.888 | +%13,93 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -94.212 | 3.931.642 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 11.075.672 | 11.176.145 | -%0,90 |
| Toplam Özkaynaklar | 42.418.895 | 43.996.426 | -%3,59 |
| Toplam Kaynaklar | 57.175.737 | 58.309.101 | -%1,94 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.125.917 | 2.383.911 | -%52,77 |
| Dönem Karı (Zararı) | -180.389 | 733.848 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 1.024.247 | 711.736 | +%43,91 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 4.600 | 4.467 | +%2,96 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -349 | 464 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 5.907 | 97.632 | -%93,95 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -43.173 | -3.720 | -%1.060,56 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 49.080 | 101.352 | -%51,57 |
| Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler | 391.967 | 76.697 | +%411,06 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 151.088 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 151.088 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 322.521 | 721.841 | -%55,32 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 148.514 | -189.366 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 298.808 | 938.327 | -%68,16 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | 310.290 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 343.638 | 133.062 | +%158,25 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -7.254 | 56 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 70.456 | -316.648 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -582.163 | -113.231 | -%414,13 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -285.160 | 1.146.853 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 671.869 | -61.259 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | -222.870 | 149.494 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 1.142.666 | 2.383.911 | -%52,07 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -683 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -16.065 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -29.610 | -2.161.518 | +%98,63 |
| Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -1.128.674 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -3.730 | -20 | -%18.904,90 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 370 | -1.032.824 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları | -26.250 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -1.099.523 | -243.540 | -%351,47 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -91.859 | -147.990 | +%37,93 |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.757 | -1.638 | -%7,23 |
| Ödenen Temettüler | -1.000.000 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Faiz | -49.080 | -97.632 | +%49,73 |
| Alınan Faiz | 43.173 | 3.720 | +%1.060,56 |
| Enflasyon Etkisi | -3.059 | -6.520 | +%53,08 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -6.274 | -27.667 | +%77,32 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi | -311 | -1.527 | +%79,63 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -6.585 | -29.195 | +%77,44 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 20.283 | 45.620 | -%55,54 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 13.698 | 16.426 | -%16,61 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %59,66 | %73,61 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %48,34 | %51,53 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%7,84 | %47,26 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,47 | 3,63 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,03 | 0,02 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 1,1 Mr ₺ | 868,6 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.