YGGYO bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolideTutarlar bin TLKAP yayını 6 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 1,7 Mr ₺-%12,83yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 1,2 Mr ₺+%14,39yıllık
- Ana ortaklık net kârı
- 461,4 Mn ₺-%25,08yıllık
- Toplam varlık
- 30,3 Mr ₺-%5,09yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 28,1 Mr ₺-%7,12yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- 1,7 Mr ₺-%15,73yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 1.704.079 | 1.954.804 | -%12,83 | 870.223 | 1.085.051 | -%19,80 |
| Satışların Maliyeti | -393.900 | -689.709 | +%42,89 | -197.667 | -412.512 | +%52,08 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 1.310.179 | 1.265.095 | +%3,56 | 672.557 | 672.540 | +%0,00 |
| Brüt Kar (Zarar) | 1.310.179 | 1.265.095 | +%3,56 | 672.557 | 672.540 | +%0,00 |
| Genel Yönetim Giderleri | -51.087 | -50.910 | -%0,35 | -24.263 | 197 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Pazarlama Giderleri | -805 | -4.599 | +%82,50 | 0 | 3.903 | -%100,00 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 87.268 | 127.648 | -%31,63 | 5.809 | 91.809 | -%93,67 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | -114.516 | -261.099 | +%56,14 | -58.078 | -183.129 | +%68,29 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 1.231.040 | 1.076.135 | +%14,39 | 596.024 | 585.321 | +%1,83 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 165.512 | 114.187 | +%44,95 | 162.271 | 98.074 | +%65,46 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | -11.146 | -6.671 | -%67,09 | 996 | 7.150 | -%86,07 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 1.385.406 | 1.183.652 | +%17,05 | 759.291 | 690.545 | +%9,96 |
| Finansman Gelirleri | 832.423 | 1.047.765 | -%20,55 | 366.000 | 438.904 | -%16,61 |
| Finansman Giderleri | -95.738 | -59.676 | -%60,43 | -12.683 | -29.880 | +%57,55 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -1.165.113 | -3.272.942 | +%64,40 | -605.148 | -3.233.757 | +%81,29 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 956.979 | -1.101.201 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 507.460 | -2.134.188 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | -495.605 | 1.717.020 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -254.918 | 2.018.804 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Vergi (Gideri) Geliri | -121.547 | -118.450 | -%2,61 | -107.779 | -46.593 | -%131,32 |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | -374.058 | 1.835.471 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -147.140 | 2.065.397 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 461.374 | 615.819 | -%25,08 | 252.541 | -115.384 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karı (Zararı) | 461.374 | 615.819 | -%25,08 | 252.541 | -115.384 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 461.374 | 615.819 | -%25,08 | 252.541 | -115.384 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 3.029.983 | 3.958.606 | -%23,46 |
| Finansal Yatırımlar | 482.559 | 1.483.082 | -%67,46 |
| Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar | 482.559 | 1.483.082 | -%67,46 |
| Ticari Alacaklar | 89.065 | 167.319 | -%46,77 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 89.065 | 167.319 | -%46,77 |
| Diğer Alacaklar | 146.826 | 264.670 | -%44,52 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 146.826 | 264.670 | -%44,52 |
| Stoklar | 7.469 | 8.731 | -%14,46 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 15.468 | 11.397 | +%35,72 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 15.468 | 11.397 | +%35,72 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 150 | 1.977 | -%92,39 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 23.533 | 46.102 | -%48,96 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 23.533 | 46.102 | -%48,96 |
| Ara Toplam | 3.795.052 | 5.941.883 | -%36,13 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 53.710 | 53.710 | %0,00 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 3.848.762 | 5.995.592 | -%35,81 |
| Duran Varlıklar | |||
| Finansal Yatırımlar | 436.267 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar | 436.267 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 22.377.304 | 22.377.304 | %0,00 |
| Maddi Duran Varlıklar | 3.650.483 | 3.498.640 | +%4,34 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 1.083 | 1.369 | -%20,95 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 8.910 | 74.799 | -%88,09 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 8.910 | 74.799 | -%88,09 |
| Toplam Duran Varlıklar | 26.474.047 | 25.952.113 | +%2,01 |
| Toplam Varlıklar | 30.322.809 | 31.947.705 | -%5,09 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 247.273 | 282.242 | -%12,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 247.273 | 282.242 | -%12,39 |
| Banka Kredileri | 224.345 | 269.347 | -%16,71 |
| Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar | 22.928 | 12.896 | +%77,79 |
| Ticari Borçlar | 73.870 | 75.466 | -%2,12 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 73.870 | 75.466 | -%2,12 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 8.328 | 4.845 | +%71,90 |
| Diğer Borçlar | 53.649 | 11.648 | +%360,57 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 9.979 | 7.297 | +%36,76 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 43.670 | 4.352 | +%903,51 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 92.331 | 74.873 | +%23,32 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 92.331 | 74.873 | +%23,32 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 117.152 | 244.458 | -%52,08 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 38.174 | 41.297 | -%7,56 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 7.612 | 5.308 | +%43,41 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 30.562 | 35.989 | -%15,08 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 53.687 | 66.599 | -%19,39 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 53.687 | 66.599 | -%19,39 |
| Ara Toplam | 684.464 | 801.428 | -%14,59 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 684.464 | 801.428 | -%14,59 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 330.596 | 493.407 | -%33,00 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 330.596 | 493.407 | -%33,00 |
| Banka Kredileri | 330.596 | 493.407 | -%33,00 |
