ZERGY bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.30 Haziran 2026, 6 aylıkKonsolide olmayanTutarlar bin TLKAP yayını 10 Ağustos 2026KAP'ta aç
Özet
- Hasılat
- 22,9 Mn ₺-%31,25yıllık
- Esas faaliyet kârı
- 91,2 Mn ₺Önceki yıl -11,2 Mn ₺
- Ana ortaklık net kârı
- 150,1 Mn ₺Önceki yıl -56,4 Mn ₺
- Toplam varlık
- 11,1 Mr ₺+%0,27yıl sonuna göre
- Özkaynak
- 3,0 Mr ₺+%5,26yıl sonuna göre
- İşletme nakit akışı
- -1,0 Mr ₺-%103,20yıllık
Gelir tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % | Son 3 ayNis-Haz 2026 | Önceki yılNis-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 22.887 | 33.288 | -%31,25 | 14.934 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Satışların Maliyeti | -17.800 | -15.916 | -%11,84 | -14.389 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 5.087 | 17.373 | -%70,72 | 544 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Brüt Kar (Zarar) | 5.087 | 17.373 | -%70,72 | 544 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Genel Yönetim Giderleri | -49.267 | -29.886 | -%64,85 | -28.221 | -13.561 | -%108,11 |
| Pazarlama Giderleri | -2.995 | -1.637 | -%82,96 | 0 | -1.637 | +%100,00 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 138.374 | 12.884 | +%973,99 | 139.951 | 322 | +%43.418,92 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler | 0 | -9.931 | +%100,00 | 0 | -2.091 | +%100,00 |
| Esas Faaliyet Karı (Zararı) | 91.199 | -11.197 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 112.275 | -16.967 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 84.602 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 2.845 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | 0 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -111.371 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Karı (Zararı) | 175.801 | -11.197 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 3.749 | -16.967 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansman Gelirleri | 2.597 | 1.385 | +%87,53 | 673 | 575 | +%16,93 |
| Finansman Giderleri | -3.146 | -84 | -%3.624,84 | -1.046 | -71 | -%1.376,08 |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | -92.744 | -6.686 | -%1.287,13 | -108.639 | 18.628 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı (Zararı) | 82.509 | -16.582 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -105.263 | 2.166 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri | 67.610 | -39.768 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 57.468 | -19.758 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri | 67.610 | -39.768 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | 57.468 | -19.758 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı (Zararı) | 150.119 | -56.350 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -47.795 | -17.592 | -%171,69 |
| Dönem Karı (Zararı) | 150.119 | -56.350 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -47.795 | -17.592 | -%171,69 |
| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı | ||||||
| Ana Ortaklık Payları | 150.119 | -56.350 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -47.795 | -17.592 | -%171,69 |
| Pay Başına Kazanç (Zarar) | ||||||
| Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) | 0,2398 | -0,1105 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz | -0,0764 | -0,0345 | -%121,45 |
Hisse başı kazanç ölçeklenmeden, şirketin raporladığı birimle gösterilir (şirketin satır başlığı: Pay Başına Kazanç).
Bilanço
| KalemTutarlar bin TL | Dönem sonu30.06.2026 | Önceki yıl sonu31.12.2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| Varlıklar | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.815 | 13.081 | -%86,13 |
| Finansal Yatırımlar | 0 | 1.063.633 | -%100,00 |
| Ticari Alacaklar | 306.000 | 649.025 | -%52,85 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 306.000 | 649.025 | -%52,85 |
| Diğer Alacaklar | 21.332 | 23.506 | -%9,25 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 21.332 | 23.506 | -%9,25 |
| Stoklar | 6.433.032 | 6.102.525 | +%5,42 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.680.447 | 470.143 | +%257,43 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 1.642.807 | 430.529 | +%281,58 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 37.640 | 39.614 | -%4,98 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 741 | 14.695 | -%94,96 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 750.369 | 876.508 | -%14,39 |
| Ara Toplam | 9.193.737 | 9.213.115 | -%0,21 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 9.193.737 | 9.213.115 | -%0,21 |
| Duran Varlıklar | |||
| Stoklar | 1.923.771 | 1.873.297 | +%2,69 |
| Maddi Duran Varlıklar | 6.772 | 7.573 | -%10,58 |
| Diğer Duran Varlıklar | 681 | 802 | -%15,08 |
| Toplam Duran Varlıklar | 1.931.223 | 1.881.672 | +%2,63 |
| Toplam Varlıklar | 11.124.960 | 11.094.787 | +%0,27 |
| Kaynaklar | |||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 480.150 | 336.202 | +%42,82 |
| Ticari Borçlar | 467.973 | 607.865 | -%23,01 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 467.973 | 607.865 | -%23,01 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 934 | 2.975 | -%68,61 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 3.487.028 | 3.390.040 | +%2,86 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 6.558 | 7.971 | -%17,72 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 2.215 | 2.244 | -%1,30 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 4.343 | 5.726 | -%24,16 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 249.696 | 314.857 | -%20,70 |
| Ara Toplam | 4.692.339 | 4.659.909 | +%0,70 |
| Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler | 4.692.339 | 4.659.909 | +%0,70 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 612.731 | 763.174 | -%19,71 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 2.804.964 | 2.738.116 | +%2,44 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.174 | 1.799 | -%34,74 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1.174 | 1.799 | -%34,74 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 22.529 | 89.963 | -%74,96 |
| Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler | 3.441.399 | 3.593.052 | -%4,22 |
| Toplam Yükümlülükler | 8.133.737 | 8.252.961 | -%1,44 |
| Özkaynaklar | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 2.991.223 | 2.841.826 | +%5,26 |
| Ödenmiş Sermaye | 626.000 | 626.000 | %0,00 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 637.749 | 637.749 | %0,00 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | -1.133 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 1.593.383 | 1.593.383 | %0,00 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -535 | -946 | +%43,47 |
| Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -535 | -946 | +%43,47 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | -535 | -946 | +%43,47 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | -14.360 | -82.296 | +%82,55 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 150.119 | 67.936 | +%120,97 |
| Toplam Özkaynaklar | 2.991.223 | 2.841.826 | +%5,26 |
| Toplam Kaynaklar | 11.124.960 | 11.094.787 | +%0,27 |
Nakit akış tablosu
| KalemTutarlar bin TL | Cari dönemOca-Haz 2026 | Önceki yılOca-Haz 2025 | Değişim % |
|---|---|---|---|
| İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -1.033.451 | -508.591 | -%103,20 |
| Dönem Karı (Zararı) | 150.119 | -56.350 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | -154.003 | 36.632 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 801 | 323 | +%148,10 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | -6 | -2.074 | +%99,73 |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | -2.587 | -1.385 | -%86,78 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | -84.602 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler | -84.602 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | -67.610 | 39.768 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | -1.083.869 | -402.975 | -%168,97 |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 342.965 | 102.677 | +%234,02 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 2.295 | 218.314 | -%98,95 |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | -937.733 | -89.321 | -%949,85 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | -574.276 | -1.220.161 | +%52,93 |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -139.892 | 13.664 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | -2.041 | 1.001 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler | 163.836 | 702.147 | -%76,67 |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) | 126.139 | 75.445 | +%67,19 |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | -65.161 | -206.743 | +%68,48 |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) | -65.161 | -206.743 | +%68,48 |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | -1.087.753 | -422.693 | -%157,34 |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | -317 | -234 | -%35,19 |
| İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | 54.619 | -85.664 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 1.150.821 | -1.842 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri | 1.148.235 | 3 | +%42.748.772,78 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 1.797 | 7.818 | -%77,01 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.797 | -11.048 | +%83,73 |
| Alınan Faiz | 2.587 | 1.385 | +%86,78 |
| Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akışları | -126.664 | 509.309 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları | -1.133 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | -1.133 | 0 | Önceki dönem sıfır ya da işaret değişti; yüzde hesaplanmaz |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | 965 | 1.314.794 | -%99,93 |
| Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları | -47.220 | -685.406 | +%93,11 |
| Ödenen Faiz | -79.277 | -120.079 | +%33,98 |
| Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -9.294 | -1.124 | -%726,73 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) | -9.294 | -1.124 | -%726,73 |
| Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 13.081 | 4.254 | +%207,53 |
| Nakit ve Nakit Benzerlerine İlişkin Enflasyon Etkisi | -1.973 | -608 | -%224,54 |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri | 1.815 | 2.522 | -%28,03 |
Oranlar
| Oran | Cari dönem | Önceki yıl |
|---|---|---|
| Brüt kâr marjıBrüt kâr / hasılat | %22,23 | %52,19 |
| Esas faaliyet kâr marjıEsas faaliyet kârı / hasılat | %398,47 | -%33,64 |
| Net kâr marjıAna ortaklık net kârı / hasılat | %655,90 | -%169,28 |
| Cari oranDönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler | 1,96 | 1,98 |
| Finansal borç / özkaynakKiralama yükümlülükleri dahil borçlanmalar / özkaynak | 0,37 | 0,39 |
| Net borçFinansal borç eksi nakit ve nakit benzerleri | 1,1 Mr ₺ | 1,1 Mr ₺ |
Önceki raporlar
Rakamlar KAP finansal raporlarından alınmıştır ve şirketin raporladığı biçimle gösterilir. Enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle farklı dönemlerin raporları aynı para biriminde değildir; karşılaştırma yalnızca raporun kendi önceki dönem sütunuyla yapılır. Gider kalemleri KAP'ta eksi işaretle yazılır; değişim yüzdesi işaretli değer üzerinden hesaplandığı için gider artışı eksi görünür. Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.