VRGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 25,9 Mn ₺-%81,41yıllık
- Esas faaliyet kârı
- -2,5 Mn ₺Önceki yıl 50,2 Mn ₺
- Ana ortaklık net kârı
- -364,8 Mn ₺-%254,39yıllık
- Toplam varlık
- 8,8 Mr ₺-%2,68yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 5,4 Mr ₺-%6,33yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 3,5 Mr ₺+%2.639,37yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 25.894 | 139.285 | -%81,41 | 16.443 | 118.479 | -%86,12 |
| Satışların Maliyeti | -2.914 | -66.623 | +%95,63 | -1.925 | -38.056 | +%94,94 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 22.980 | 72.663 | -%68,37 | 14.518 | 80.424 | -%81,95 |
| Brüt Kar (Zarar) | 22.980 | 72.663 | -%68,37 | 14.518 | 80.424 | -%81,95 |
| Genel Yönetim Giderleri | -51.226 | -15.452 | -%231,51 | -40.849 | -8.424 | -%384,94 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 26.697 | 993 | +%2.589,71 | 24.635 | 24 | +%100.753,13 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -978 | -8.005 | +%87,78 | -113 | -6.478 | +%98,25 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | -2.527 | 50.198 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -1.808 | 65.546 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 54.121 | 4.790 | +%1.029,88 | 16.480 | 4.790 | +%244,06 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 51.594 | 54.988 | -%6,17 | 14.672 | 70.336 | -%79,14 |
| Finansman Gelirleri | 142.294 | 1.192 | +%11.837,78 | 380 | 993 | -%61,79 |
| Finansman Giderleri | -306.754 | -33.711 | -%809,96 | -178.238 | -26.981 | -%560,60 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -375.916 | 190.710 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 165.956 | 20.464 | +%710,95 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | -488.782 | 213.179 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 2.770 | 64.813 | -%95,73 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | 123.948 | -316.125 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 122.263 | -164.738 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | 123.948 | -316.125 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 122.263 | -164.738 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | -364.834 | -102.946 | -%254,39 | 125.033 | -99.925 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | -364.834 | -102.946 | -%254,39 | 125.033 | -99.925 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | -364.834 | -102.946 | -%254,39 | 125.033 | -99.925 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | -0,44 | -0,13 | -%238,46 | 0,15 | -0,12 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 6.152 | 9.194 | -%33,09 |
| Ticari Alacaklar | 494.639 | 149.857 | +%230,07 |
| Diğer Alacaklar | 3.488 | 3.343 | +%4,34 |
| Stoklar | 559.060 | 5.569.511 | -%89,96 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 2.621.924 | 2.592.149 | +%1,15 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 81.367 | 95.973 | -%15,22 |
| Ara Toplam | 3.766.630 | 8.420.027 | -%55,27 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 3.766.630 | 8.420.027 | -%55,27 |
| Duran Varlıklar | |||
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 5.079.753 | 669.675 | +%658,54 |
| Maddi Duran Varlıklar | 2.159 | 2.965 | -%27,17 |
| Toplam Duran Varlıklar | 5.081.912 | 672.640 | +%655,52 |
| Toplam Varlıklar | 8.848.542 | 9.092.667 | -%2,68 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 581.356 | 376.950 | +%54,23 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 581.356 | 376.950 | +%54,23 |
| Banka Kredileri | 551.198 | 375.800 | +%46,67 |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 30.158 | 1.151 | +%2.521,14 |
| Ticari Borçlar | 3.126 | 2.641 | +%18,37 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 3.126 | 2.641 | +%18,37 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 625 | 936 | -%33,18 |
| Diğer Borçlar | 549.229 | 1.098.338 | -%49,99 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 547.758 | 1.097.948 | -%50,11 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 1.471 | 390 | +%276,86 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 153.008 | 94.008 | +%62,76 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 662 | 779 | -%15,08 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 662 | 779 | -%15,08 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 447 | 155 | +%188,31 |
| Ara Toplam | 1.288.453 | 1.573.808 | -%18,13 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 1.288.453 | 1.573.808 | -%18,13 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 595.080 | 118 | +%505.309,89 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 595.080 | 118 | +%505.309,89 |
| Banka Kredileri | 297.021 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kiralama İşlemlerinden Borçlar | 298.059 | 118 | +%253.045,97 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 200.538 | Bu dönem için değer yok | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 93 | 141 | -%33,66 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 93 | 141 | -%33,66 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1.371.752 | 1.761.291 | -%22,12 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 2.167.462 | 1.761.549 | +%23,04 |
| Toplam Yükümlülükler | 3.455.915 | 3.335.357 | +%3,61 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 5.392.627 | 5.757.311 | -%6,33 |
| Ödenmiş Sermaye | 820.000 | 820.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 1.096.020 | 1.096.020 | %0,00 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 793.267 | 793.267 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 167 | 17 | +%903,62 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 167 | 17 | +%903,62 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 167 | 17 | +%903,62 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 980 | 980 | %0,00 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 3.047.027 | 3.554.923 | -%14,29 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | -364.834 | -507.896 | +%28,17 |
| Toplam Özkaynaklar | 5.392.627 | 5.757.311 | -%6,33 |
| Toplam Kaynaklar | 8.848.542 | 9.092.667 | -%2,68 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 3.547.166 | 129.488 | +%2.639,37 |
| Dönem Karı (Zararı) | -364.834 | -102.946 | -%254,39 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -449.400 | 35.647 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 805 | 1.026 | -%21,48 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -165 | -313 | +%47,28 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 40.457 | 3.746 | +%980,02 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | -389.539 | 67.455 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | -100.959 | -36.267 | -%178,37 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 4.361.400 | 196.788 | +%2.116,30 |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | Bu dönem için değer yok | -25 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -344.782 | -44.145 | -%681,02 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -145 | 930 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | 5.010.451 | -273.553 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -19.853 | 379.192 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 485 | 1.213 | -%60,00 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -311 | -60 | -%413,51 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -549.109 | 222.999 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 259.538 | -72.227 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 5.127 | -17.535 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 3.547.166 | 129.488 | +%2.639,37 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | -4.409.905 | -127.745 | -%3.352,12 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -2.467 | +%100,00 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -4.410.078 | -125.278 | -%3.420,24 |
| Alınan Faiz | 173 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 860.480 | -4.577 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.085.543 | 291.307 | +%272,65 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -185.363 | -295.884 | +%37,35 |
| Ödenen Faiz | -39.699 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -2.258 | -2.834 | +%20,32 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -2.258 | -2.834 | +%20,32 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 9.194 | 6.112 | +%50,42 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -784 | -873 | +%10,26 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 6.152 | 2.405 | +%155,83 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %88,75 | %52,17 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | -%9,76 | %36,04 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | -%1.408,94 | -%73,91 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 2,92 | 5,35 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,22 | 0,07 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 1,2 Mr ₺ | 367,9 Mn ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.