SVGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 6 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 33,9 Mn ₺-%27,99yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 2,3 Mn ₺Önceki yıl -42,7 Mn ₺
- Ana ortaklık net kârı
- 47,1 Mn ₺Önceki yıl -79,2 Mn ₺
- Toplam varlık
- 6,0 Mr ₺+%16,29yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 4,5 Mr ₺+%21,87yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -214,7 Mn ₺Önceki yıl 11,0 Mn ₺
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 33.860 | 47.020 | -%27,99 | 20.403 | 27.851 | -%26,74 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 33.860 | 47.020 | -%27,99 | 20.403 | 27.851 | -%26,74 |
| Brüt Kar (Zarar) | 33.860 | 47.020 | -%27,99 | 20.403 | 27.851 | -%26,74 |
| Genel Yönetim Giderleri | -18.379 | -15.529 | -%18,35 | -11.121 | -7.554 | -%47,22 |
| Pazarlama Giderleri | -1.826 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -1.826 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 2.304 | 770 | +%199,37 | 1.490 | 314 | +%374,18 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -13.631 | -74.952 | +%81,81 | -7.110 | 28.111 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 2.328 | -42.692 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 1.836 | 48.722 | -%96,23 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 99.370 | 61.995 | +%60,29 | 67.805 | 30.860 | +%119,72 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -27 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -27 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 101.671 | 19.303 | +%426,72 | 69.614 | 79.582 | -%12,53 |
| Finansman Giderleri | -747 | -406 | -%83,83 | -392 | -273 | -%43,33 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -41.855 | -16.889 | -%147,82 | -33.998 | -6.216 | -%446,97 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 59.069 | 2.007 | +%2.842,81 | 35.224 | 73.093 | -%51,81 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -11.961 | -81.236 | +%85,28 | -48.117 | -42.928 | -%12,09 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | 0 | -2.001 | +%100,00 | 0 | -2.001 | +%100,00 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -11.961 | -79.234 | +%84,90 | -48.117 | -40.927 | -%17,57 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 47.108 | -79.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -12.893 | 30.165 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 47.108 | -79.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -12.893 | 30.165 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 47.108 | -79.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -12.893 | 30.165 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 599.014 | 52.917 | +%1.031,99 |
| Ticari Alacaklar | 26.275 | 22.723 | +%15,63 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 25.438 | 22.577 | +%12,67 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 837 | 146 | +%472,15 |
| Diğer Alacaklar | 233 | 66 | +%250,75 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 233 | 66 | +%250,75 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 66.716 | 44.042 | +%51,48 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 66.716 | 44.042 | +%51,48 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 90 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Dönen Varlıklar | 54.003 | 46.552 | +%16,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 54.003 | 46.552 | +%16,00 |
| Ara Toplam | 746.332 | 166.301 | +%348,78 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 746.332 | 166.301 | +%348,78 |
| Duran Varlıklar | |||
| Diğer Alacaklar | 316 | 285 | +%10,85 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 316 | 285 | +%10,85 |
| Stoklar | 1.110.452 | 992.050 | +%11,94 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 3.671.474 | 3.671.474 | %0,00 |
| Maddi Duran Varlıklar | 2.719 | 2.900 | -%6,24 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 2.719 | 2.900 | -%6,24 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 628 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 628 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 465.252 | 323.925 | +%43,63 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 465.252 | 323.925 | +%43,63 |
| Toplam Duran Varlıklar | 5.250.841 | 4.990.634 | +%5,21 |
| Toplam Varlıklar | 5.997.172 | 5.156.935 | +%16,29 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 2.443 | 3.528 | -%30,75 |
| Ticari Borçlar | 45.398 | 44.472 | +%2,08 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 75 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 45.323 | 44.472 | +%1,91 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 2.882 | 1.469 | +%96,20 |
| Diğer Borçlar | 366 | 1.257 | -%70,88 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 17 | 390 | -%95,64 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 349 | 867 | -%59,75 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 24.857 | 92 | +%27.053,78 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 22.657 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 2.200 | 92 | +%2.303,58 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | Bu dönem için değer yok | 501 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 636 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 636 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ara Toplam | 76.583 | 51.319 | +%49,23 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 76.583 | 51.319 | +%49,23 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 645.317 | 652.350 | -%1,08 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 388.074 | 348.380 | +%11,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 257.243 | 303.970 | -%15,37 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 868 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 868 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 765.462 | 753.500 | +%1,59 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.411.647 | 1.405.850 | +%0,41 |
| Toplam Yükümlülükler | 1.488.230 | 1.457.169 | +%2,13 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 4.508.942 | 3.699.766 | +%21,87 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.083.000 | 874.600 | +%23,83 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 1.369.757 | 1.350.816 | +%1,40 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 543.066 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 4.298 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yasal Yedekler | 4.298 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 1.461.713 | 1.626.574 | -%10,14 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 47.108 | -152.224 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Toplam Özkaynaklar | 4.508.942 | 3.699.766 | +%21,87 |
| Toplam Kaynaklar | 5.997.172 | 5.156.935 | +%16,29 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -214.684 | 10.954 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 47.108 | -79.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 47.108 | -79.228 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 23.581 | 191.456 | -%87,68 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 244 | 204 | +%19,45 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 1.504 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 1.504 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 9.215 | -536 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -420 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 7.023 | 234 | +%2.906,87 |
| Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri | -1.881 | -770 | -%144,34 |
| Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri | 4.493 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | 0 | 74.718 | -%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | 74.718 | -%100,00 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 11.961 | 81.236 | -%85,28 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 656 | 35.834 | -%98,17 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -277.033 | -101.274 | -%173,55 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -3.551 | -17.379 | +%79,57 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -3.551 | -17.379 | +%79,57 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -197 | -386 | +%48,85 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | -197 | -386 | +%48,85 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -118.401 | -96.809 | -%22,30 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -164.001 | -109.355 | -%49,97 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.686 | 16.470 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -1.686 | 16.470 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | 1.413 | 436 | +%224,34 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -891 | -107.887 | +%99,17 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | -891 | -107.887 | +%99,17 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 17.733 | 218.405 | -%91,88 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -7.451 | -4.769 | -%56,24 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | -7.451 | -4.769 | -%56,24 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -206.345 | 10.954 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Temettüler | -8.339 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -691 | 554 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 554 | -%100,00 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 554 | -%100,00 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -691 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -691 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 769.738 | 3.907 | +%19.599,71 |
| Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 770.407 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 770.407 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 2.930 | -%100,00 |
| Kredilerden Nakit Girişleri | 0 | 2.930 | -%100,00 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.085 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -1.085 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 416 | 977 | -%57,42 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 554.363 | 15.416 | +%3.496,13 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi | -7.855 | -36.281 | +%78,35 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | 546.508 | -20.865 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 52.090 | 252.894 | -%79,40 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 598.598 | 232.029 | +%157,98 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %100,00 | %100,00 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %6,87 | -%90,80 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %139,12 | -%168,50 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 9,75 | 3,24 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -596,6 Mn ₺ | -49,4 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.