TDGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 7 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 3,0 Mn ₺-%90,60yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -14,1 Mn ₺Önceki yıl 16,4 Mn ₺
- Ana ortaklık net kârı
- 397,8 Mn ₺+%105.190,35yıllık
- Toplam varlık
- 1,1 Mr ₺+%117,88yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 859,0 Mn ₺+%86,24yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 73,5 Mn ₺-%46,05yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 2.967 | 31.548 | -%90,60 | Bu dönem için değer yok | 3.580 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Satışların Maliyeti | -1.050 | -8.442 | +%87,56 | -1.050 | -821 | -%27,83 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 1.917 | 23.106 | -%91,70 | -1.050 | 2.759 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Brüt Kar (Zarar) | 1.917 | 23.106 | -%91,70 | -1.050 | 2.759 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Genel Yönetim Giderleri | -14.428 | -11.927 | -%20,98 | -7.870 | -5.569 | -%41,31 |
| Pazarlama Giderleri | -60 | -637 | +%90,60 | Bu dönem için değer yok | -72 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 1.026 | 6.180 | -%83,39 | 567 | 2.814 | -%79,87 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -2.601 | -300 | -%768,19 | -2.537 | -86 | -%2.836,16 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -14.146 | 16.422 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -10.890 | -155 | -%6.919,78 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 615.878 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 383.066 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | Bu dönem için değer yok | -256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | Bu dönem için değer yok | -119 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 601.733 | 16.167 | +%3.622,05 | 372.177 | -275 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Gelirleri | 108 | 22.421 | -%99,52 | 87 | 8.292 | -%98,95 |
| Finansman Giderleri | -29 | -219 | +%86,72 | -11 | -91 | +%87,47 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -25.991 | -21.297 | -%22,04 | -9.265 | -7.517 | -%23,25 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 575.821 | 17.072 | +%3.272,95 | 362.987 | 409 | +%88.680,74 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -178.054 | -16.694 | -%966,58 | -111.813 | -5.740 | -%1.847,96 |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | Bu dönem için değer yok | -3.797 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 142 | -646 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -178.054 | -12.897 | -%1.280,62 | -111.956 | -5.094 | -%2.097,61 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 397.767 | 378 | +%105.190,35 | 251.174 | -5.331 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 397.767 | 378 | +%105.190,35 | 251.174 | -5.331 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 397.767 | 378 | +%105.190,35 | 251.174 | -5.331 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay Başına Kazanç | ||||||
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 5,76 | 0,01 | +%57.500,00 | 3,64 | -0,08 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) | 5,76 | 0,01 | +%57.500,00 | 3,64 | -0,08 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 3.953 | 5.049 | -%21,70 |
| Finansal Yatırımlar | 724.540 | 141.997 | +%410,25 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 724.540 | 141.997 | +%410,25 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar | 724.540 | 141.997 | +%410,25 |
| Diğer Alacaklar | 231 | 352 | -%34,42 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 231 | 352 | -%34,42 |
| Stoklar | 323.082 | 325.122 | -%0,63 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 2.168 | 2.301 | -%5,78 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 2.168 | 2.301 | -%5,78 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 435 | 490 | -%11,35 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 6.243 | 6.547 | -%4,65 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 6.243 | 6.547 | -%4,65 |
| Ara Toplam | 1.060.651 | 481.858 | +%120,12 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 1.060.651 | 481.858 | +%120,12 |
| Duran Varlıklar | |||
| Maddi Duran Varlıklar | 2.552 | 3.285 | -%22,29 |
| Taşıtlar | 1.380 | 2.368 | -%41,73 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 978 | 700 | +%39,78 |
| Özel Maliyetler | 195 | 217 | -%10,34 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | Bu dönem için değer yok | 2.799 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 226 | 127 | +%77,73 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 226 | 127 | +%77,73 |
| Toplam Duran Varlıklar | 2.778 | 6.211 | -%55,26 |
| Toplam Varlıklar | 1.063.429 | 488.069 | +%117,88 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 21 | 1 | +%2.718,79 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 21 | 1 | +%2.718,79 |
| Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar | 21 | 1 | +%2.718,79 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | Bu dönem için değer yok | 916 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | Bu dönem için değer yok | 916 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | Bu dönem için değer yok | 916 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlar | 58 | 139 | -%58,59 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 58 | 139 | -%58,59 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 269 | 137 | +%96,10 |
| Diğer Borçlar | 289 | 228 | +%26,75 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 289 | 228 | +%26,75 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.181 | 107 | +%1.933,53 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | Bu dönem için değer yok | 82 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.181 | 25 | +%8.540,86 |