| Diğer Borçlar | 29.003 | 32.984 | -%12,07 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 29.003 | 32.984 | -%12,07 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 239 | 2.635 | -%90,91 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 239 | 2.635 | -%90,91 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 13.524 | 13.737 | -%1,55 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 13.524 | 13.737 | -%1,55 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1.155.242 | 340.170 | +%239,61 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.528.604 | 882.934 | +%73,13 |
| Toplam Yükümlülükler | 2.213.068 | 1.684.362 | +%31,39 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 28.109.740 | 30.263.343 | -%7,12 |
| Ödenmiş Sermaye | 241.920 | 241.920 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 2.970.102 | 2.970.102 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -469.283 | -469.283 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | 1.276.840 | 1.270.231 | +%0,52 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 1.276.840 | 1.270.231 | +%0,52 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 1.271.909 | 1.271.909 | %0,00 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 4.931 | -1.678 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 1.981.183 | 1.724.590 | +%14,88 |
| Diğer Kısıtlanmış Yedekler | 1.981.183 | 1.724.590 | +%14,88 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 21.647.605 | 18.210.726 | +%18,87 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 461.374 | 6.315.057 | -%92,69 |
| Toplam Özkaynaklar | 28.109.740 | 30.263.343 | -%7,12 |
| Toplam Kaynaklar | 30.322.809 | 31.947.705 | -%5,09 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | 1.741.775 | 2.066.877 | -%15,73 |
| Dönem Karı (Zararı) | 461.374 | 615.819 | -%25,08 |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 461.374 | 615.819 | -%25,08 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 456.183 | 422.583 | +%7,95 |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 68.256 | 67.583 | +%1,00 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 12.251 | 23.926 | -%48,80 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 12.251 | 23.397 | -%47,64 |
| Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler | 0 | 529 | -%100,00 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -830.270 | -1.036.331 | +%19,88 |
| Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler | -832.423 | -1.047.765 | +%20,55 |
| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler | 2.153 | 11.434 | -%81,17 |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 553.116 | 549.575 | +%0,64 |
| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler | 652.829 | 817.830 | -%20,18 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -137.049 | -14.245 | -%862,08 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | -358.013 | 35.648 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | -358.013 | 35.648 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 115.690 | -39.278 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 115.690 | -39.278 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Canlı Varlıklardaki Azalış (Artış) | 1.262 | 5.281 | -%76,10 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | 61.818 | 333.120 | -%81,44 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -1.596 | -364.659 | +%99,56 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | -1.596 | -364.659 | +%99,56 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -13.524 | 3.542 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler | -18.339 | -20.507 | +%10,57 |
| Diğer Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış) | -18.339 | -20.507 | +%10,57 |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 38.019 | 2.485 | +%1.429,95 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) | 38.019 | 2.485 | +%1.429,95 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 15.063 | 13.558 | +%11,10 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 22.570 | 16.565 | +%36,25 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) | 22.570 | 16.565 | +%36,25 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | 780.507 | 1.024.157 | -%23,79 |
| Alınan Faiz | 832.423 | 1.047.765 | -%20,55 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler | -288 | -1.316 | +%78,07 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 129.133 | -3.729 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 780.500 | -313.667 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 486 | -%100,00 |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 486 | -%100,00 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -220.023 | -278.639 | +%21,04 |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -220.023 | -278.639 | +%21,04 |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 1.000.523 | -35.514 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -2.853.923 | -1.774.515 | -%60,83 |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | 0 | -14.436 | +%100,00 |
| İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | 0 | -14.436 | +%100,00 |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 0 | 501.105 | -%100,00 |
| Faktoring İşlemlerinden Nakit Girişleri | 0 | 501.105 | -%100,00 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -197.477 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları | -197.477 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ödenen Temettüler | -2.621.585 | -2.237.187 | -%17,18 |
| Ödenen Faiz | -34.860 | -23.997 | -%45,27 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -331.649 | -21.304 | -%1.456,72 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -331.649 | -21.304 | -%1.456,72 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 3.958.606 | 4.646.846 | -%14,81 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -596.974 | -610.814 | +%2,27 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 3.029.983 | 4.014.728 | -%24,53 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %76,88 | %64,72 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %72,24 | %55,05 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %27,07 | %31,50 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 5,62 | 7,48 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,02 | 0,03 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | -2,5 Mr ₺ | -3,2 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.