| Ara Toplam | 2.817 | 1.528 | +%84,35 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 2.817 | 1.528 | +%84,35 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | Bu dönem için değer yok | 973 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | Bu dönem için değer yok | 973 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | Bu dönem için değer yok | 973 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 127 | 904 | -%85,93 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 127 | 904 | -%85,93 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 201.483 | 23.428 | +%759,99 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 201.610 | 25.305 | +%696,70 |
| Toplam Yükümlülükler | 204.427 | 26.834 | +%661,83 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 859.003 | 461.236 | +%86,24 |
| Ödenmiş Sermaye | 69.000 | 69.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 504.777 | 504.777 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 86.264 | 86.264 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 4 | 4 | %0,00 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 4 | 4 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 4 | 4 | %0,00 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 23.129 | 21.970 | +%5,27 |
| Yasal Yedekler | 23.129 | 21.970 | +%5,27 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | -221.937 | -236.218 | +%6,05 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 397.767 | 15.439 | +%2.476,38 |
| Toplam Özkaynaklar | 859.003 | 461.236 | +%86,24 |
| Toplam Kaynaklar | 1.063.429 | 488.069 | +%117,88 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 73.501 | 136.242 | -%46,05 |
| Dönem Karı (Zararı) | 397.767 | 378 | +%105.190,35 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 397.767 | 378 | +%105.190,35 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 179.838 | 18.787 | +%857,25 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 626 | 1.794 | -%65,09 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 1.945 | -176 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | -207 | -176 | -%17,90 |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 2.152 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -79 | 219 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -108 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 29 | 219 | -%86,72 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 178.054 | 16.694 | +%966,58 |
| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler | -708 | 256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | -708 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi Olmayan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler | Bu dönem için değer yok | 256 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -556.394 | 78.787 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | -561.127 | 66.327 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | Bu dönem için değer yok | 224 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | Bu dönem için değer yok | 224 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 174 | -594 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 174 | -594 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 3.552 | 24.474 | -%85,49 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | 480 | -10.644 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -103 | -861 | +%88,09 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 37 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -140 | -861 | +%83,78 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -689 | -167 | -%312,75 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 27 | -221 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | Bu dönem için değer yok | -19 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 27 | -202 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | Bu dönem için değer yok | -185 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 1.292 | 433 | +%198,49 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | 1.292 | 433 | +%198,49 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 21.211 | 97.951 | -%78,35 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | Bu dönem için değer yok | -186 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 130 | 704 | -%81,58 |
| İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 52.161 | 37.773 | +%38,09 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 1.230 | 2.286 | -%46,20 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.250 | 2.809 | -%55,51 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.250 | 2.809 | -%55,51 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -535 | -1.794 | +%70,20 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -415 | -1.761 | +%76,44 |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -120 | -33 | -%266,67 |
| Yatırım Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 515 | 1.270 | -%59,50 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -20.037 | -14.356 | -%39,57 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -1.750 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | Bu dönem için değer yok | -1.750 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -3.869 | -494 | -%683,36 |
| Ödenen Faiz | -29 | -219 | +%86,72 |
| Alınan Faiz | 108 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -16.247 | -11.893 | -%36,61 |
| Enflasyon Etkisi | -56.551 | -51.380 | -%10,06 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.857 | 72.791 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -1.857 | 72.791 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 5.049 | 48.679 | -%89,63 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 761 | 6.957 | -%89,05 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 3.953 | 128.427 | -%96,92 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %64,62 | %73,24 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%476,81 | %52,06 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %13.407,69 | %1,20 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 376,52 | 315,34 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,00 | 0,00 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -3,9 Mn ₺ | -3,2 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.